Hỏi đáp pháp luật về Quyền dân sự

Luật sư cho tôi hỏi: Năm 2013 tôi và 2 người nữa thành lập công ty cổ phần, tôi là thành viên, 1 người là giám đốc, 1 người là phó giám đốc. Do không hợp nhau nên cả 3 chúng tôi quyết định chuyển giao công ty cho phó giám đốc để chuyển thành công ty TNHH. Khi đó chúng tôi có thỏa thuận là khách hàng của ai khi trả tiền thì đấy hưởng (vì trước đó khách hàng của ai thì người đấy bỏ vốn ra lấy hàng và bán), phó giám đốc có trách nhiệm rút tiền để trả cho chúng tôi nhưng không có văn bản giấy tờ. Chúng tôi ký giấy tờ chuyển nhượng vốn vào ngày 18/12/2013, nhưng đến ngày 23/12/2013 sở kế hoạch đầu tư cấp lại ĐKKD và cũng là ngày khách hàng của tôi trả tiền, khi đó phó giám đốc cũ đã rút tiền và không trả cho tôi. Vậy bây giờ tôi nhờ pháp luật can thiệp được không trong khi giám đốc cũ có thể làm chứng cho tôi, và tôi có các đoạn ghi âm tôi nó chuyện với phó giám đốc cũ ( người đó thừa nhận đã rút tiền của tôi và hứa sẽ  trả) số tiền là 20t. Cám ơn luật sư

Tôi có mở 1 công ty TNHH 1 thành viên vào đầu cuối năm 2013. Công ty đã được cấp GCN ĐKKD, Mã Số Thuế, Tài khoản ngân hàng, Con Dấu, In Hóa Đơn. Về tư cách pháp nhân: Công ty do 1 mình tôi đứng tên (vừa là chủ tịch, vừa là giám đốc Công ty). Trên thực tế: Công ty là sự góp vốn của 2 người với tỷ lệ 50/50. Nay vì lý do khách quan, tôi không thể tiếp tục điều hành Công ty nhưng mọi hoạt động của Công ty hiện tại đang do người bạn của tôi điều hành. Tôi muốn hỏi luật sư: 1. Tôi có được chuyển Công ty lại cho bạn tôi trong trường hợp này ko? 2. Nếu được phép thì thủ tục sẽ như thế nào? 3. Trong trường hợp bạn tôi có người muốn làm ăn chung, tôi có thể chuyển Công ty cho 2 người đó được không? Nếu được thì thủ tục như thế nào. Rất mong nhận được hồi âm của Luật sư. Trân trọng cảm ơn.

Em gái tôi làm việc tại một công ty và công ty đó có nhu cầu thanh lý máy tính cũ. Bạn của em gái tôi có nhu cầu mua và đã đưa tiền cho em gái tôi là 5 triệu đồng đặt cọc tại công ty em gái tôi làm. sau đó cậu ta không quyết định mua máy nữa nên công ty đó không thanh toán tiền đó lại. Cậu ta không bàn bạc gì vấn đề đó nữa nhưng mẹ cậu ta lại nhiều lần đến nhà tôi và chửi bới. EM gái tôi nghỉ chổ bạn bè nên tạm thời lấy tiền mình đưa cho mẹ cậu ta 1/2 số tiến trước ( 2,5 triệu ) số còn lại nó đưa sau. Nhưng khoảng thời gian sau mẹ cậu ta lại tự ý xông vào nhà tôi và chửi bới thậm tệ cả cha lẫn mẹ tôi ngay trong nhà tôi nên em gái tôi có xảy ra xô xác với bà ta ngay trong nhà tôi nhưng không có vấn đề gì. Sau đó mẹ tôi có mang số tiền còn lại là 2,5 triệu đồng xuống nhà bà ta và nói chuyện phải trái ( đây là chuyện của mấy đứa nhỏ đừng để mắc lòng bà con hàng xóm ) . Không hiểu sau sau ngày đó bà ta đi thưa kiện em gái tôi hành hung bà ta và công an phường có mời em gái tôi qua lấy lời khai.

