Hỏi đáp pháp luật về Quyền dân sự

Xin chào luật sư! Tôi có một vài thắc mắc muốn hỏi luật sư. Hai vợ chồng tôi kết hôn đến nay đã 7 năm ,có 1 con chung năm nay 6 tuổi .Hiện nay chúng tôi đang tiến hành thủ tục li hôn. Đã lên toàn hòa giải 3 lần nhưng lần thứ 3 tôi vắng mặt. Hiện đã có giấy triệu tập của tòa lên xử li hôn nhưng vì tôi đang đi làm xa nên không thể về để tham dự phiên tòa xử li hôn được \.Vậy tôi muốn hỏi luật sư, tôi có phải làm đơn vắng mặt hay không và làm như thế nào? Còn tài sản thì chúng tôi có 30tr tiền mặt ,lúc đầu thỏa thuận sẽ chia đôi số tiền này nhưng bây giờ chồng tôi lại đưa giấy tay nợ 1 người 20tr (mặc dù trong đơn xin li hôn đã nói rõ 2 vợ chồng không nợ ai ). Vậy bây giờ tôi có phải trả số tiền đó hay không? Chồng tôi không chu cấp cho con chung thì sao? Mong luật sư giải đáp dùm tôi. Xin chân thành cám ơn

Kính chào luật sư ! Năm 2006 em tôi có mua một căn hộ tại chung cư Sacomreal phường Phú Thọ Hòa quận Tân Phú. Em tôi đã thanh tóan 100% tiền mua căn hộ chung cư nói trên cho chủ đầu tư là Cienco 5 Nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà cho em tôi. Khi mua nhà em tôi đã ký hợp đồng với chủ đầu tu và có biên bản bàn giao nhà. Vậy xin hỏi luật sư là em tôi đã có quyền sỡ hữu căn hộ hộ đã mua chưa và có quyền mua bán căn hộ trên cho người khác không?

Tôi có ngôi nhà ở mặt phố, hiện không sử dụng đến nên nhiều người hỏi thuê để mở cửa hàng kinh doanh nhưng nghe nói việc cho thuê nhà rất dễ xảy ra tranh chấp hoặc phức tạp giữa chủ nhà và người thuê. Đề nghị luật sư cho biết, nếu tôi cho thuê nhà thì cần làm gì để bảo đảm được quyền lợi của mình và tránh những phức tạp về sau? Trần Binh Nguyên (Đại Mỗ, Từ Liêm, Hà Nội)

Chào luật sư! Tôi đang công tác tại 1 công ty dc 6 năm hợp đồng ko thời hạn.Thời gian gần đây tôi mới nhận được thông báo cho tôi nghỉ việc trong vòng 45 ngày, lí do tôi ko có chuyên môn nghiệp vụ (tôi có bằng tin học nhưng trong quá trình công tác tôi dc cty chuyển sang công tác trái ngành thôi) tôi làm công tác trái ngành 1.5 năm và vẫn hoàn thành tốt công tác được giao, và cũng không vi phạm nôi quy hay 1 hình thức kỷ luật nào cả? Như vậy nhờ luật sư tư vấn giúp tôi : -  Cty có vi phạm luật lao động khi cho tôi nghỉ việc như vậy ko? theo điều khoàn nào của bộ luật lao động? -  Tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình? Trân trọng kính chào và cảm ơn luật sư!

Chào Luật sư. Luật sư cho tôi hỏi: Tôi có mua căn hộ tái định cư của bà A (đã có QĐ ly hôn năm 1999 ) từ năm 2007 chỉ bằng giấy viết tay và hồ sơ bao gồm Quyết định bán nhà của Thành phố năm 12/12/2005, HĐ mua bán nhà02/1/2007, biên bản bàn giao nhà03/11/2005 và Giấy ủy quyền của bà A cho Ông B ngày 25/01/2007( bạn bà A) thay mặt làm các thủ tục giấy tờ liên quan đến căn hộ tái định cư được mua. Đến năm nay 2011 tôi đã gửi tất cả Hồ sơ và xin cấp GCNSH nhà ở và đang chờ nhận.  Xin Luật sư cho tôi biết: - Phí để nhận GCNSH nhà ở là bao nhiêu? - Sau khi nhận được GCNSH nhà ở tôi muốn làm thủ tục sang tên thì phải làm những thủ tục thế nào? Có làm giấy ủy quyền định đoạt tài sản được ko? Khi làm giấy ủy quyền đó thi các người con có cần phải làm ko?   Ghi chú:Hiện nay Bà A và 03 người con trong Sổ hộ khẩu đang ở nước ngoài (Đức) người con lớn SN 1983,1988 và 1993.   Rất mong nhận được thư trả lời của Luật sư sớm. Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư!

