03 phương thức khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ hiện nay? Trình tự thủ tục cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ?

Nội dung chính

• Nguyên tắc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ do Nhà nước đầu tư, quản lý được quy định thế nào?
• 03 phương thức khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ hiện nay?
• Cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ theo trình tự thủ tục nào?

Nguyên tắc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ do Nhà nước đầu tư, quản lý được quy định thế nào?

Nguyên tắc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ do Nhà nước đầu tư, quản lý được quy định tại Điều 13 Nghị định 60/2024/NĐ-CP, cụ thể như sau:

(1) Tài sản kết cấu hạ tầng chợ được cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền giao cho đối tượng quản lý, sử dụng phù hợp với điều kiện cụ thể về quy mô chợ, đặc điểm kinh tế xã hội của từng địa phương và quy định của pháp luật.

Việc giao đất, cho thuê đất, thu tiền thuê đất, miễn, giảm tiền thuê đất và quản lý, sử dụng đất gắn với tài sản kết cấu hạ tầng chợ thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan.

(2) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao cơ quan có trách nhiệm quản lý nhà nước đối với tài sản kết cấu hạ tầng chợ trên địa bàn đảm bảo thống nhất, phân cấp rõ thẩm quyền, trách nhiệm của từng cơ quan và trách nhiệm phối hợp giữa các cơ quan, phù hợp với quy mô chợ, quy định pháp luật và đặc điểm kinh tế xã hội của địa phương.

(3) Nhà nước khuyến khích thực hiện xã hội hóa nhằm huy động và đa dạng hóa nguồn lực để duy trì, phát triển, khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ.

(4) Tài sản kết cấu hạ tầng chợ được thống kê, kế toán đầy đủ về hiện vật và giá trị; được thực hiện trích khấu hao, tính hao mòn tài sản; bảo trì tài sản theo quy định của pháp luật.

Các đối tượng được giao quản lý tài sản kết cấu hạ tầng chợ theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 15 Nghị định 60/2024/NĐ-CP và tổ chức có liên quan thực hiện kế toán theo quy định hiện hành.

(5) Việc quản lý, sử dụng, xử lý và khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ phải:

+ Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo đảm mục tiêu an sinh xã hội; có phương án di dời, đền bù thỏa đáng; bảo đảm an ninh, trật tự; không gây thất thoát tài sản nhà nước;

+ Được giám sát, thanh tra, kiểm tra, kiểm toán; phù hợp với quy hoạch; bảo tồn các công trình có giá trị lịch sử, văn hóa và kiến trúc; mọi hành vi vi phạm pháp luật về quản lý, sử dụng và khai thác phải được xử lý kịp thời, nghiêm minh theo quy định của pháp luật.

(6) Tài sản kết cấu hạ tầng chợ quản lý, sử dụng và khai thác không hiệu quả, không phù hợp với quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, không phù hợp với mục đích sử dụng ban đầu của tài sản thì việc thu hồi đất gắn với tài sản được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan.

03 phương thức khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ hiện nay? Trình tự thủ tục cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ? (Hình từ Internet)

03 phương thức khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ hiện nay?

Căn cứ theo quy định tại Điều 22 Nghị định 60/2024/NĐ-CP thì hiện nay có 03 phương thức khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ như sau:

(1) Trực tiếp tổ chức thực hiện khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ.

(2) Cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ.

(3) Chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ.

Lưu ý: Ngoài 03 phương thức khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ nêu trên thì còn có các phương thức khác theo quy định của pháp luật.

Cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ theo trình tự thủ tục nào?

Trình tự, thủ tục cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ được quy định tại khoản 4 Điều 24 Nghị định 60/2024/NĐ-CP, cụ thể như sau:

Bước 1: Đối tượng được giao quản lý tài sản lập Đề án cho thuê quyền khai thác tài sản theo Mẫu số 04A Phụ lục I Nghị định 60/2024/NĐ-CP và có văn bản gửi cơ quan chuyên môn về tài sản kết cấu hạ tầng chợ (trong trường hợp đối tượng được giao quản lý tài sản không phải là cơ quan chuyên môn về tài sản kết cấu hạ tầng chợ).

Đối với tài sản kết cấu hạ tầng chợ được giao cho cơ quan, đơn vị cấp huyện quản lý thì cơ quan, đơn vị được giao quản lý tài sản lập Đề án, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện có văn bản gửi cơ quan chuyên môn về tài sản kết cấu hạ tầng chợ cấp tỉnh;

Bước 2: Trong thời hạn 45 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị kèm theo Đề án quy định tại bước 1, cơ quan chuyên môn về tài sản kết cấu hạ tầng chợ cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với cơ quan, đơn vị có liên quan thẩm định Đề án, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 24 Nghị định 60/2024/NĐ-CP xem xét, phê duyệt.

Nội dung chủ yếu của Quyết định phê duyệt Đề án cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng chợ gồm:

- Đối tượng có tài sản cho thuê quyền khai thác;

- Danh mục tài sản cho thuê (tên tài sản, địa chỉ, loại hình công trình, năm xây dựng, năm đưa vào sử dụng, diện tích, số điểm kinh doanh tại chợ, giá trị tài sản, đánh giá tình trạng tài sản - nếu có);

- Thời hạn cho thuê quyền khai thác;

- Phương thức thực hiện cho thuê quyền khai thác;

- Quản lý số tiền thu được từ việc cho thuê quyền khai thác;

- Trách nhiệm tổ chức thực hiện.