Công ty Mua bán nợ Việt Nam có được cho thuê tài sản tiếp nhận từ doanh nghiệp thực hiện sắp xếp lại không?

Nội dung chính

• Công ty Mua bán nợ Việt Nam có được cho thuê tài sản tiếp nhận từ doanh nghiệp thực hiện sắp xếp lại không?
• Trước khi cho thuê tài sản tiếp nhận từ doanh nghiệp, Công ty Mua bán nợ Việt Nam có phải thẩm định giá tài sản không?
• Nguồn thu từ việc cho thuê tài sản tiếp nhận từ doanh nghiệp được sử dụng như thế nào?

Công ty Mua bán nợ Việt Nam có được cho thuê tài sản tiếp nhận từ doanh nghiệp thực hiện sắp xếp lại không?

Công ty Mua bán nợ Việt Nam cho thuê tài sản tiếp nhận (Hình từ Internet)

Căn cứ khoản 1 Điều 13 Thông tư 62/2021/TT-BTC quy định như sau:

Quản lý tài sản mua và tài sản tiếp nhận

1. Các hình thức xử lý tài sản:

a) Chuyển nhượng tài sản (bao gồm cả dự án đã mua, tiếp nhận theo chỉ định);

b) Dùng tài sản (bao gồm cả tài sản đã mua, tiếp nhận theo chỉ định) để hợp tác kinh doanh, góp vốn cổ phần, liên doanh, liên kết;

c) Quản lý, đầu tư để khai thác, bán, cho thuê tài sản (bao gồm cả dự án đã mua, tiếp nhận theo chỉ định).

Theo đó, Công ty Mua bán nợ Việt Nam được xử lý tài sản tiếp nhận bằng những hình thức sau:

- Chuyển nhượng tài sản (bao gồm cả dự án đã tiếp nhận theo chỉ định);

- Dùng tài sản (bao gồm cả tài sản đã tiếp nhận theo chỉ định) để hợp tác kinh doanh, góp vốn cổ phần, liên doanh, liên kết;

- Quản lý, đầu tư để khai thác, bán, cho thuê tài sản (bao gồm cả dự án đã tiếp nhận theo chỉ định).

Như vậy, cho thuê tài sản là một trong các hình thức xử lý tài sản tiếp nhận của Công ty Mua bán nợ Việt Nam.

Trước khi cho thuê tài sản tiếp nhận từ doanh nghiệp, Công ty Mua bán nợ Việt Nam có phải thẩm định giá tài sản không?

Tại khoản 2 Điều 13 Thông tư 62/2021/TT-BTC quy định về nguyên tắc xử lý tài sản tiếp nhận của Công ty Mua bán nợ Việt Nam như sau:

Quản lý tài sản mua và tài sản tiếp nhận

...

2. Nguyên tắc xử lý tài sản (bao gồm cả dự án đã mua, tiếp nhận theo chỉ định):

a) Tài sản phải được đánh giá lại giá trị thông qua tổ chức tư vấn có chức năng thẩm định giá theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất kinh doanh tại doanh nghiệp, làm cơ sở để xử lý theo quy định tại khoản 1 Điều này.

Trường hợp sử dụng tài sản, dự án để hợp tác kinh doanh, góp vốn cổ phần, liên doanh, liên kết thì giá trị góp vốn thực hiện theo nguyên tắc đồng thuận giữa các bên nhưng không thấp hơn giá trị được tổ chức tư vấn định giá lại;

Theo đó, trước khi thực hiện cho thuê tài sản tiếp nhận từ doanh nghiệp thì tài sản cho thuê phải được đánh giá lại giá trị, làm cơ sở để cho thuê tài sản.

Việc đánh giá lại giá trị tài sản cho thuê được thực hiện thông qua tổ chức tư vấn có chức năng thẩm định giá theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất kinh doanh tại doanh nghiệp.

Nguồn thu từ việc cho thuê tài sản tiếp nhận từ doanh nghiệp được sử dụng như thế nào?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Thông tư 62/2021/TT-BTC thì nguồn thu từ việc cho thuê tài sản tiếp nhận từ doanh nghiệp thực hiện sắp xếp lại được sử dụng như sau:

- Trường hợp bán hoặc tạm cho thuê trong thời gian chờ xử lý dưới hình thức cho thuê tài sản:

Toàn bộ số tiền thu (không bao gồm thuế GTGT theo quy định) được hạch toán nợ phải trả để xử lý phân chia theo quy định của Bộ Tài chính về việc bàn giao, tiếp nhận, xử lý các khoản nợ và tài sản loại trừ khi sắp xếp, chuyển đổi sở hữu doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ, đơn vị sự nghiệp công lập và các văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có).

- Trường hợp xử lý tài sản tiếp nhận dưới các hình thức góp vốn, cho thuê, sử dụng vào kinh doanh:

+ Tài sản trước khi xử lý phải được xác định lại giá trị bởi các tổ chức có chức năng thẩm định giá theo quy định của pháp luật.

+ Căn cứ giá trị thẩm định, Công ty Mua bán nợ Việt Nam thanh toán tối đa 10% giá trị thẩm định cho doanh nghiệp giữ hộ tài sản (nếu có) tại thời điểm đưa tài sản vào khai thác.

+ Công ty Mua bán nợ Việt Nam hạch toán tăng giá trị tài sản tương ứng với giá trị tài sản thẩm định lại, đồng thời hạch toán tăng vốn đầu tư của chủ sở hữu tương ứng với giá trị thẩm định lại sau khi trừ đi giá trị đã thanh toán cho doanh nghiệp giữ hộ tài sản (nếu có).

Sau khi ghi nhận, tài sản thuộc sở hữu của Công ty Mua bán nợ Việt Nam và được quản lý, sử dụng, khai thác theo quy định.