Có phải xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo khi xây dựng bảng quảng cáo đứng độc lập hay không?

Nội dung chính

• Có phải xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo khi xây dựng bảng quảng cáo đứng độc lập hay không?
• Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo là bảng quảng cáo đứng độc lập có bắt buộc phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
• Nhà nước có những chính sách nào đối với hoạt động quảng cáo?

Có phải xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo khi xây dựng bảng quảng cáo đứng độc lập hay không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 31 Luật Quảng cáo 2012 có quy định về cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo như sau:

Cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo

1. Việc xây dựng màn hình chuyên quảng cáo ngoài trời, biển hiệu, bảng quảng cáo độc lập hoặc gắn vào công trình xây dựng có trước phải tuân theo quy định của Luật này, quy định khác của pháp luật có liên quan và quy hoạch quảng cáo ngoài trời của địa phương.

2. Việc xây dựng màn hình chuyên quảng cáo ngoài trời, biển hiệu, bảng quảng cáo độc lập hoặc gắn vào công trình xây dựng có sẵn phải xin giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền về xây dựng của địa phương trong những trường hợp sau đây:

a) Xây dựng màn hình chuyên quảng cáo ngoài trời có diện tích một mặt từ 20 mét vuông (m2) trở lên;

b) Xây dựng biển hiệu, bảng quảng cáo có diện tích một mặt trên 20 mét vuông (m2) kết cấu khung kim loại hoặc vật liệu xây dựng tương tự gắn vào công trình xây dựng có sẵn;

c) Bảng quảng cáo đứng độc lập có diện tích một mặt từ 40 mét vuông (m2) trở lên.

...

Theo đó, việc xây dựng bảng quảng cáo độc lập phải tuân theo quy định của Luật Quảng cáo, quy định khác của pháp luật có liên quan và quy hoạch quảng cáo ngoài trời của địa phương.

Như vậy, theo quy định nêu trên, việc xây dựng bảng quảng cáo độc lập có diện tích một mặt từ 40 mét vuông (m2) trở lên phải xin giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền về xây dựng của địa phương.

Có phải xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo khi xây dựng bảng quảng cáo đứng độc lập hay không? (Hình từ Internet).

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo là bảng quảng cáo đứng độc lập có bắt buộc phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 31 Luật Quảng cáo 2012 quy định cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo cụ thể như sau:

Cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo

...

3. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo gồm có:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo;

b) Bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo;

c) Bản sao có chứng thực một trong những loại giấy tờ sau: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; văn bản thoả thuận hoặc hợp đồng thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với công trình quảng cáo đứng độc lập; hợp đồng thuê địa điểm giữa chủ đầu tư xây dựng công trình quảng cáo với chủ sở hữu hoặc chủ sử dụng hợp pháp đối với công trình quảng cáo gắn với công trình xây dựng có sẵn hoặc văn bản thông báo kết quả trúng thầu đối với trường hợp địa điểm quảng cáo trong quy hoạch phải tổ chức đấu thầu;

d) Trường hợp công trình quảng cáo gắn với công trình đã có trước phải có văn bản thoả thuận hoặc hợp đồng của chủ đầu tư xây dựng công trình quảng cáo với chủ sở hữu hoặc người được giao quyền quản lý công trình đã có trước;

đ) Bản vẽ thiết kế của tổ chức thiết kế hợp pháp thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình có chữ ký và đóng dấu của chủ đầu tư xây dựng công trình quảng cáo. Trường hợp công trình quảng cáo gắn vào công trình đã có trước thì bản vẽ thiết kế phải thể hiện được giải pháp liên kết công trình quảng cáo vào công trình đã có trước.

...

Như vậy, theo quy định nêu trên, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo là bảng quảng cáo đứng độc lập có bắt buộc phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể được thay bằng một trong các giấy tờ sau:

+ Văn bản thoả thuận hoặc hợp đồng thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với công trình quảng cáo đứng độc lập;

+ Hợp đồng thuê địa điểm giữa chủ đầu tư xây dựng công trình quảng cáo với chủ sở hữu hoặc chủ sử dụng hợp pháp đối với công trình quảng cáo gắn với công trình xây dựng có sẵn;

+ Văn bản thông báo kết quả trúng thầu đối với trường hợp địa điểm quảng cáo trong quy hoạch phải tổ chức đấu thầu.

Nhà nước có những chính sách nào đối với hoạt động quảng cáo?

Căn cứ theo Điều 3 Luật Quảng cáo 2012 có quy định các chính sách của Nhà nước đối với hoạt động quảng cáo, bao gồm:

- Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân trong hoạt động quảng cáo.

- Tạo điều kiện để tổ chức, cá nhân phát triển các loại hình quảng cáo, nâng cao chất lượng quảng cáo.

- Khuyến khích tổ chức, cá nhân nghiên cứu, ứng dụng khoa học và công nghệ hiện đại vào việc thiết kế, xây dựng sản phẩm quảng cáo, đầu tư có hiệu quả vào quảng cáo.

- Tạo điều kiện và khuyến khích phát triển nguồn nhân lực cho hoạt động quảng cáo; ưu tiên đầu tư đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn cho cán bộ, công chức thực hiện quản lý nhà nước về hoạt động quảng cáo.

- Mở rộng hợp tác quốc tế về hoạt động quảng cáo.