Năm 2000 tôi bị nhà nước thu hồi đất và bồi thường. Thời điểm đó tôi đủ điều kiện được bố trí tái định cư.  Thời điểm đó UBND tỉnh nơi tôi ở chưa có quy định hướng dẫn rõ ràng về bồi thường và tái định cư Sau năm 2000 các luật đất đai mới lần lượt được ra đời. Vào năm 2010 UBND tỉnh nơi tôi sinh sống ban hành quyết định rất cụ thể về đất đai và chính sách bồi thường tái định cư. Tới nay sau 14 năm UBND thành phố nơi tôi sinh sống mới tiến hành xét tái định cư cho gia đình chúng tôi.    Chúng tôi có đề nghị được áp dụng chính sách được UBND tỉnh quy định vào năm 2010. Nhưng UBND thành phố nơi tôi ở trả lời chúng tôi chỉ được áp dụng chính sách năm 2000. Vì chúng tôi được bồi thường vào năm 2000. Phương án bồi thường của tôi áp dụng chính sách năm 2000 nên tái định cư cũng theo chính sách năm 2000 Tôi nghĩ như vậy là không hợp lý vì chúng tôi bồi thường năm 2000. Nhưng tới tận năm 2014 mới xét tái định cư cho chúng tôi nên chúng tôi có quyền được hưởng chính sách mới nhất là năm 2010  Tôi xin các luật sư tư vấn giúp: UBND thành phố nơi tôi trả lời như vậy có đúng không? Tôi có được áp dụng quy định mới nhất là quyết định năm 2010 của UBND tỉnh không?

Nhà em định mua nhà tái định cư, việc mua bán thông qua sàn giao dịch môi giới. Ông A được ưu tiên mua căn hộ tái định cư có quyết định thu hồi đâts, phương án bốc thường tái định cư, phiếu bốc thăm căn hộ, và quyết định về viêc tiến độ thanh toán căn hộ chưng cư tái định cư. Việc mua bán này được thực hiện như sau: Ông A ký HD công chứng UQ về việc UQ cho Em ký thay hợp đồng mua bán nhà đất, làm thủ tục sang tên sổ đỏ, nhận bàn giao nhà từ Ban quản lý nhà chung cư, viêc UQ không hủy ngang và được UQ cho người tiếp theo. Khi làm thủ tục UQ thì em sẽ thanh toán toàn bộ tiền chênh giữa giá gốc và giá bán cho ông A, phần giá gốc sẽ thanh toán cho Ban quản lý nhà chưng cư để noọp tiền mua nhà. Giấy tờ được ông A bàn giao cho em là bản gốc các giấy tờ: Quyết định thu hồi đất, phưưogn án bồi thường tái định cư, phiếu bốc thăm căn hộ chưng cư, tiến độ thanh toán căn hộ chung cư và HD ủy quyền công chứng. Khi bàn giao nhà em sẽ là người ký hợp đồng mua bán nhà và nhận bàn giao nhà, tuy nhiên người đứng tên trên HD mua bán vẫn là ông A và em là người ký thay. HD mua bán nhà em giữ bản fôto và bên chủ đầu tư giữ bản gốc Sau đó toàn bộ số tiền gốc bọn em sẽ thanh toán cho chủ đầu tư dự án, và khi thanh toán toàn bộ sẽ được gửi lại bản bản gốc Hợp đồng mua bán nhà để đi sang tên làm sổ đỏ. Em muốn hỏi là việc mua bán như vậy có những rủi ro như thế nào? và cần thêm các giấy tờ gì khác để hạn chế rủi ro cũng như tranh chấp sau này.