Hiện em là sinh viên năm nhất, vừa rồi em bị một công ty bán hàng đa cấp lừa mua một sản phẩm để tham gia vào công ty, lúc đầu mọi người bảo là khóa học phần mềm nên em mới tin và mua sản phẩm với giá 2tr6 và ký hợp đồng khi chưa đủ 18 tuổi vào ngày 25/10/2014 – những người đó bảo em có thể giả chữ ký người ủy quyền để ký giấy ủy quyền, và lập hợp đồng bằng tên người ủy quyền, nhưng chữ ký hợp đồng là của em. Sau vài ngày, em tìm hiểu thì cảm thấy mình bị lừa và muốn hủy bỏ hợp đồng. Khi em lên nói chuyện về việc hủy bỏ hợp đồng những người trong cty đó không chịu hủy, bảo  chưa từng nghe về việc hủy bỏ hợp đồng, bảo đây là hợp đồng kinh tế, khi hai bên không ai vi phạm thì không được tự ý hủy hợp đồng. Em hiện giờ cảm thấy rất hoang mang, mong luật sư có thể tư vấn giúp em rút hợp đồng. P/S: hiện em đang giữ 1 bản hợp đồng và 1 phiếu thu sản phẩm. Ngoài ra, Công ty họ đòi 1 bản photo giấy CMND và sổ hộ khẩu nhưng em chưa đưa và họ chưa cấp thẻ thành viên cho em. Còn đây là toàn bộ hợp đồng HỢP ĐỒNG THAM GIA BÁN HÀNG ĐA CẤP Dành cho người tham gia mạng lưới bán hàng đa cấp Căn cứ Luật cạnh tranh; Căn cứ Thông tư số 19/2005/TT – ngày 08/11/2005 của Bộ Thương Mại; Căn cứ Nghị định 110/2005/NĐ – CP ngày 24/08/2005 của bộ Chính Phủ; Căn cứ vào sự thỏa thuận của hai bên. Bên A: Công ty Cổ Phần… Địa chỉ:… Điện thoại:….                                           Fax:… Ông/Bà:… Bên B: Người kinh doanh (Đại lý) Họ và tên:…                                              MSĐL:… Ngày tháng năm sinh:…                         Nam/nữ; ĐTLL:…              MSHS:… Hộ khẩu thường trú:…. Số CMND hoặc hộ chiếu:…                   Ngày cấp:…                        Nơi cấp:… Số GPLĐ (dành cho người nước ngoài):… Họ và tên người bảo trợ:… Số CMND:… Nơi đăng ký thường trú… Sau khi  tìm hiểu qua công việc, hai bên cùng thỏa thuận tiến hành ký kết hợp đồng với nội dung như sau: ĐIỀU I: Điều kiện tham gia: Là công dân từ 18 tuổi trở lên và có đủ năng lực hành vi dân sự. Được Đại lý của Công ty giới thiệu. Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia mạng lưới bán hàng đa cấp theo mục 2, điều 4 của nghị định 110/2005/NĐ-CP. Ký “Hợp đồng tham gia bán hàng” với Công ty Cổ Phần… ĐIỀU II: Nguồn gốc, chủng loại, chất lượng, giá cả, công dụng và cách thức sử dụng của hàng hóa được bán. Nguồi gốc, chủng loại, chất lượng, giá cả, công dụng và cách thức sử dụng của hàng hóa được bán được niêm yết tại trụ sở Công ty và các Chi nhánh. Phạm vi bảo hành: Ä Trong trường hợp hàng hóa sự dụng không đúng cách dẫn đến bị hư hỏng hoặc quá thời hạn bảo hành, tùy thuộc mức độ hư hỏng, khi đến sửa chữa hoặc thay linh kiện Cty sẽ thu phí với giá gốc. Ä Ngoài ra, tất cả hàng hòa gặp sự cố kỹ thuật phù hợp với điều kiện bảo hành và thời gian bảo hành. Khách hàng mang đến Công ty tại phòng bảo trì sản phẩm sẽ được bảo hành miễn phí. Ä Trừ một số mặt hàng được nêu rõ không nằm trong chế độ bảo hành, tất cả các sản phẩm được bày bán tại Công ty đều được hưởng chế độ bảo hành sản phẩm từ 06 tháng đến 01 năm (tùy theo chủng loại hàng hóa). Trường hợp có bất kỳ vấn đề gì liên quan đến chất lượng do nhà cung cấp, Công ty sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm bảo hành miễn phí. ĐIỀU III: Quyền lợi và nghĩa vụ bên A. Có nghĩa vụ phổ biến cho Đại Lý về các nội dung “Chương trình bán hàng”; “Chương trình đào tạo”; “Quy tắc hoạt động”; “Quyền