Hệ số điều chỉnh giá đất Tuyên Quang từ 1/7/2026 theo Quyết định 93 chi tiết ra sao?
Căn cứ tại Điều 4 Quyết định 93/2026/QĐ-UBND TẢI VỀ của UBND tỉnh Tuyên Quang có hiệu lực từ 1/7/2026 quy định hệ số điều chỉnh giá đất Tuyên Quang đối với các loại đất trong Bảng giá đất do Hội đồng nhân dân tỉnh Tuyên Quang ban hành như sau:
[1] Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Kbđtt) đối với các loại đất trong Bảng giá đất ban hành kèm theo Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân tỉnh Tuyên Quang Quy định tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong Bảng giá đất và quyết định Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang là Kbđtt = 1,0 (bằng chữ: một phẩy không).
[2] Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh)
- Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) được xác định theo hệ số sử dụng đất theo quy hoạch đô thị và nông thôn được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, cụ thể:
Bảng Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh)
STT | Hệ số sử dụng đất (lần) | Đơn vị hành chính các phường | Đơn vị hành chính các xã |
1 | Dưới 2 lần | 1,00 | 1,00 |
2 | Từ 2 lần đến dưới 3 lần | 1,05 | 1,10 |
3 | Từ 3 lần đến dưới 4 lần | 1,10 | 1,20 |
4 | Từ 4 lần đến dưới 5 lần | 1,15 | 1,30 |
5 | Từ 5 lần đến dưới 6 lần | 1,20 | 1,40 |
6 | Từ 6 lần đến dưới 7 lần | 1,25 | 1,50 |
7 | Từ 7 lần đến dưới 8 lần | 1,30 | 1,60 |
8 | Từ 8 lần đến dưới 9 lần | 1,35 | 1,70 |
9 | Từ 9 lần trở lên | 1,40 | 1,80 |
- Hệ số điều chỉnh quy hoạch trong xác định giá đất bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất: Kqh = 1,0 (bằng chữ: một phẩy không).
[3] Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác (Kytk), xác định như sau:
- Đối với đất nông nghiệp: Kytk = 1,0 (bằng chữ: một phẩy không).
- Đối với đất phi nông nghiệp: Kytk = 1,0 (bằng chữ: một phẩy không) đổi với các loại đất trong Bảng giá đất ban hành kèm theo Nghị quyết 41/2025/NQ-HĐND. Trừ các trường hợp quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định này (hệ số Kytk là giá trị thể hiện tại Phụ lục I đối với các phường Mỹ Lâm, phường Nông Tiến, phường Bình Thuận, xã Nhữ Khê và xã Phù Lưu, xã Hàm Yên) và trừ đất Khu công nghiệp, Cụm Công nghiệp.
- Đối với đất đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp: Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác (Kytk) quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định 93/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Tuyên Quang.
- Các trường hợp còn lại: Kytk = 1,0 (bằng chữ: một phẩy không).
[4] Áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất:
- Hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định này được áp dụng để xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đối với các trường hợp thuộc phạm vi áp dụng theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Đối với trường hợp xác định giá đất các dự án đầu tư có mục đích hỗn hợp theo quy hoạch xây dựng được quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mác trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024: Xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị định 71/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, Nghị định 226/2025/NĐ-CP). Trường hợp xác định giá đất cụ thể thấp hơn giá đất xác định theo phương pháp hệ số (Bảng giá đất nhân (x) hệ số điều chinh giá đất) thì giá đất được áp dụng theo phương pháp hệ số.
*Trên đây là Hệ số điều chỉnh giá đất Tuyên Quang từ 1/7/2026 theo Quyết định 93.
Hệ số điều chỉnh giá đất Tuyên Quang từ 1 7 2026 theo Quyết định 93 chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)
Hệ số điều chỉnh giá đất Tuyên Quang được hiểu như thế nào?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 8 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất như sau:
Điều 8. Hệ số điều chỉnh giá đất
1. Hệ số điều chỉnh giá đất là tỷ lệ tăng, giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất.
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 hằng năm; trường hợp cần thiết, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất trong năm hoặc cho từng khu vực, vị trí để áp dụng.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất Tuyên Quang là tỷ lệ tăng, giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất của tỉnh Tuyên Quang.
Xác định hệ số điều chính giá đất tỉnh Tuyên Quang theo nguyên tắc nào?
Căn cứ tại Điều 3 Quyết định 93/2026/QĐ-UBND Tải về của UBND tỉnh Tuyên Quang quy định về nguyên tắc xác định hệ số điều chính giá đất tỉnh Tuyên Quang như sau:
Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định bằng tích của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch và hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất, được tính theo công thức sau:
Kdcgđ = Kbått x Kqh x Kytk
Trong đó:
Kácgđ: Hệ số điều chỉnh giá đất.
Kbđtt: Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường.
Kqh: Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch.
Kytk: Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng khác.
*Bài viết Hệ số điều chỉnh giá đất Tuyên Quang từ 1 7 2026 theo Quyết định 93 chi tiết ra sao?
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
.jpg)
.jpg)