Có một thanh niên vào tiệm net tôi chơi hết một ngày (khoảng 13 giờ) nhưng không trả tiền, trong lúc tức giận tôi đánh đánh thanh niên đó, người đó đã báo với công an phường và công an phường đã mời tôi lên làm việc, sau đó cho tôi về nhưng giữ lại giấy CMND của tôi, bên phía thanh niên bị tôi đánh đến nay không có tin tức, còn bên phía công an phường thì vẫn giữ giấy CMND của tôi không chịu trả lại, sự việc đến nay đã hơn 6 tháng rồi. Vậy luật sư cho tôi hỏi trường hợp này tôi có thể xin lại giấy cmnd được không? Và có bị phạt gì hay không? Bên phía công an phường giữ CMND của tôi lâu như vậy là có đúng luật hay không? Mong nhận được câu trả lời của luật sư, tôi thành thật cảm ơn.

Tôi muốn hỏi về thủ tục cấp đổi CMND đã hết hạn (quá 15 năm). Và có cần phải có xác nhận của Công an phường trên tờ đơn không? Sau khi làm thủ tục thì bao lâu mới có lại CMND. Chân thành cảm ơn Quý luật sư

Em ra UBND mua đơn xin đổi họ cho con sang họ me. Họ trả lời "họ tên ko phải thích thì đổi ''trong trường hợp của em bố ko có trachnhiệm ,ko trợ cấp , nhà nội ko nhận cháu gái làm người trong họ thì đó có phải lý do chính đáng ko a ? và lam thế nào để ubnd chấp nhận đề nghị đổi họ cho con e a? mong chị tư vấn giúp e. cảm ơn chị rất  nhiều

Tôi xin vào làm việc cho một công ty trong khu công nghiệp, họ yêu cầu tôi nộp hồ sơ, ngoài đơn xin việc làm, sơ yếu lý lịch, giấy khám sức khỏe, bằng cấp các loại … còn phải có Phiếu lý lịch tư pháp. Tôi không hiểu lý lịch tư pháp là gì và tại sao công ty này lại đòi hỏi như vậy? Lê Hồng Vinh (Vạn Ninh)

Bố mẹ em chuẩn bị li dị. Nhà em hiện nay đã thành lập 2 công ty xây dựng, 1 công ty do mẹ em đứng tên là giám đốc, 1 công ty do người anh họ đứng tên (nhưng đều do bố em điều hành và mọi lợi nhuận đều do bố em nắm dữ). Em xin hỏi là nếu khi li dị thì tài sản, lợi nhuận của công ty sẽ được chia như thế nào, và nếu công ty bị vi phạm pháp luật thì ai là người chịu trách nhiệm ? (Mẹ em dù làm giám đốc và kí giấy tờ nhưng không biết gì hết, chỉ kí theo bố em bảo). Em xin cám ơn!

Vào tháng 4 vừa rồi cháu có sang Malaysia để du lịch. Gia đình cháu có gửi một số tiền cho cháu thông qua một dịch vụ chuyển tiền quốc tế. Nhưng sau đó số tiền đó đã bị trao cho một người khác, không phải cháu, với lí do là người này đã cung cấp đủ các thông tin về món tiền (khai vào một tờ khai một số thông tin) và trình ra một hộ chiếu hợp lệ (hộ chiếu này, tổ chức này đã công nhận không phải hộ chiếu của cháu, vì đây là hộ chiếu của một người Trung Quốc, và ngoài tên trùng với tên của cháu ra, thì không có bất cứ thông tin nào khác giống của cháu. Tên của người này trong hộ chiếu được viết bằng 2 loại kí tự, tiếng Trung và Tiếng Việt, tiếng Việt trùng với tên cháu). Họ nói rằng hộ chiếu hợp lệ đối với họ chỉ cần là một hộ chiếu còn hiệu lực, còn thật hay giả, có đúng là hộ chiếu người nhận hay không thì họ không có khả năng nhận biết được. Theo như cháu được biết, chức năng của công ty cung cấp dịch vụ chuyển tiền là phải bảo đảm số tiền đó sẽ phải được chuyển đến đúng đối tượng được nhận tiền. Cháu chỉ nghĩ rằng, người gửi đã phải bỏ ra một khoản tiền tương đương với 1.6% số tiền gửi để trả phí dịch vụ chuyển tiền, thì dịch vụ này phải có nhiệm vụ chyển đúng đối tượng cần chuyển, còn quy trình để thực hiện việc chuyển tiền đó, công ty đó phải tự đặt ra sao cho bảo đảm hoàn thành được trách nhiệm của mình. Vậy mà công ty này đã kết luận rằng họ đã làm đúng trách nhiệm của mình, còn giao dịch này là một giao dịch lừa đảo, và nếu cháu muốn phải tự mình đi kiện lên cơ quan điều tra để làm rõ sự việc, họ không có trách nhiệm phải bồi thường hay hoàn lại số tiền đó vì đã làm đúng quy trình chuyển tiền của họ (có phiếu nhận tiền, có hộ chiếu hợp lệ theo họ là chỉ cần còn hiệu lực chứ không cần phải là hộ chiếu của đúng người nhận tiền). Câu hỏi của cháu là: Liệu trong vụ việc này, tổ chức trên đã làm đúng hay sai? Và đã thực hiện đúng nghĩa vụ của mình là phải chyền tiền đến người nhận hay chưa? Cách giải thích của họ có phải là đã cố tình đẩy hết rủi ro cho khách hàng để trốn tránh trách nhiệm hay không? Mong cô/chú có thể giải đáp thắc mắc này giúp cháu. Gửi bởi: Yến