lợi và nghĩa vụ của Đại Lý”; Các quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến việc chấm dứt “Hợp đồng tham gia bán hàng” của Đại Lý. Công ty có trách nhiệm bồi thường cho Đại Lý hoặc người tiêu dung khi Công ty vi phạm hợp đồng hoặc vi phạm các quy định của pháp luật. Công ty phải đảm bảo tính trung thực trong lĩnh vực kinh doanh. Công ty cam kết đảm bảo chất lượng của hàng hóa được bán ra. Công ty có nghĩa vụ phải giải quyết các khiếu nại của người tham gia và người tiêu dung trong phạm vi trách nhiệm của Công ty; Công ty hoàn toàn không có trách nhiệm giải quyết những mâu thuẫn mang tính cá nhân giữa Đại Lý và người tiêu dùng và giữa Đại Lý với nhau. Công ty có nghĩa vụ khấu trừ hộ tiền thuế thu nhập cá nhân của Đại Lý để nộp vào ngân sách Nhà nước trước khi chi trả hoa hồng cho Đại Lý. Công ty có nghĩa vụ bồi dưỡng cho Đại Lý và người tiêu dung theo quy định tại khoản a, khoản b, mục I điều 12 của nghị định 110/2005/NĐ-CP. Công ty có nghĩa vụ chi trả hoa hồng có phát sinh cho Đại Lý trong tháng kế tiếp, đối với các Đại Ký tiếp thị sản phẩm. ĐIỀU IV: Quyền lợi và nghĩa vụ bên B. Đại Lý có nghĩa vụ tuân thủ “Quy tắc hoạt động” của Công ty. Trong quá trình kinh doanh, Đại Lý có nghĩa vụ phải thực hiện đúng theo quy định của luật pháp hiện hành trong Nhà Nước. Đại Lý được quyền giới thiệu, tiếp thị sản phẩm với người tiêu dùng cũng như khách hàng đến mua sắm sản phẩm của Công ty theo đúng giá bán thống nhất của Công ty Đại Lý có quyền giới thiệu, tiếp thị sản phẩm với người tiêu dung cũa như khách hàng đến mua sản phẩm của Công ty theo đúng giá bán thống nhất của Công ty nhưng không được tự ý nâng hoặc hạ giá sản phẩm . Chưa được sự đồng ý của Công ty, Đại Lý không được sử dụng danh nghĩa của Công ty để nhằm mục tiêu quảng cáo hay sao chép tài liệu. Trong lúc tiếp thị sản phẩm, Đại Lý phải giới thiệu sản phẩm một cách trung thực, chính xác về loại, chất lượng, giá cả, công dụng, cách thức sử dụng của sản oha63m được bán, không nói quá sự thật, không dụ dỗ lôi kéo hay ép buộc khách hàng mua hàng dưới bất kỳ hình thức nào. Nghiêm cấm Đại Lý lợi dụng tổ chứ hoặc chế độ của Công ty để tiêu thụ sản phẩm của Công ty khác chung ngành. Đại Lý không được tự ý thay mặc Công ty thu tiền mau hàng của khách hàng khi chưa được sự đồng ý của Công ty. Mối qua hệ giữa Đại Lý với Công ty là mối quan hệ hợp tác độc lập. Đại Lý không phải là nhân viên Công ty, đồng thời phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về hành vi tiêu thụ của chính mình. Đại Lý được hưởng hoa hồng theo “Kế hoạch hoa hồng” của Công ty (trường hợp có phát sinh doanh số bán hàng), đồng thời có trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân thong qua Công ty theo quy định hiện hành của Nhà Nước. Đại Lý có nghĩa vụ đến Công ty nhận hoa hồng đúng thời hạn, Công ty sẽ không giải quyết cho bất kỳ trường hợp hoa hồng chưa nhận nào từ 06 tháng trở lên. Đại Lý được cấp thẻ thành viên theo mẫu quy định. Nếu Đại Lý vi phạm các điều khoản trong hợp đồng, Công ty sr4 căn cứ tùy theo mức độ để xử lý, trường hợp nghiêm trọng sẽ bị khai trừ tư cách kinh doanh. Hợp đồng này được ký kết giữa Công ty và cá nhân tham gia, nên không được chuyển nhượng với bất cứ hình thức nào. Công ty chỉ chấp nhận chuyển nhượng trong trường hợp Đại Lý qua đời, tư cách Đại Lý này sẽ được chuyển nhượng theo di chúc của người đó hoặc do người thừa