Hỏi đáp pháp luật về Quyền dân sự

Biết tôi dành dụm được một khoản tiền riêng(do tôi làm ra) nên chồng tôi muốn vay 300 triệu để làm ăn. Tôi còn băn khoăn và yêu cầu chồng viết giấy ghi nợ. Vậy xin hỏi, giấy ghi nợ giữa tôi và chồng có giá trị pháp lý hay không?. Linh Phạm (Đống Đa, Hà Nội)

Hiện bạn và chồng không thể chung sống được với nhau, hai bạn tạm thời ly thân trước khi ly hôn. Bạn hỏi, tài sản riêng do bạn sở hữu, người chồng có quyền sử dụng hay không? Hiện, chồng bạn luôn có những hành động như cướp giật toàn bộ tài sản riêng của bạn. Bạn sẽ phải gặp ai để đòi lại số tài sản do mình sở hữu?

Ba mẹ tôi kết hôn năm 2009 và có 3 (ba) người con sinh năm 1992, 1996 và 2002. Đến năm 2015 vì lý do làm ăn riêng nên ba mẹ muốn thỏa thuận phân chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân gồm 01 (một) mảnh đất có giấy chứng nhận do ba mẹ đứng tên cấp năm 2009, và 01(một) căn nhà có giấy chứng nhận do ba mẹ đứng tên đồng sở hữu. Vậy khi ba mẹ tôi làm văn bản thỏa thuận phân chia tài sản thì có cần hai người con sinh năm 1992 và 1996 ký vào văn bản thỏa thuận hay không?

Tài sản riêng của con thì được quản lý như thế nào?

Xin chào các luật sư ,  Xin phép trình bày với các luật sư tình huống của tôi sau đây: - Tôi là con riêng của cha tôi (có giấy khai sanh do cha tôi đứng tên), cha tôi còn có 3 người con khác, và đang chung sống với mẹ của 3 người này . Nay, cha tôi đã mất. Theo quy định thì tôi được chia 1/10 trong tổng khối tài sản của ông. Nhưng tôi có 1 thắc mắc là hiện nay căn nhà và thửa đất đang ở của cha tôi hiện tại theo tôi được biết là được thừa kế từ ông nội tôi . Và nếu vậy thì phải chia đều cho 5 đồng thừa kế là 4 đứa con và vợ . Xin phép hỏi các luật sự là thủ tục để xác định tài sản đó là tài sản riêng của cha tôi là như thế nào ? Cần có giấy tờ gì và xác nhận ra sao ! Xin chân thành cảm ơn !

Tôi được thừa kế 1 mảnh đất đứng tên cá nhân, tại thời điểm nhận thừa kế vợ tôi có cam kết không hưởng quyền lợi gì từ tài sản này. Hiện tôi đứng ra bảo đảm bằng quyền sử dụng đất cho bạn vay tại ngân hàng thì vợ tôi có phải đứng ra cùng bảo đảm trong hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với ngân hàng hay không?

Gia đình tôi có 5 người con đã lập gia đình. Năm 1983. Bố tôi mất. Năm 1993: Mẹ tôi được cấp giấy chứng nhận mang tên Mẹ tôi. Tôi muốn làm thủ tục để công nhận giấy chứng nhận trên là tài sản riêng của Mẹ tôi có được không? nếu được thì thủ tục để công nhận tài sản riêng là thế nào?

Mặc dù chưa ly hôn với vợ nhưng tôi đã cưới và kết hôn với chị Lý. Theo yêu cầu của vợ cũ, tòa án đã tuyên bố hủy kết hôn trái pháp luật giữa tôi và chị Lý. Trong thời gian chung sống với nhau được 5 năm, tôi và chị Lý đã cùng nhau mua được một căn nhà. Xin hỏi, theo quy định của pháp luật, quan hệ tài sản giữa tôi và Lý được giải quyết như thế nào? - Nguyễn Ngọc Anh (Nam Đồng, Đống Đa)

Tôi đang làm hồ sơ thế chấp sổ đỏ để vay vốn ngân hàng nhưng ngân hàng lại yêu cầu có xác nhận của các thành viên trong gia đình vì trên sổ đỏ ghi tên Hộ gia đình. Xin hỏi luật sư, ngân hàng yêu cầu như vậy có đúng không? Đất này là do tôi tự mua, khi làm lại sổ đỏ thì Ủy ban ghi trên đó là Hộ gia đình.

Đầu năm 2013, Tôi thắng kiện bà B về thanh toán nợ và Tòa án tuyên buộc bà B trả cho tôi số tiền gốc lẫn lãi. Khi làm đơn yêu cầu Thi hành án bằng cách phát mãi tài sản là một căn nhà của bà B ở quận Thủ Đức thì được biết trong năm đó, vợ chồng bà B đã thông đồng lập văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung với nội dung: Chồng bà A được toàn quyền quản lý sử dụng căn nhà trên. Hiện nay, cơ quan Thi hành án cho biết bà B không có tài sản nào khác để có thể thi hành. Tôi phải làm sao để lấy lại được tiền thưa luật sư?

Kính nhờ luật sư tư vấn giùm tôi trường hợp sau: Ông bà Nội tôi đứng tên sở hữu 1 căn nhà chung, được cấp sổ hồng năm 2004 dù bà Nội tôi đã mất năm 2002. Do bà Nội mất không để lại di chúc nên nội dung của TK trước bạ năm 2004 đã xác nhận rõ thừa kế phần di sản 1/2 căn nhà của bà Nội tôi bao gồm: ông Nội và 7 người con; trong 7 người con thì có 2 người đã chết trước bà Nội (nhưng có xác định rõ tên người thừa kế lại là những người con của người đã chết).  Năm 2004 ông Nội tôi làm di chúc (tại PCC số 1) với nội dung: cho một người cháu nội toàn bộ phần di sản thuộc sở hữu của ông Nội khi ông Nội chết. Người cháu này đang sống ở nước ngoài và cũng là người chu cấp chủ yếu cho cuộc sống của ông Nội tôi từ năm 2001 cho đến lúc ông chết vào năm 2009. Về di sản của ông Nội: trước khi ông Nội chết, ông Nội đã giao cho tôi giữ toàn bộ giấy tờ nhà đất cũng như di chúc của ông. Khi ông chết, tôi đã giúp người cháu Nội đã thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo di chúc, đã nộp thuế trước bạ theo đúng quy định. Và người cháu này có ý muốn giữ lại căn nhà của ông bà để làm kỷ niệm chứ không muốn bán để chia. Người cháu này cũng đã lập một hợp đồng ủy quyền (tại PCC số 1) cho một người chị họ được thay mặt để làm thủ tục hành chính có liên quan và quản lý hộ phần di sản này tại VN. Tuy nhiên, đến nay thì người này cũng không còn tha thiết giữ lại căn nhà này nữa. Về phần di sản của bà Nội: do có 1 người con chết sau bà Nội nhưng vợ và con trai của người này không chịu làm thủ tục khai nhận thừa kế để đứng đồng sở hữu căn nhà mà chỉ muốn được nhận tiền từ phần tài sản này. Đồng thời, từ khi ông Nội chết, người hiện đại diện bảo quản căn nhà này luôn gây khó khăn cho những người đồng thừa kế khi họ về để thắp hương cho ông bà.  Năm 2011, hai trong số 7 người con của bà Nội đã làm hợp đồng cho tôi phần thừa kế của họ, tôi cũng đã nộp các loại thuế (trước bạ, TNCN) cho phần di sản được cho tặng này. Cho đến thời điểm này, sổ hồng vẫn đứng tên của ông bà Nội vì những người kia không tạo điều kiện thuận lợi để tôi thực hiện việc đăng ký lại tên sở hữu căn nhà cho tất cả mọi người.  Nay tôi xin được luật sư tư vấn cho tôi những thắc mắc sau: 1. Một người con của bà Nội tôi hiện nay muốn khởi kiện để yêu cầu tòa án chia tài sản chung trong khối di sản của bà Nội để lại. Tôi cũng muốn khởi kiện để yêu cầu chia phần sở hữu của tôi thì tôi và người này có đứng tên chung đơn khởi kiện được hay không? 2. Trong thời gian chờ tòa án giải quyết, tôi có được yêu cầu tòa án niêm phong căn nhà vì e ngại sẽ có sự phá hoại gây hư hỏng căn nhà, sẽ ảnh hưởng đến giá trị căn nhà nếu phát mãi để chia theo quy định? 3. Tôi biết rằng những người đồng sở hữu sẽ là những người được ưu tiên mua lại căn nhà, nhưng sẽ không có điều kiện để mua. Vậy khi toà án tuyên bố thực hiện bán căn nhà thì giá trị căn nhà sẽ căn cứ vào đâu để định giá đúng? 4. Mức tạm ứng án phí sẽ là khoảng bao nhiêu? giá trị thực tế của căn nhà này hiện nay khoảng 1,5 - 2 tỷ đồng. Mức % của phần nộp phí phát mãi căn nhà để thi hành án?  5. Ai có quyền lợi liên quan đều phải chịu án phí, thi hành án tỷ lệ theo phần mình được hưởng hay chỉ có người khởi kiện phải chịu phần này? Tôi xin chân thành cám ơn!