Xin giải đáp giúp nội dung sau đây Tôi có góp tiền mua đất của dự án nhà đất của một Công ty và đã được công ty cho bốc thăm, giao nền. Tuy nhiên, hiện nay Giám đốc Công ty chủ đầu tư đã bị bắt vì hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản và trốn thuế. Xin hỏi tôi có thể được cấp số đỏ đối với phần đất đã được công ty bàn giao hay không? Thủ tục như thế nào? Trường hợp này dự án sẽ như thế nào? Rất mong được giải đáp, xin chân thành cảm ơn.

Tôi mua 1 chiếc ghe của 1 nguời dân địa phương nhưng ghe đó còn mang tên của 1 công ty đã thanh lý hợp đồng cho người dân này rồi. Giờ Công ty này đòi lấy ghe lại chỉ trả 1 số tiền vậy công ty đó đúng hay sai? Quyền lợi của tôi đối với chiếc ghe này như thế nào?

Xin chào, Kính mong luật sư tư vấn giúp tôi về việc "Nhà chung cư có được dùng làm văn phòng của công ty" hay không? Theo một số Công văn của Bộ xây dựng trả lời về việc này, tôi có tìm thêm thông tin trong luật Doanh nghiệp nhưng không thấy quy định rõ. Vì vậy, kính mong luật sư tư vấn cho tôi biết về việc này. Và liên quan đến việc này có Quy định hay Thông tư hay văn bản nào ban hành hay không? Kính mong luật sư cung cấp cho tôi biết thông tin văn bản có liên quan để tham khảo. Chân thành cám ơn. Kính chào!

Hiện tại em đang có một sổ đỏ chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên em, quyển sổ này em đem  bảo lãnh cho công ty Thành Tín vay của NHCT với số tiền là 380 triệu, đến tháng 7/2011 thì công ty Thành Tín phải trả nợ cho NHCT nhưng cho tới thời điểm này cty Thành Tín vẫn không trả được số tiền trên, và NHCT đang tiến hành sử lý tài sản của em. Xin hỏi các anh trong trường hợp này em phải sử lý thế nào. Rất mong nhận được sự tư vấn của các anh

Thưa Luật sư cho tôi hỏi bạn tôi làm việc tại công ty bị mất xe nhưng công ty không có bảo vệ. Bạn em mới vô làm được 4 tháng thôi chưa ky hợp đồng với công ty. Vậy trường hợp đó công ty có bồi thường hay không?.Mất xe được nữa tháng rồi mà không nghe công ty nói gì hết họ làm lơ đi xem như không có chuyện gì.Trường hợp như vậy thật bất cộng với người lao động quá, phải có luật quy định rõ ràng về việc  tài sản không thể mang bên mình, quy trách nhiệm ngưới có liên quan để họ có thể an tâm làm việc chứ.

Kính gửi Luật sư! Tôi có vấn đề cần được hỏi như sau: Vợ, chồng tôi hiện đang làm thủ tục mở Công ty TNHH MTV. Vốn điều lệ dự kiến của tôi là 1.5 tỷ. Trong đó tiền mặt là 500tr và giá trị nhà góp vào của tôi là 1ty. Vậy tôi muốn hỏi thủ tục để đưa nhà ở vào tài sản Công ty TNHH MTV như thế nào. Hiện tại ngôi nhà tôi đang ở thuộc quyền sở hữu của vợ chồng tôi.