kế hợp pháp đượng hưởng. ĐIỀU V: Quy định về việc mua lại hàng hóa khi chấm dứt hợp đồng. Đối với khách hàng là người tiêu dùng trực tiếp (mua hàng tại Công ty hoặc mua qua Đại Lý), Công ty sẽ thực hiện chế độ trả hàng hoặc đổi hàng trong thời hạn 05 ngày kể từ ngày mua hàng. Đối với các Đại Lý mua hàng đi bán lẻ, trong trường hợp muốn chấm dứt “Hợp đồng tham gia bán hàng” này, có thể yêu cầu Công ty cho trả hàng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày mua hàng và được nhận lại tối thiểu là 90% giá bán của hàng hóa sau khi đã khấu trừ các chi phí quản lý Hành Chính. Ngoài ra, Đại Lý có nghĩa vụ phải hoàn trả lại toàn bộ các khoản hoa hồng, tiền thưởng khuyến mãi và các lợi ích kinh tế khác đã nhận được từ việc mua lô hàng nói trên của Công ty. Mọi hàng hóa chỉ được đổi hoặc trả khi có thể bán lại theo mục đích sử dụng ban đầu, chưa qua sử dụng, không trầy xước, không bong tróc, không móp méo, mất màu cả phần sản phẩm lẫn phần bao bì. Khách hàng, Đại Lý chỉ được đổi hàng khi giá trị hàng hóa của lần đổi sau phải bằng hoặc lớn hơn giá trị hàng mua ban đầu, đồng thời phải chịu 5% phí thủ tục Hành Chính cho việc đổi hàng đó. ĐIỀU VI: Quy định về chấm dứt và thanh lý hợp đồng. Công ty có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng với Đại Lý, trong trường hợp Đại Lý có hành vi vi phạm pháp luật không tuân thủ các điều quy định  110/2005/NĐ-CP nói chung và “Quy tắc hoạc động” của Công ty nói riêng. Công ty sẽ thông báo bằng văn bản cho Đại Lý biết trước khi chấm dứt hợp đồng ít nhất 07 ngày làm việc. Đại Lý có quyền chấm dứt “Hợp đồng tham gia bán hàng” này thong qua việc gửi thong báo văn bản đến công ty trước khi chấm dứt hợp đồng ít nhất 07 ngày làm việc. Công ty có trách nhiệm thanh toán hết tất cả các khoản tiền hoa hồng của Đại Lý trong quá trình tham gia vào mạng lưới bán hàng đa cấp co đến ngày có quyết định chấm dứt “Hợp đồng tham gia bán hàng” đồng thời Đại Lý có nghĩa vụ hoàn trả lại tất cả những giấy tờ, hồ sơ liên quan đến Công ty trong quá trình hoạt động kinh doanh của mình. ĐIỀU VII: Điều khoản chung. Công ty được quyền thay đổi điều chỉnh các quy định “Kế hoạch hoa hồng” cũng như định hướng kinh doanh của Công ty theo quy định của pháp luật hiện hành. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản đã quy định trong hợp đồng. Trong trường hợp có tranh chấp thì cùng nhau bàn bác, giải quyết trên tinh thần tự nguyện. Nếu không thống nhất được thì phải nhờ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo luật định. Hợp đồng được lập thành 02 (hai) bản, mỗi bên giữ 01 (một) bản có giá trị pháp lý như nhau vá có hiệu lực kể từ ngày ký.                Người lập                                                                        Tp.HCM, Ngày…Tháng…Năm…       (ký và ghi rõ họ tên)                                                                              Người bảo trợ                                                                                                                    (ký vả ghi rõ họ tên) Công Ty Cổ Phần….                                                                      Tp.HCM, Ngày…Tháng…Năm…      GIÁM ĐỐC                                                                                                BÊN B (ĐẠI LÝ) (ký và ghi rõ họ tên)                                                                               (ký và ghi rõ họ tên)

