Các cách kiểm tra đất đai có đang tranh chấp hay không? Thủ tục và chi phí tiến hành việc kiểm tra được quy định như thế nào?

Hiện nay, tôi có dự định mua đất mà không biết làm cách nào để biết thửa đất mình mua có đang bị tranh chấp hay không. Vậy làm thế nào để biết đất có đang bị tranh chấp hay không? – Đây là câu hỏi của bạn Nhựt Hào.

Các cách để kiểm tra xem đất có tranh chấp hay không?

Hiện tại, để kiểm tra xem đất có bị tranh chấp hay không, chúng ta có 04 cách như sau:

Cách 1: Hỏi những người dân xung quanh hoặc những người sử dụng đất liền kề

Cách 2: Liên hệ trực tiếp với UBND cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất hoặc liên hệ trực tiếp đến công chức địa chính xã, phường, thị trấn nơi có đất để hỏi xem có ai đang có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp hay không hoặc có tranh chấp thực tế hay không (tranh chấp trên thực tế nhưng không có đơn).

Cách 3: Liên hệ trực tiếp đến cơ quan thi hành án dân sự để tìm hiểu xem thửa đất có liên quan đến việc thi hành bản án giải quyết tranh chấp đất đai hay không?

Cách 4: Xin thông tin đất đai tại Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.

Hiện nay, cách đơn giản nhất để tra xem đất có bị tranh chấp hay không đó là cách thứ nhất.

Cách để tra cứu một cách chính xác và đầy đủ nhất là cách 4.

Thủ tục kiểm tra đất có tranh chấp hay không được thực hiện thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 11 Thông tư 34/2014/TT-BTNMTĐiều 12 Thông tư 34/2014/TT-BTNMT quy định về khai thác dữ liệu thông qua phiếu yêu cầu và trình tự thủ tục cung cấp dữ liệu đất đai theo đó hồ sơ, thủ tục xin thông tin đất đai cần thực hiện thông qua các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị phiếu yêu cầu theo mẫu số 01/PYC

Sau khi có được phiếu yêu cầu thì bạn cần xem và điền, tích vào các mục thông tin cần biết tại danh mục và nội dung dữ liệu cần cung cấp trên phiếu, nếu cần tổng hợp thông tin thì tích vào ô “tất cả thông tin trên

Sau khi hoàn thành công tác điền thông tin thì cần thực hiện các bước sau:

Bước 2: Tiến hành nộp phiếu yêu cầu

Cần phải đem phiếu yêu cầu đến Bộ phận một cửa cấp huyện/quận/thị xã/thành phố trực thuộc tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương hoặc chi nhành văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện để nộp phiếu yêu cầu.

Bước 3: Cơ quan chức năng tiếp nhận và giải quyết

Sau khi nhận được phiếu yêu cầu hợp lệ, cơ quan cung cấp thông tin đất đai phải thực hiện như sau:

- Cung cấp thông tin cho người có yêu cầu.

- Thông báo cho người có yêu cầu về số tiền phải nộp.

- Nếu từ chối cung cấp thông tin thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Trong một số trường hợp sau thì cơ quan sẽ không cung cấp thông tin đất đai:

- Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu có nội dung không rõ ràng, cụ thể.

- Phiếu yêu cầu không có chữ ký, tên, địa chỉ cụ thể của cá nhân.

- Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo quy định pháp luật.

- Không nộp tiền, nếu thuộc trường hợp phải nộp.

Bước 4: tiến hành trả kết quả

Thời hạn thực hiện việc cung cấp thông tin được quy định như sau:

- Nếu nhận được yêu cầu trước 15 giờ (03 giờ chiều) thì phải cung cấp luôn trong ngày.

- Nếu nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì việc cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo.

Các cách để kiểm tra xem đất có tranh chấp hay không? Thủ tục và chi phí tiến hành việc kiểm tra được quy định như thế nào?

Các cách kiểm tra đất đai có đang tranh chấp hay không? Thủ tục và chi phí tiến hành việc kiểm tra được quy định như thế nào? (Hình từ internet)

Phí kiểm tra đất có tranh chấp hay không là bao nhiêu?

Mức phí kiểm tra đất có bị tranh chấp hay không ở mỗi tỉnh thành khác nhau sẽ ở các mức khác nhau. Một số mức thu ở một số địa phương lớn trong cả nước như sau:

Khu vực thành phố Hà Nội

Căn cứ theo quy định tại tiểu mục 9 Mục A Danh mục ban hành kèm theo Nghị quyết 06/2020/NQ-HĐND quy định về mức phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai như sau:

+ Đối với tổ chức sẽ là 300.000 đồng/hồ sơ/lần

+ Đối với hộ gia đình, cá nhân sẽ là 150.000 đồng/lần/hồ sơ.

Khu vực thành phồ Hồ Chí Minh

Căn cứ theo Phụ lục 8 ban hành kèm theo Quyết định 52/2016/QĐ-UBND quy định về mức thu phí khai thác và sử dụng tài liệu về đất đai sẽ là 200.000 đồng/hồ sơ, tài liệu.

+ Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng là những đối tượng được miễn thu.

Thành phố Đà Nẵng

Căn cứ theo quy định tại Nghị quyết 52/2016/NQ-HĐND đã quy định mức thu phí khai thác sử dụng tài liệu đất đai như sau:

+ Đối với trường hợp phục vụ khai thác thông tin đất đai dưới hình thức cấp bản sao hoặc cấp chứng thực lưu trữ sẽ thu 25.000 đồng/văn bản.

+ Phục vụ khai thác thông tin đất đai dưới hình thức tổng hợp thông tin địa chính (10 thửa) sẽ thu 40.000 đồng/văn bản.

Khu vực thành phố Cần Thơ

Nghị quyết 03/2017/NQ-HĐND quy định mức thu phí khai thác và sử dụng tài liệu về đất đai sẽ là 20.000 đồng/trang và sẽ tính thêm 2.000 đồng đố với thửa đất và văn bản thứ hai trở đi.

Như vậy, trên đây là 04 cách tra cứu xem một thửa đất có bị tranh chấp hay không mà bạn có thể tham khảo và thực hiện.

Tranh chấp đất đai
Căn cứ pháp lý
MỚI NHẤT
Thư viện nhà đất
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường như thế nào?
Pháp luật
Hai bên tranh chấp có bắt buộc phải thực hiện việc hòa giải khi có tranh chấp đất đai hay không?
Pháp luật
Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải quyết vụ án tranh chấp đất đai đã khởi kiện ra tòa hay không?
Pháp luật
Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai mới nhất hiện nay? Hướng dẫn cách viết đơn khởi kiện tranh chấp đất đai đúng chuẩn?
Pháp luật
Mẫu giấy cam kết không có khiếu nại, tranh chấp về ranh giới thửa đất? Đất có tranh chấp về ranh giới thửa đất có được chuyển nhượng không?
Pháp luật
Được ủy quyền lại hợp đồng ủy quyền giải quyết tranh chấp đất đai hay không theo quy định pháp luật?
Pháp luật
Hòa giải tranh chấp đất đai không thành tại UBND xã thì các bên có thể nộp đơn đề nghị Tòa án giải quyết khi không có GCN quyền sử dụng đất không?
Pháp luật
Các bên trong quan hệ tranh chấp đất đai không hòa giải được thì gửi đơn đến cơ quan nào để hòa giải?
Pháp luật
Các bên tranh chấp đất đai có thể lựa chọn những hình thức hòa giải nào để giải quyết tranh chấp đất đai theo Luật Đất đai mới nhất?
Pháp luật
Tranh chấp đất đai mà các bên có Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì do cơ quan nào giải quyết?
Pháp luật
Đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất hiện nay? Tải mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

15,422 lượt xem

TÌM KIẾM LIÊN QUAN

XEM NHIỀU NHẤT
Pháp luật
Nghị quyết 204/2025/QH15 chính thức giảm thuế GTGT từ 10% xuống 8% từ ngày 1/7/2025 đến hết 31/12/2026?
Pháp luật
Toàn văn Nghị định 168/2025/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp có hiệu lực 1/7/2025 thay thế Nghị định 01/2021/NĐ-CP?
Pháp luật
Link tra cứu địa chỉ công ty sau sáp nhập 34 tỉnh thành 2025? Xem địa chỉ mới công ty sau sáp nhập 2025 thế nào?
Pháp luật
Hướng dẫn tra cứu địa chỉ mới của doanh nghiệp TPHCM theo phường xã tỉnh mới sau sáp nhập tỉnh?
Pháp luật
Tra cứu 168 phường xã TPHCM chính thức sau sáp nhập năm 2025 đầy đủ, chi tiết? Danh sách toàn bộ phường xã mới TPHCM?
Pháp luật
4 cách tra cứu địa chỉ mới của doanh nghiệp sau sáp nhập 2025 chính xác? Hướng dẫn cách tra cứu địa chỉ mới sau sáp nhập của doanh nghiệp?
Pháp luật
Danh sách 3321 xã phường, đặc khu chính thức của 34 tỉnh thành Việt Nam? Tra cứu 3321 xã phường, đặc khu mới ở đâu?
Pháp luật
Hướng dẫn chi tiết cách tra cứu nhanh các phường xã mới tại TPHCM sau sáp nhập? Chức năng nhiệm vụ của phường xã mới?
Pháp luật
Phụ lục giảm thuế GTGT theo Nghị định 174/2025/NĐ-CP từ 01/7/2025 đến hết 31/12/2026 chi tiết nhất?
Pháp luật
Mẫu Thông báo cập nhật địa chỉ công ty trên hóa đơn do thay đổi địa giới hành chính gửi đối tác, khách hàng? Tải mẫu?

TÌM KIẾM VĂN BẢN

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, phường Phú Nhuận, TP.HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Xuân Hòa, TP.HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào