Tổng hợp Công văn về cho thuê tài sản đáng chú ý trong năm 2025?
Sau đây là bảng tổng hợp Công văn về cho thuê tài sản đáng chú ý ban hành trong năm 2025:
STT | Công văn | Ngày ban hành | Nội dung chính |
1 | Công văn 4613/CT-CS năm 2025 V/v chính sách thuế | Ngày 22/10/225 | 1. Quản lý thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản của cá nhân: Cá nhân cho thuê tài sản là cá nhân có phát sinh doanh thu từ cho thuê tài sản bao gồm: cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi không bao gồm dịch vụ lưu trú; cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị không kèm theo người điều khiển; cho thuê tài sản khác không kèm theo dịch vụ. Đối với cá nhân thực hiện kinh doanh dịch vụ lưu trú bao gồm: cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, khách vãng lai khác; cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn không phải là căn hộ cho sinh viên, công nhân và những đối tượng tương tự, cung cấp cơ sở lưu trú cùng dịch vụ ăn uống hoặc các phương tiện giải trí. |
2 | Công văn 1556/CT-CS năm 2025 V/v chính sách thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh | Ngày 03/6/2025 | Đề nghị Chi cục Thuế khu vực XIII căn cứ quy định nêu trên và hồ sơ thực tế của người nộp thuế để xác định tỷ lệ % thuế GTGT và tỷ lệ % thuế TNCN phù hợp. Trường hợp xác định người nộp thuế cho thuê tài sản có kèm theo dịch vụ thì tỷ lệ thuế GTGT là 5%, tỷ lệ thuế TNCN là 2%; trường hợp xác định NNT cho thuê tài sản không kèm theo dịch vụ thì tỷ lệ thuế GTGT là 5%, tỷ lệ thuế TNCN là 5%. |
3 | Công văn 2688/CT-KTr năm 2025 V/v tăng cường phối hợp, chỉ đạo công tác quản lý thuế đối với hộ, cá nhân cho thuê nhà, văn phòng | Ngày 25/7/2025 | Hiện nay vẫn còn tình trạng các hộ, cá nhân không khai báo, không kê khai hoặc kê khai không đầy đủ doanh thu từ hoạt động cho thuê nhà, văn phòng, mặt bằng. Vì vậy, nhằm tiếp tục phát huy các kết quả đạt được trong công tác phối hợp thời gian qua, nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước nói chung, công tác quản lý thuế nói riêng, góp phần tạo môi trường kinh doanh bình đẳng, lành mạnh, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về thuế, Cục Thuế đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quan tâm, chỉ đạo |
4 | Công văn 263/TQU-QLDNI năm 2025 V/v trả lời chính sách thuế, hóa đơn | Ngày 06/8/2025 | Trường hợp Công ty ký hợp đồng thuê tài sản có thời hạn; việc thanh toán tiền thuê tài sản được thực hiện một lần ngay khi ký hợp đồng thuê và bên cho thuê xuất hóa đơn 100% giá trị hợp đồng. Bên cho thuê và Công ty đã thực hiện kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật thuế, sau đó phát sinh việc chấm dứt hợp đồng thuê tài sản trước thời hạn thì bên cho thuê thực hiện lập hóa đơn điện tử điều chỉnh hóa đơn đã lập, đồng thời kê khai vào kỳ phát sinh hóa đơn điều chỉnh. Việc bù trừ thuế được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 25 Thông tư 80/2021/TT-BTC được trích dẫn nêu trên. |
5 | Công văn 138/CCTKV17-QLDN1 năm 2025 V/v chính sách thuế GTGT, TNDN | Ngày 27/3/2025 | Trường hợp Công ty có phát sinh hoạt động cho thuê hoặc chuyển nhượng bất động sản phù hợp với các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản thì khi bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ phải lập hóa đơn GTGT và kê khai, khấu trừ và nộp thuế GTGT, thuế TNDN theo quy định. Đối với các khoản chi phí phát sinh liên quan đến hoạt động cho thuê hoặc chuyển nhượng bất động sản nếu đáp ứng quy định tại Điều 4 Thông tư 96/2015/TT-BTC, Điều 7 và Điều 17 Thông tư 78/2014/TT- BTC thì được tính vào chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN. |
6 | Công văn 25/DLA-NVDTPC năm 2025 V/v đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản | Ngày 08/7/2025 | Người nộp thuế phải lập hồ sơ khai thuế để làm căn cứ xác định nghĩa vụ thuế với NSNN và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ các nội dung trong hồ sơ khai thuế. Trường hợp trong năm 2025, cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê tài sản có doanh thu trọn năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN. |
Trên đây là bảng tổng hợp Công văn về cho thuê tài sản đáng chú ý ban hành trong năm 2025.
>> Xem thêm Tổng hợp Công văn hướng dẫn thanh toán không dùng tiền mặt nổi bật mà doanh nghiệp cần lưu ý?
Tổng hợp Công văn về cho thuê tài sản đáng chú ý trong năm 2025?
Cá nhân cho thuê tài sản kê khai thuế theo từng lần phát sinh đúng không?
Căn cứ Điều 8 Nghị định 126/2020/NĐ-CP quy định về các loại thuế khai theo tháng, khai theo quý, khai theo năm, khai theo từng lần phát sinh nghĩa vụ thuế và khai quyết toán thuế như sau:
Các loại thuế khai theo tháng, khai theo quý, khai theo năm, khai theo từng lần phát sinh nghĩa vụ thuế và khai quyết toán thuế
...
3. Các loại thuế, khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước khai theo năm, bao gồm:
a) Lệ phí môn bài.
b) Thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân làm đại lý xổ số, đại lý bảo hiểm, bán hàng đa cấp mà trong năm chưa khấu trừ do chưa đến mức phải nộp thuế nhưng đến cuối năm cá nhân xác định thuộc diện phải nộp thuế.
c) Các loại thuế, khoản thu của hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh nộp thuế theo phương pháp khoán, cá nhân cho thuê tài sản lựa chọn khai thuế theo năm.
...
4. Các loại thuế, khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước khai theo từng lần phát sinh, bao gồm:
...
h) Các loại thuế, khoản thu của cá nhân cho thuê tài sản, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh không có địa điểm kinh doanh cố định và kinh doanh không thường xuyên.
i) Lệ phí trước bạ (bao gồm cả các trường hợp thuộc diện miễn lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ).
...
Như vậy, theo quy định trên, đối với các loại thuế, các khoản thu của cá nhân cho thuê tài sản thì người nộp thuế có thể lựa chọn giữa khai nộp thuế theo năm và khai nộp thuế theo từng lần phát sinh.
Cho thuê tài sản thì khai thuế theo tờ khai nào tại Thông tư 40?
Căn cứ theo Phụ lục 2 Danh mục biểu mẫu ban hành kèm theo Thông tư 40/2021/TT-BTC được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 8 Thông tư 40/2025/TT-BTC thì Mẫu 01/TTS là mẫu tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản.
Theo đó, Mẫu 01/TTS tờ khai thuế áp dụng đối với cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế và tổ chức khai thuế thay cho cá nhân, có dạng như sau:
Mẫu 01/TTS Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản mới nhất
>>> Tải về <<<
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
