Hỏi đáp pháp luật về Quyền dân sự

Thưa Luật sư, gia đình tôi có xây phòng để cho thuê trọ, nhưng không đăng ký kinh doanh gì với cơ quan thuế cả. Vậy xin hỏi gia đình tôi có phải đóng thuế môn bài và các loại thuế khác không? Nếu đóng thuế thì tính theo định mức nào, đóng bao nhiêu và nộp tại đâu hay cán bộ tự xuống đến nhà để thu thuế. Xin chân thành cảm ơn!

Thưa luật sư, em có mượn 1 chiếc xe của người bạn để đi nhưng em đã đi cầm thuế với giá 10 triệu đồng mà chưa được sự đồng ý của chủ xe. Vậy luật sư cho em biết như vậy có phải em là bị tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người khác không và mức xử lí theo pháp luật thì em sẽ như thế nào?

Xin Cục Thuế cho biết quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp khi thực hiện giao dịch điện tử với cơ quan thuế?

Tôi bán căn nhà 1tỷ tròn thì tôi phải đóng thuế thu nhập là bao nhiêu? xin cảm ơn.

Bố tôi là bộ đội, ông được Bộ Quốc phòng giao cho 1 mảnh đất làm nhà để ở từ năm 1992. Thực hiện QĐ 09/2007/QĐ-CP ngày 19/1/2007  thì đơn vị bố tôi đã bàn giao xong đất khu gia đình ra địa phương quản lý. Nay gia đình tôi có nguyện vọng làm GCN QSD đất. Xin luật sư cho biết, để được cấp GCN QSD đất thì bố tôi có phải đóng tiền sử dụng đất trong hạn mức không? (trong hạn mức 200m2). Đất vượt hạn mức sẽ phải đóng tiền thuế như thế nào? - Theo tôi biết, nếu mảnh đất đó được cấp trước 15/10/1993 thì không phải nộp tiền sử dụng đất (trong hạn mức 200m2) phải vậy không thưa luật sư? (theo khoản 1 điều 100 của Luật đất đai năm 2013) - Tại sao Phòng thuế lĩnh vực đất đai của TP có thông báo rằng theo thông tư mới nhất của Bộ Tài chính thì bố tôi vẫn phải đóng thuế 40% giá trị đất ?

Chi phí tiền lãi vay của các cá nhân có được tính vào chi phí hợp lý khi tính thuế TNDN không?

Chị họ tôi là hộ đơn thân có một con gái thuộc hộ nghèo. Mới đây chị tôi được Nhà nước xem xét, cấp cho cho 01 căn nhà đại đoàn kết. Xin hỏi, nay chị tôi muốn làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở có phải nộp lệ phí trước bạ không?

Chào luật sư Xin luật sư tư vấn cho em cách tính tiền thuế thuê nhà. Công ty có thuê nhà của cá nhân để làm văn phòng mỗi tháng tiền thuê nhà phải trả là 40.000.000 đồng, giờ em muốn hỏi cách tính thuế để nộp gồm thuế GTGT và thuế TNCN thế nào. Em xin chân thành cảm ơn

Cho tôi hỏi: Người vợ sau khi tới phòng công chứng để ký tên vào hợp đồng bán nhà xong thì có thể giao cho người chồng 1 mình giải quyết các thủ tục còn lại như: khai thuế thu nhập cá nhân, đóng thế thu nhập cá nhân… mà không cần làm giấy uỷ quyền cho chồng được không? Vì căn nhà đã bán đứng tên chung sở hữu của 2 vợ chồng. Người vợ ngoài căn nhà đứng tên chung với chồng thì còn đứng tên riêng 1 căn nhà khác, như vậy theo tôi biết khi người vợ bán căn nhà đồng sở hữu với chồng thì sẽ phải nộp thế thu nhập cá nhân do sở hữu tới 2 căn nhà. Cho hỏi: “Người vợ chỉ phải nộp thuế trên 1/2 giá trị căn nhà đã bán? Người vợ có thể chọn cách đóng thuế là 2% trên trị giá 1/2 căn nhà đã bán được không?” Rất mong nhận được câu trả lời sớm từ luật sư! Cám ơn!

Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp với các đơn vị sự nghiệp công lập?

Tôi có dự định mua một thửa đất 56m2 ở Quận 9, hợp lệ về mặt pháp lý. Đất nằm trong hẻm đường Võ Văn Hát, P.Long Trường, Q.9, sổ đỏ thổ cư 1960m2 của một Công ty BDS Q.9; đất này được Công ty chia ra 28 lô để bán nhưng khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất thổ cư thì còn nợ thuế sử dụng đất. Theo thông tin cua Công ty thi hiện nay nhà nước đang ngưng việc đóng thuế nên chưa đóng được và Công ty bán đất theo dạng không bao thuế sử dụng đất, chỉ bao xin Giấy phép xây dựng, tách sổ và đóng các khoản phí trước bạ cho KH. Còn việc đóng thuế đất thi khi nào nhà nước cho đóng thi Cty dẫn KH lên đóng. Vui lòng tư vấn giúp Tôi thuế đất trong hẻm của duong Võ Văn Hát khoản bao nhiêu và mức tối đa hiện nay la bao nhiêu? Đồng thời cho tôi biết khi nào thì nhà nước cho phép đóng thuế đất cả miếng đất lớn này. Vi sau khi hoàn thành thuế đất thì Công ty mới có thể làm thủ tục tách thửa và ra sổ hồng cho các KH của mình. Và nếu Tôi muốn tham khảo mức thuế sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng từ nông nghiệp sang thổ cư ở khu vực Q.9 thì đơn vị nhà nước nào sẽ tư vấn viec nay cho dân?  Rất mong được sự hỗ trợ sớm nhất của Luật sư.

Khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở từ vợ chồng anh chị trong gia đình thì có phải đóng thuế thu nhập không? (M.Lan)

Người khuyết tật được tặng cho một thửa đất thì có phải nộp thuế thu nhập cá nhân hay sẽ được miễn theo mức độ khuyết tật không?

Khi mua nhà đất, tôi đã nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Sau đó, tôi phát hiện ra mình thuộc diện được miễn thuế, tôi phải làm sao để nhận lại tiền thuế lỡ đóng?

Chào luật sư Tên em là Tuân, hồi tháng 6 em có quen một cô gái và yêu cô ấy rôi có quan he trai gái với cô ấy, mọi truyện trơ nên phức tạp khi em biết cô ấy có chồng và chồng đang bên nước ngoài, đợt giáp tết chồng cô ấy về và biết truyện của tôi và cô ấy nên anh ta hẹn tôi và sảy ra mâu thuẫn đã đâm vài nhát dao vào đùi tôi nhưng vế thương nhẹ nên không sao cả, sau đợt đó tôi không còn liên lạc gì với vợ chồng họ nữa, nhưng thông qua bạn bè tôi biết họ sống khoonghanhj phúc từ trước và sau truyện đó họ lại càng không tin tưởng nhau, chồng cô ấy vẫn đi nước ngoài, họ đang có ý định li hôn. Vậy tôi xin hỏi là nếu họ li hôn thì em có bị liên luỵ gì không ạ và nếu anh ta có kiện em thì em bị tội gì ạ. Em xin cảm ơn.

Kính thưa luật sư! Tên tôi là Trang. Xin hỏi luật sư về sự việc của tôi như sau: Tôi và chồng tôi kết hôn vào tháng 10 năm 2011, và chúng tôi có 1 con chung vào năm 2011. Chúng tôi kết hôn là do tự nguyện không bị ép buộc, nhưng từ khi tôi sinh con đến khi con tôi được 6 tháng thì chồng tôi được công ty điều sang lái xe trộn bê tông ở Lào Cai. Thời gian đi làm bên đó chồng tôi có quan hệ tình cảm với 1 người phụ nữ tên Sinh và dẫn người đó về nhà sống như vợ chồng. Tôi đã làm đơn ly hôn và đã được tòa giải quyết, chồng tôi hứa quay lại sẽ sửa chữa nhưng đâu vẫn vào đấy. Và họ có 1 con chung, khi đó tôi khuyên chồng nhưng chồng không nghe nên mẹ con tôi không về mà sống nhà mẹ đẻ. Trong khi ủy ban xã biết chuyện đó nhưng họ đã không can thiệp, đến cuối năm 2014 cô ta và con về Lào Cai. Đến giữa năm 2015 chồng tôi lại đưa 1người phụ nữ khác về sống chung như vợ chồng, đến nay có con được gần 1 tháng, tôi có bảo làm đơn ly hôn nhưng chồng tôi không làm. Vậy xin luật sư cho tôi hỏi bây giờ tôi phải làm như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Ông bà ngọai tôi đã mất và để lại 1 ngôi nhà. Ông bà có 7 người con.   tôi có 2 vấn đề muốn hỏi 1)       Mẹ tôi theo chồng đã rất lâu nên kg có tên trong hộ khẩu ở ngôi nhà đó. Nhưng có tên trong tờ khai gia đình 1975. Dượng tôi cũng đã ở tại nhà đó mấy chục năm nay tuy kg có tên trong tờ khaigia đình nhưng lại đứng tên chủ hộ trong hộ khẩu. Nay giải tỏa, dượng tôi muốn sang đọat tài sản nên mọi thông tin về ngôi nhà dượng tôi giấu kín kg cho mẹ tôi biết. Vậy mẹ tôi và dượng có đựơc chia tài sản không? Và mẹ tôi cần phải làm những thủ tục gì, ở đâu (nếu được chia tài sản)? 2)       Nhà ngọai tôi đúc 1 tầng. Nhưng trong giấy đền bù thì kg đc tính phần đúc đó, ban đền bù nói chỉ tính phần đất. Vậy đúng hay sai? (Nhà chưa lam chủ quyền nhưng đã xdựng trước 1975) Xin quý luật sư tư vấn giúp. Gia đình tôi kg hiểu về pháp luật lắm. gia đinh tôi chân thành cám ơn