Chi phí giải quyết kiến nghị lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư do ai chi trả?

Nội dung chính

• Chi phí giải quyết kiến nghị lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư do ai chi trả?
• Kinh phí đã chi để giải quyết kiến nghị lựa chọn nhà đầu tư ít hơn kinh phí nhà đầu tư đã nộp thì có được trả lại phần chưa chi hay không?
• Tổ chức, cá nhân vi phạm liên quan đến kết quả lựa chọn nhà đầu tư có trách nhiệm bồi thường cho bên mời thầu hay không?

Chi phí giải quyết kiến nghị lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư do ai chi trả?

Căn cứ theo quy định tại Điều 1 Nghị định 23/2024/NĐ-CP như sau:

Phạm vi điều chỉnh

1. Nghị định này quy định chi tiết một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực, gồm:

...

c) Khoản 3 Điều 15 về chi phí lựa chọn nhà đầu tư;

...

4. Dự án thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư quy định tại khoản 1 Điều này gồm:

...

e) Dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở;

...

Theo đó, dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư là dự án phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và các chi phí trong việc lựa chọn nhà đầu tư của dự án được hướng dẫn bởi Nghị định 23/2024/NĐ-CP.

Và theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 23/2024/NĐ-CP như sau:

Chi phí giải quyết kiến nghị của nhà đầu tư về kết quả lựa chọn nhà đầu tư

1. Trường hợp có kiến nghị về kết quả lựa chọn nhà đầu tư do người có thẩm quyền giải quyết, nhà đầu tư có trách nhiệm nộp kinh phí giải quyết kiến nghị cho bộ phận thường trực giúp việc của Hội đồng tư vấn giải quyết kiến nghị (sau đây gọi là Hội đồng tư vấn) theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 90 Luật Đấu thầu.

2. Mức chi phí nhà đầu tư nộp cho Hội đồng tư vấn quy định tại khoản 1 Điều này được tính bằng 0,02% tổng vốn đầu tư dự án của nhà đầu tư có kiến nghị nhưng không quá 200.000.000 (hai trăm triệu) đồng. Trong quá trình kiến nghị, nhà đầu tư rút đơn kiến nghị thì chỉ được nhận lại 50% chi phí đã nộp trong trường hợp chưa thành lập Hội đồng tư vấn hoặc đã thành lập Hội đồng tư vấn nhưng chưa tổ chức họp hội đồng; trường hợp Hội đồng tư vấn đã tổ chức họp hội đồng thì nhà đầu tư không được hoàn trả lại chi phí giải quyết kiến nghị.

Đối với chi phí nhà đầu tư đã nộp còn lại, bộ phận thường trực giúp việc của Hội đồng tư vấn nộp vào ngân sách nhà nước trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ thời điểm nhà đầu tư rút đơn kiến nghị.

...

Theo đó, trường hợp có kiến nghị về kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư do người có thẩm quyền giải quyết thì nhà đầu tư dự án có trách nhiệm nộp kinh phí giải quyết kiến nghị cho bộ phận thường trực giúp việc của Hội đồng tư vấn giải quyết kiến nghị.

Mức chi phí nhà đầu tư nộp cho Hội đồng tư vấn được tính bằng 0,02% tổng vốn đầu tư dự án của nhà đầu tư có kiến nghị nhưng không quá 200.000.000 đồng.

Chi phí giải quyết kiến nghị lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư do ai chi trả? (Hình từ Internet)

Kinh phí đã chi để giải quyết kiến nghị lựa chọn nhà đầu tư ít hơn kinh phí nhà đầu tư đã nộp thì có được trả lại phần chưa chi hay không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 7 Điều 7 Nghị định 23/2024/NĐ-CP như sau:

Chi phí giải quyết kiến nghị của nhà đầu tư về kết quả lựa chọn nhà đầu tư

...

6. Bộ phận thường trực giúp việc của Hội đồng tư vấn có trách nhiệm chi giải quyết kiến nghị theo dự toán được Chủ tịch Hội đồng tư vấn phê duyệt.

7. Kết thúc giải quyết kiến nghị, Chủ tịch Hội đồng tư vấn có trách nhiệm xác nhận phần kinh phí đã thực chi. Trường hợp kinh phí đã thực chi ít hơn kinh phí nhà đầu tư nộp cho Hội đồng tư vấn, bộ phận thường trực giúp việc của Hội đồng tư vấn có trách nhiệm hoàn trả cho nhà đầu tư có kiến nghị trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày Chủ tịch Hội đồng tư vấn xác nhận phần kinh phí đã thực chi.

...

Theo đó, sau khi kết thúc giải quyết kiến nghị về việc lựa chọn nhà đầu tư Chủ tịch Hội đồng tư vấn có trách nhiệm xác nhận phần kinh phí đã thực chi.

Trường hợp kinh phí đã thực chi ít hơn kinh phí nhà đầu tư nộp cho Hội đồng tư vấn thì nhà đầu tư có kiến nghị sẽ được hoàn trả phần kinh phí chưa chi.

Tổ chức, cá nhân vi phạm liên quan đến kết quả lựa chọn nhà đầu tư có trách nhiệm bồi thường cho bên mời thầu hay không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 10 Điều 7 Nghị định 23/2024/NĐ-CP như sau:

Chi phí giải quyết kiến nghị của nhà đầu tư về kết quả lựa chọn nhà đầu tư

...

9. Nguồn kinh phí để hoàn trả cho nhà đầu tư theo văn bản giải quyết kiến nghị về kết quả lựa chọn nhà đầu tư được quy định như sau:

a) Trường hợp bên mời thầu là đơn vị hành chính, đơn vị sự nghiệp công lập thì nguồn kinh phí để hoàn trả cho nhà đầu tư được bố trí từ dự toán chi thường xuyên của đơn vị;

b) Trường hợp bên mời thầu không phải là đơn vị hành chính, đơn vị sự nghiệp công lập thì nguồn kinh phí để hoàn trả cho nhà đầu tư được bố trí từ kinh phí hoạt động của đơn vị.

10. Tổ chức, cá nhân vi phạm theo quyết định giải quyết kiến nghị về kết quả lựa chọn nhà đầu tư của cấp có thẩm quyền có trách nhiệm bồi thường cho bên mời thầu theo quy định của pháp luật.

Như vậy, theo quy định thì tổ chức, cá nhân vi phạm theo quyết định giải quyết kiến nghị về kết quả lựa chọn nhà đầu tư của cấp có thẩm quyền có trách nhiệm bồi thường cho bên mời thầu theo quy định của pháp luật.