1. Tôi & chị tôi có công ty TNHH về môi giới, kinh doanh, quản lý BDS, trang tri noi that, xay dựng dân dụng... chủ yếu về môi giới  BDS những nghành nghề còn lại chỉ là phụ hổ trợ cho BDS thôi. Thành lập năm 2003, không có nợ & báo cáo, nộp thuế đầy đủ. 2. Chúng tôi muốn bán công ty này thì phải làm như thế nào? 3. Hiện tại công ty vẫn hoạt động bình thường, người mua tiếp tục duy trì hoạt động.

Thưa Luật sư, Công ty tôi được thành lập vào ngày 21/04/2014 (theo giấy đăng ký kinh doanh) và các thành viên trong Hội đồng thành viên đều góp vốn bằng tiền mặt. Tôi muốn hỏi việc góp vốn bằng tiền mặt như vậy là có phù hợp với quy định hiện hành hay không? Vì tôi được biết theo nghị định 222/2013/NĐ-CP thì các giao dịch tài chính của doanh nghiệp như góp vốn, mua bán và chuyển nhượng vốn sẽ không thanh toán bằng tiền mặt. Mong nhận được phản hồi sớm từ luật sư. Tôi xin chân thành cảm ơn

xin hỏi: Tôi là cổ đông sáng lập của một công ty cổ phần thành lập năm 2007 gồm 5 thành viên, nay do bất đồng tôi xin rút vốn khỏi công ty, số cổ phần của tôi là 20% nay HĐQT đã chấp nhận cho tôi rút số vốn trên, theo tôi số tài sản và lãi được mua sắm từ khi công ty hình thành như: Máy tính, máy đo đạc, xe ô tô... thì được tính như thế nào? Tôi hiện nay đang là PGĐ của công ty, theo tôi ngoài báo cáo tài chính hàng năm có lãi, bên cạnh đó vẫn tồn tại một Quỹ (ngoài) không có sổ sách chỉ tôi và GĐ biết thì số tiền đó được tính như thế nào?

Nhờ Luật sư tư vấn cho em với ạ, Em mới  đi làm kế toán tại một công ty cổ phần. Trong năm, công ty có khoản cho cổ đông vay tiền mặt với số tiền rất lớn (lên tới hàng tỷ) và có cả hợp đồng cho vay nữa. Liệu khoản cho vay này có hợp pháp không ạ? Em xin cảm ơn!

1. Diện tích lộ giới ghi trong GCNQSDĐ thể hiện điều gì?( vì dụ trong GCN ghi : Lộ giới 5m theo chiều dài) Khi Mở rộng Lộ giới Người Sdđ có được bồi thường phần diện tích đất và tài sản (nếu có) trên phần diện tích đó không? 2. Năm 2012 nhà e đã trả hết phần vay tiền của Ngân hàng (trả theo hình thức trả từ từ tức có nhiêu trả nhiêu vào lúc đóng lãi) khi mẹ e lên xin giấy xác nhận đã tất toán tiền vay để làm thủ tục xóa thế chấp, nhưng bên Ngân hàng chị cứ để đó đi đừng xóa khi nào có cần tiền thì lên vay tiếp để nữa làm lại thủ tục phức tạp lắm.  như vậy có đúng không? Luật có quy định về thời gian phải xóa thế chấp sau khi tất toán tiền vay không? Nếu nay xóa thế chấp thì thủ tục và trình tự như thế nào? có cần giấy xác nhận của ngân hàng không?

Bố tôi có mua thửa đất từ năm 1996, nhưng thời điểm đó hai gia đình chỉ có giấy viết tay trao đổi với nhau, nhưng giấy viết tay đó lại do cô con gải của chủ thửa đất (đã có GCN) ký, cô con gái này lại được ông bố viết cho tờ giấy viết tay là được quyền thừa kế thửa đất đó. Do điều kiện khó khăn nên từ đó đến giờ bố tôi không làm thủ tục sang tên, đến tháng 10 năm 2013 mới làm thủ tục cho đến nay vẫn chưa làm được vì Địa chính xã bảo là hồ sơ khó. Xin luật sư tư vấn cho em xem nên làm như thế nào để thuận lợi cho việc cấp bìa với ạ.rất mong nhận được câu trả lời sớm nhất của luật sư?

Chào luật sư Tôi có một vấn đề muốn hỏi, rất mong sự giúp đỡ. Bố mẹ tôi có một căn nhà trên một miếng đất. Bố tôi mất năm 1987, mẹ tôi mất năm 2007. Từ năm 2000 chị gái tôi đã đón mẹ tôi về chăm sóc và cho con trai chị nhập hộ khẩu vào với mẹ tôi. Bố mẹ tôi mất nhưng không để lại di chúc. Năm 2009 ba chị em tôi có họp gia đình và phân chia phần đất bố mẹ để lại như sau: Chị cả có công chăm sóc mẹ lúc già yếu nên được hai phần của mảnh đất còn tôi và em gái mỗi người được một phần tư. Tuy nhiên, đến nay chị gái tôi lại nói rằng do con trai chị có hộ khẩu chung với mẹ tôi nên phần đất và nhà đó thuộc về con trai chị, chúng tôi không có quyền gì trên mảnh đất đó và biên bản họp gia đình đó không có hiệu lực. Vậy tôi xin hỏi cháu trai tôi có được hưởng thừa kế trên mảnh đất và nhà đó không.

Xin hỏi luật sư những điểm cơ bản về chia tài sản khi ly hôn. Xin cảm ơn!

Kính chào luật sư, Em có đọc tham khảo Luật hôn nhân nhưng vẫn chưa rõ về việc phân biệt giữa tài sản chung và tài sản riêng. Xin nhờ luật sư tư vấn giùm: I. Phân biệt là tài sản chung hay riêng: 1. Em có căn hộ bố mẹ mua cho theo hình thức góp vốn trước khi đám cưới, tên chủ hộ là tên em. Sau khi đám cưới thì căn hộ hoàn thiện và được giao cho em.  2. Trong quá trình hôn nhân, giả sử bố mẹ 2 bên cho nhà cửa, đất đai, xe cộ để ở để đi nhưng ko đứng tên vợ hay chồng hoặc có đứng tên vợ hay chồng nhưng không có giấy tờ gì chứng nhận là của bố mẹ cho. 3. Trong quá trình hôn nhân, 2 vợ chồng mua đất, nhà hay xe, đứng tên vợ hoặc chồng và không có biên bản đăng kí tài sản chung gì cả, thì tài sản đấy khi ly hôn là của ai? II. Chị gái và anh rể em cưới nhau. Mỗi người đều có 1 con ngoài giá thú, chị em có con trai, anh rể em có con gái. Bố mẹ em cũng tặng cho chị một căn hộ theo hình thức góp vốn như em nói ở trên. Gia đình anh rể em có nhiều tài sản nhưng ko có gì đứng tên anh cả. 2 anh chị đã có 1 con chung 2 tuổi. Chị gái và anh rể em đang có ý định ly hôn. Vậy việc phân chia tài sản và quyền nuôi duong các con sẽ như thế nào xin nhờ tư vấn? Nếu nhờ luật sư trực tiếp hỗ trợ thì chi phí là bao nhiêu ạh? Em xin cảm ơn nhiều!

Tôi kết hôn trên 5 năm và vẫn chung sống cùng gia đình chồng. Trong thời gian này, tuy tôi chỉ làm dâu, phụ lo việc nhà, nhưng chồng tôi đi làm và đóng góp cùng gia đình. Trong đó, vai trò của chồng tôi là chính. Nay, vì nhiều lý do, vợ chồng tôi chuẩn bị ly hôn. Trường hợp này, tôi sẽ được chia tài sản như thế nào?

