Ai có quyền quyết định chuyển đổi toàn bộ diện tích khu công nghiệp công nghệ cao sang phát triển khu đô thị - dịch vụ?

Điều kiện để chuyển đổi toàn bộ diện tích khu công nghiệp công nghệ cao sang phát triển khu đô thị - dịch vụ như thế nào? Ai có quyền quyết định chuyển đổi toàn bộ diện tích khu công nghiệp công nghệ cao sang phát triển khu đô thị - dịch vụ? - câu hỏi của anh N. (Bình Phước).

Điều kiện để chuyển đổi toàn bộ diện tích khu công nghiệp công nghệ cao sang phát triển khu đô thị - dịch vụ như thế nào?

Để chuyển đổi toàn bộ diện tích khu công nghiệp công nghệ cao sang phát triển khu đô thị - dịch vụ cần đáp ứng điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 13 Nghị định 35/2022/NĐ-CP như sau:

- Phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

- Khu công nghiệp nằm trong khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương và các đô thị loại I trực thuộc tỉnh;

- Thời gian hoạt động kể từ ngày khu công nghiệp được thành lập đến thời điểm xem xét chuyển đổi tối thiểu là 15 năm hoặc một phần hai (1/2) thời hạn hoạt động của khu công nghiệp;

- Có sự đồng thuận của nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và trên hai phần ba (2/3) số doanh nghiệp trong khu công nghiệp tại khu vực dự kiến chuyển đổi, trừ các trường hợp:

+ Dự án đầu tư đã hết thời hạn hoạt động theo quy định của pháp luật về đầu tư;

+ Dự án đầu tư không đủ điều kiện gia hạn cho thuê lại đất theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về dân sự;

+ Dự án đầu tư gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng thuộc diện buộc phải di dời theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

- Có hiệu quả kinh tế - xã hội, môi trường.

Thành phần hồ sơ đề nghị chuyển đổi toàn bộ diện tích khu công nghiệp công nghệ cao sang phát triển khu đô thị - dịch vụ gồm những gì?

Hồ sơ đề nghị chuyển đổi toàn bộ diện tích khu công nghiệp công nghệ cao sang phát triển khu đô thị - dịch vụ gồm những thành phần theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Nghị định 35/2022/NĐ-CP như sau:

Chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ
...
2. Hồ sơ đề nghị chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ bao gồm:
a) Đề án chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ gồm các nội dung sau: căn cứ pháp lý và sự cần thiết của việc chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ; đánh giá và giải trình khả năng đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này (kèm theo các tài liệu có liên quan); phương án di dời, bồi thường, giải phóng mặt bằng và phương án huy động các nguồn vốn để thực hiện; kiến nghị các giải pháp, cơ chế, chính sách đặc thù (nếu có) và tổ chức thực hiện;
b) Tờ trình của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đề nghị chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ;
c) Hồ sơ được lập thành 10 bộ, trong đó có ít nhất 02 bộ hồ sơ gốc (01 bộ hồ sơ gốc trình Thủ tướng Chính phủ) và 09 bộ hồ sơ nộp cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư để thẩm định theo quy định tại khoản 3, khoản 4 Điều này.
...

Chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị dịch vụ

Ai có quyền quyết định chuyển đổi toàn bộ diện tích khu công nghiệp công nghệ cao sang phát triển khu đô thị - dịch vụ? (Hình từ Internet)

Ai có quyền quyết định chuyển đổi toàn bộ diện tích khu công nghiệp công nghệ cao sang phát triển khu đô thị - dịch vụ?

Thẩm quyền quyết định chuyển đổi toàn bộ diện tích khu công nghiệp công nghệ cao sang phát triển khu đô thị - dịch vụ được quy định theo khoản 6 Điều 13 Nghị định 35/2022/NĐ-CP như sau:

Chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ
...
5. Việc chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ quy định tại Điều này được thực hiện đối với một phần hoặc toàn bộ diện tích khu công nghiệp.
6. Sau khi Thủ tướng Chính phủ quyết định chuyển đổi toàn bộ hoặc một phần diện tích của khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ thì chủ đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp, nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp thực hiện trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan. Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị - dịch vụ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đấu thầu, pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Như vậy, Thủ tướng Chính phủ có quyền quyết định chuyển đổi toàn bộ diện tích khu công nghiệp công nghệ cao sang phát triển khu đô thị - dịch vụ.

Sau khi Thủ tướng Chính phủ quyết định chuyển đổi thì chủ đầu tư dự án hạ tầng khu công nghiệp, nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp thực hiện trình tự, thủ tục điều chỉnh dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị - dịch vụ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đấu thầu, pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Khu công nghiệp công nghệ cao
Căn cứ pháp lý
MỚI NHẤT
Pháp luật
Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp công nghệ cao được hưởng những chính sách ưu đãi gì?
Pháp luật
Ai có quyền quyết định chuyển đổi toàn bộ diện tích khu công nghiệp công nghệ cao sang phát triển khu đô thị - dịch vụ?
Pháp luật
Khu công nghiệp công nghệ cao là gì? Có tối thiểu bao nhiêu % diện tích đất được sử dụng để thu hút các dự án đầu tư?
Pháp luật
Các điều kiện chuyển đổi khu công nghiệp công nghệ cao sang phát triển khu đô thị - dịch vụ như thế nào?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Khu công nghiệp công nghệ cao
401 lượt xem
TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Khu công nghiệp công nghệ cao
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào