- Hợp đồng cho thuê nhà trước 1/1/2026 còn thời hạn đã nộp thuế GTGT, thuế TNCN thì HKD, CNKD xử lý thế nào?
- Trường hợp hộ kinh doanh có nhu cầu ghi ngành, nghề kinh doanh chi tiết hơn ngành kinh tế cấp bốn thì thực hiện ra sao?
- Thông tin cá nhân nào được Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư chia sẻ với Cơ sở dữ liệu về đăng ký hộ kinh doanh?
Hợp đồng cho thuê nhà trước 1/1/2026 còn thời hạn đã nộp thuế GTGT, thuế TNCN thì HKD, CNKD xử lý thế nào?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 18 Nghị định 68/2026/NĐ-CP có quy định như sau:
Điều 18. Điều khoản chuyển tiếp
[...]
3. Đối với các hợp đồng cho thuê bất động sản phát sinh trước thời điểm ngày 01 tháng 01 năm 2026 và thời hạn còn lại của hợp đồng trên 06 tháng nếu đã nộp thuế giá trị gia tăng, thu nhập cá nhân thì được điều chỉnh mức doanh thu không chịu thuế giá trị gia tăng theo quy định tại khoản 1 Điều 3, mức doanh thu không phải nộp thuế thu nhập cá nhân quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định này, trường hợp mức doanh thu còn lại trên 500 triệu đồng thì thực hiện nộp thuế theo quy định tại Nghị định này và được xử lý tiền thuế đã nộp theo quy định tại Điều 12 Nghị định này (nếu có).
[...]
Theo đó, đối với các hợp đồng cho thuê nhà phát sinh trước 1/1/2026 và thời hạn còn lại của hợp đồng trên 06 tháng nếu đã nộp thuế đã nộp thuế GTGT, thuế TNCN thì HKD, CNKD được điều chỉnh mức doanh thu không chịu thuế GTGT, mức doanh thu không phải nộp thuế TNCN từ 500 triệu đồng trở xuống; trường hợp mức doanh thu còn lại trên 500 triệu đồng thì thực hiện nộp thuế theo quy định tại Nghị định 68. Đồng thời, HKD, CNKD được xử lý tiền thuế đã nộp thừa theo quy định tại Điều 12 Nghị định 68/2026/NĐ-CP (nếu có).
Việc khai điều chỉnh trong trường hợp này thực hiện theo theo Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản Mẫu số 01/TTS ban hành kèm theo Thông tư 40/2021/TT-BTC đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh theo doanh thu chịu thuế thực tế phát sinh trong năm 2025 và khai doanh thu năm 2026 theo Tờ khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản Mẫu số 01/BĐS ban hành kèm theo Thông tư 18/2026/TT-BTC (Theo Điều 8 Thông tư 18/2026/TT-BTC)
Vừa rồi là thông tin về câu hỏi: "Hợp đồng cho thuê nhà trước 1/1/2026 còn thời hạn đã nộp thuế GTGT, thuế TNCN thì HKD, CNKD xử lý thế nào?"
Hợp đồng cho thuê nhà trước 1/1/2026 còn thời hạn đã nộp thuế GTGT, thuế TNCN thì HKD, CNKD xử lý thế nào? (Hình từ Internet)
Trường hợp hộ kinh doanh có nhu cầu ghi ngành, nghề kinh doanh chi tiết hơn ngành kinh tế cấp bốn thì thực hiện ra sao?
Tại điểm đ khoản 3 Điều 89 Nghị định 168/2025/NĐ-CP có quy định như sau:
Điều 89. Ngành, nghề kinh doanh của hộ kinh doanh
[...]
3. Việc ghi ngành, nghề kinh doanh chính của hộ kinh doanh thực hiện theo quy định sau đây:
a) Nội dung cụ thể của ngành kinh tế cấp bốn thực hiện theo Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam theo quy định hiện hành;
b) Đối với những ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện được quy định tại văn bản quy phạm pháp luật khác thì ngành, nghề kinh doanh được ghi theo ngành, nghề quy định tại văn bản quy phạm pháp luật đó;
[...]
đ) Trường hợp hộ kinh doanh có nhu cầu ghi ngành, nghề kinh doanh chi tiết hơn ngành kinh tế cấp bốn thì hộ kinh doanh lựa chọn một ngành kinh tế cấp bốn trong Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam, sau đó ghi chi tiết ngành, nghề kinh doanh của hộ kinh doanh dưới ngành kinh tế cấp bốn nhưng phải đảm bảo ngành, nghề kinh doanh chi tiết của hộ kinh doanh thuộc ngành kinh tế cấp bốn đã chọn. Trong trường hợp này, ngành, nghề kinh doanh của hộ kinh doanh là ngành, nghề kinh doanh chi tiết hộ kinh doanh đã ghi;
[...]
Như vậy, trường hợp hộ kinh doanh có nhu cầu ghi ngành, nghề kinh doanh chi tiết hơn ngành kinh tế cấp bốn thì hộ kinh doanh lựa chọn một ngành kinh tế cấp bốn trong Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam, sau đó ghi chi tiết ngành, nghề kinh doanh của hộ kinh doanh dưới ngành kinh tế cấp bốn nhưng phải đảm bảo ngành, nghề kinh doanh chi tiết của hộ kinh doanh thuộc ngành kinh tế cấp bốn đã chọn.
Thông tin cá nhân nào được Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư chia sẻ với Cơ sở dữ liệu về đăng ký hộ kinh doanh?
Theo khoản 4 Điều 92 Nghị định 168/2025/NĐ-CP quy định các thông tin cá nhân được Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư chia sẻ với Cơ sở dữ liệu về đăng ký hộ kinh doanh bao gồm:
- Họ, chữ đệm và tên;
- Ngày, tháng, năm sinh;
- Số định danh cá nhân;
- Giới tính;
- Dân tộc;
- Quốc tịch;
- Nơi thường trú;
- Nơi ở hiện tại.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