Gia đình nhà tôi có một thắc mắc như sau và mong muốn được nhờ luật sư giải đáp giùm, xin được trân trọng cảm ơn trước: Gia đình ông nội tôi (tôi là cháu dâu) có 3 người con trai và 1 người con gái: Ông nội tôi đã chia cho 2 chú của tôi mỗi người 150m đất và mỗi người đều có sổ đỏ sử dụng đất riêng rồi. Hiện tại ông bà  nội tôi đang ở cùng bố mẹ chồng tôi trên mảnh đất là 300m2. Sổ đỏ đứng tên bố chồng tôi từ năm 1993 do chính quyền địa phương cấp, và bố mẹ tôi hàng năm vẫn đóng thuế sử dụng đất theo quy định. Đáng lẽ ra dù bố tôi là con trưởng nhưng cũng chỉ được hưởng 150m như các chú, nhưng ông nội tôi có tuyên bố " ông ở với gia đình nào thì sau này 150m đất coi như phần của ông bà sẽ cho người đó", ông bà ở với bố mẹ tôi nên đã làm sổ dỏ 300m đứng tên bố tôi luôn. Do mảnh đất của các chú tôi đang sử dụng có nguy cơ bị giải tỏa cho dự án làm đường và các vào xin đất của ông bà nội tôi (phần 150m của ông bà) ông nội tôi không đồng ý vì ông cho rằng nếu có giải tỏa sẽ có đền bù. Nhưng bà nội tôi đồng ý cắt phần của bà: tức là 75m2 sẽ cho các chú. Còn cô tôi (con gái của ông bà) đã được cho tiền và không liên quan tới đất đai. Vậy xin luật sư cho tôi hỏi:Theo quy định của pháp luật các chú tôi có thể kiện bố tôi ra tòa nhằm lấy lại 75m phần của bà nội tôi được không? Sổ đỏ đã cấp có quy định thời gian tranh xử lý chấp hay không? Xin trân trọng cảm ơn quý luật sư !

Luật sư cho con hỏi, ba sau con có vợ bé và đánh đặp mẹ con làm thương tích đầy mình, nên mẹ con muốn li hôn, đưa đơn tới ấp rồi tới xã nhưng vì thương em con nên lái lại đơn li hôn. Giờ ba giượng muốn thưa mẹ con tại sao không li hôn vậy việc đó có ảnh hưởng tới việc làm của mẹ con không, mẹ con hiện đang là giáo viên trường mẫu giáo niếu như bị thưa thì sẽ bị kĩ luật không được nâng lương làm sao để mà nuôi hai đứa con một người là con thì đang học 11 còn em con là con chung chỉ mới 4 tuổi. Nó có ảnh hướng lớn đến đời sống của gia đình con sau này. Người chồng không chịu chia tài sản theo số tiền mẹ con đứ ra, khi mẹ con về nhà ngoại số tiền chung tổng cộng là 130 triệu khi li hôn chia làm đôi thi mỗi người được 65 triệu nhưng ông chỉ thỏa thuận đưa 20 triệu vậy công sức bao năm chung sống đồng tiền làm ra lai không được chia có phải quá bắt công không ạ. Nếu như li hôn em con có được quyền cắp dưỡng là bao nhiêu, khi em con còn quá nhỏ, xin luật sư giải đáp giùm con.