"Hai vợ chồng được nhập tài sản riêng thành tài sản chung không? Nếu nhập thì phát sinh quyền và nghĩa vụ gì?"

Hai vợ chồng tôi kết hôn năm 2000. Hiện nay vì mâu thuẫn vợ chồng không giải quyết được nên vợ chồng tôi muốn ly hôn. Vợ chồng tôi có hai con chung và một số tài sản chung. Vậy khi hai vợ chồng tôi ly hôn thì tài sản chung của vợ chồng chia như thế nào?

Chồng tôi vừa được thưởng một khoản tiền khá lớn nhưng anh ấy nói đó là của riêng anh ấy. Mặc dù không tính toán nhưng tôi muốn biết đó là của chung hay riêng anh ấy, tôi có được yêu cầu nhập vào tài sản chung hay không?

Vợ chồng em gái tôi thường xuyên xảy ra mâu thuẫn dẫn đến việc sắp đưa đơn xin ly hôn. Nhưng em tôi còn lúng túng vì từ trước đến nay tài sản trong nhà phần lớn do chồng của em tôi làm ra, em tôi chủ yếu ở nhà lo gia đình. Vậy việc chia tài sản, em tôi được tính công sức như thế nào?

Chúng tôi là những người gãy gánh, đều có việc làm ổn định và dự định kết hôn. Nhưng do ai cũng có con riêng nên tôi định gợi ý với người dự định kết hôn về tài sản là trong quá trình chung sống, chúng tôi đưa một phần thu nhập vào tài sản chung để chăm lo gia đình, phần còn lại của ai cứ giữ để lo cho con học hành. Tôi không muốn anh ấy nghĩ rằng tôi ích kỹ và cũng không muốn trong quá trình chung sống làm phiền nhau về việc tiền bạc nhưng không biết như thế có đúng không?

Trong quá trình chung sống, vợ chồng tôi tạo lập được một số tài sản. Gần đây, để có vốn làm ăn, tôi đem một số tài sản ra bán và thế chấp. Vợ tôi luôn ngăn cản, thậm chí còn yêu cầu tôi viết giấy cam kết bảo đảm tài sản đó có phần của cô ấy… Tôi rất bực mình về điều này, dẫn đến tình cảm vợ chồng bị rạn nứt. Về điều này, tôi phải thực hiện như thế nào để vừa đảm bảo cuộc sống gia đình, vừa không mất tình cảm gia đình?

Có một người cùng mua bán hàng hóa với tôi, sau một thời gian thì anh ấy bể nợ, trong đó thiếu tôi trên 200 triệu đồng. Khi tôi đến đòi nợ, ban đầu vợ của anh ấy hứa sẽ gom góp tài sản để thanh toán cho tôi, nhưng chỉ được một thời gian, vợ của anh ấy lại nói rằng giờ vợ chồng đã chia tài sản chung rồi, tài sản anh ấy đã trả nợ hết rồi, chị ấy không có trách nhiệm nữa. Trường hợp này tôi phải làm sao để đòi nợ?

Tôi về làm dâu nhà chồng gần 10 năm. Tôi cũng đi làm kiếm tiền về cùng phụ nhà chồng và chồng sinh sống. Tài sản đều gắn liền với tài sản nhà chồng. Ngoài chiếc xe máy là phương tiện đi làm hàng ngày và một số tư trang, tôi không có gì khác hơn là của riêng. Mọi thứ đều nằm chung với tài sản nhà chồng. Nay, chúng tôi vì có nhiều mâu thuẫn và sắp ly hôn. Trường hợp này, việc chia tài sản khi vợ chồng tôi ly hôn sẽ được giải quyết như thế nào?