Ba mẹ tôi đã ly hôn cách đây 2 năm. Về quan hệ con chung thì Ba tôi  trực tiếp nuôi 2 đứa con là tôi (1994) và em trai tôi (2004). Tạm hoãn nghĩa vụ cấp dưỡng nuôi con cho Mẹ tôi do Ba tôi không yêu cầu cho đến nay.Tài sản chung 2 vợ chồng là căn nhà cấp 4 diện tích 72m2 và do 2 người đứng tên. Nhưng ghi thuận tình ly hôn thì trong đơn ly dị thì họ nói không có tài sản. Về tài sản chung và nợ chung : Hai bên xác nhận không có.  Như thỏa thuận trên, do ông bà Nội tôi mất nhưng ông bà Ngoại tôi còn và họ thỏa thuận tài sản này thuộc về 2 anh em tôi và đợi tôi chính thức 18 tuôi toàn bộ tài sản sẽ được ba mẹ tôi kí nhận chuyển quyền sử dụng cho 2 anh em tôi. Vào ngày 10/03/2012. Ba cha con tôi vào thỏa thuận giấy tờ chuyển quyền như đã định nhưng bên Ngoại tôi từ chối cho mẹ tôi kí tên xác nhận vì họ cho rằng Mẹ tôi vẫn còn đứng tên giấy tờ nhà và Hộ khẩu gia đình. Vậy cho tôi hỏi tài sản này có thuộc về anh em tôi không ? Hiệu lực của giấy tờ nhà của Ba Mẹ tôi và Hộ khẩu có tác dụng với điều này không?

Kính chào quý Luật sư ! Tôi có một vấn đề cần sự tư vấn của quý luật sư như sau: Ba mẹ tôi kết hôn năm 1985 và có 3 người con chung, tôi (26 tuổi), em gái 20 tuôi (bị bệnh thiểu năng) và một em gái nhỏ năm nay 11 tuổi (hiện đang định cư với mẹ tôi tại Hoa Kỳ).  Do trong quá trình chung sống, ba tôi thường hay nhậu nhẹt say xỉn và đánh đập mẹ tôi nên vào năm 2006 ba mẹ tôi đã ly hôn. Trong quyết định ly hôn, phần con chung là mẹ tôi nuôi hết; phần tài sản chung (bao gồm căn nhà gia đình tôi đang ở tại vũng tàu), căn nhà này đứng tên cả ba và mẹ tôi,  đã tự thỏa thuận xong. Sau khi ly hôn, mẹ tôi sang nước ngoài định cư và mỗi tháng đều gửi tiền về nuôi dương chúng tôi. Khi ký đơn ly dị, ba tôi đã yêu cầu mẹ tôi lập một giấy thỏa thuận tay rằng nếu sau 3 năm kể từ ngày mẹ tôi sang nước ngoài mà không về việt nam thì phần tài sản chung sẽ do ba tôi toàn quyền định đoạt. Năm 2008, mẹ tôi về Việt nam để lo thủ tục bảo lãnh em gái út sang định cư với mẹ để tiện việc chăm sóc, ba tôi  đã gây rất nhiều trở ngại cản trở mẹ tôi lo thủ tục cho em gái út (vì lúc đó bé út sống với ba, và mỗi tháng mẹ tôi gửi tiền về nuôi  dưỡng). Rất khó khăn mẹ tôi mới lo được thủ tục cho em út sang định cư cùng mẹ. Hỏi: Nay mẹ tôi muốn khởi kiện ra tòa yêu cầu tòa án chia lại tài sản chung là căn nhà đứng tên chung giữa ba và mẹ tôi thì có được không? Vì nghe nói trong thời gian qua, ba tôi đã nhiều lần rao bán căn nhà trên nhưng vì đứng tên sở hữu 2 người nên chưa bán được . Trường hợp nếu ba tôi đem thế chấp căn nhà trên thì có được không? Nếu căn nhà trên đã được thế chấp cho ngân hàng thì trong trường hợp mẹ tôi khởi kiện yêu cầu tòa án phân chia tài sản chung thì có được hay không? Xin cám ơn quý Luật sư.

Tôi xin mạng phép hỏi cho đứa bạn.gia đình bạn tôi gồm có mẹ, 02 gái ,1 trai (cha bỏ đi từ lâu) nhà là tài sản của mẹ bạn tôi. Mẹ bạn tôi đột ngột qua đời không để lại di chúc. Người con trai thì đi vượt biên hồi nhỏ đã 30 năm và đã thay tên đổi họ. (và người này không nhận tài sản thừa kế). Người chị gái thì giành nhà to,còn nhà nhỏ thì cho mướn, không cho người em gái về ở. Xin luật sư hướng dẫn cho người em gái phải làm gì, xin chân thành cám ơn!