Hệ số điều chỉnh giá đất NGHỆ AN từ 2/7/2026 theo Quyết định 35 chi tiết ra sao?
Căn cứ tại Điều 4 Quyết định 35/2026/QĐ-UBND TẢI VỀ của UBND tỉnh Nghệ An quy định về hệ số điều chỉnh giá đất NGHỆ AN từ 2/7/2026 như sau:
[1] Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Kbđtt) là K =1.
[2] Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh).
Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) được xác định theo hệ số sử dụng đất theo quy hoạch đô thị và nỗng thôn được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, cụ thể:
STT | Hệ số sử dụng đất (lần) | Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch |
1 | Dưới 2 lần | 1,00 |
2 | Từ 2 lần đến dưới 3 lần | 1,05 |
3 | Từ 3 lần đến dưới 4 lần | 1,10 |
4 | Từ 4 lần đến dưới 5 lần | 1,15 |
5 | Từ 5 lần đến dưới 6 lần | 1,20 |
6 | Từ 6 lần đến dưới 7 lần | 1,25 |
7 | Từ 7 lần đến dưới 8 lần | 1,30 |
8 | Từ 8 lần đến dưới 9 lần | 1,35 |
9 | Từ 9 lần trở lên | 1,40 |
[3] Hệ số điều chinh theo các yếu tố ảnh hưởng khác (Kytk) là K = 1 (bång 1).
*Trên đây là nội dung Hệ số điều chỉnh giá đất NGHỆ AN từ 2/7/2026 theo Quyết định 35.
Hệ số điều chỉnh giá đất NGHỆ AN từ 2 7 2026 theo Quyết định 35 chi tiết ra sao? (Hình từ Interent)
Điều khoản chuyển tiếp tại Quyết định 35/2026/QĐ-UBND tỉnh Nghệ An như thế nào?
Căn cứ tại Điều 5 Quyết định 35/2026/QĐ-UBND TẢI VỀ của UBND tỉnh Nghệ An quy định về điều khoản chuyển tiếp như sau:
Điều 5. Điều khoản chuyển tiếp
1. Đối với trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền đã ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể trước ngày 01/7/2026 thì tiếp tục thực hiện theo quyết định đã được ban hành.
2. Đối với trường hợp, cơ quan, người có thẩm quyền đang xác định giá đất cụ thể thì thực hiện như sau:
a) Trường hợp đã có văn bản thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thì tiếp tục thủ tục trình phê duyệt giá đất cụ thể mà không phải thực hiện theo Quyết định này;
b) Trường hợp chưa có văn bản thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thì thực hiện theo quy định tại Quyết định này.
Theo đó, đối với trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền đã ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể trước ngày 01/7/2026 thì tiếp tục thực hiện theo quyết định đã được ban hành.
Đối với trường hợp, cơ quan, người có thẩm quyền đang xác định giá đất cụ thể thì thực hiện như sau:
- Trường hợp đã có văn bản thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thì tiếp tục thủ tục trình phê duyệt giá đất cụ thể mà không phải thực hiện theo Quyết định này;
- Trường hợp chưa có văn bản thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thì thực hiện theo quy định tại Quyết định 35/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Nghệ An.
Hệ số điều chỉnh giá đất Nghệ An được hiểu như thế nào?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 8 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất như sau:
Điều 8. Hệ số điều chỉnh giá đất
1. Hệ số điều chỉnh giá đất là tỷ lệ tăng, giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất.
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 hằng năm; trường hợp cần thiết, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất trong năm hoặc cho từng khu vực, vị trí để áp dụng.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất Nghệ An là tỷ lệ tăng, giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất của tỉnh Nghệ An.
*Bài viết Hệ số điều chỉnh giá đất NGHỆ AN từ 2 7 2026 theo Quyết định 35 chi tiết ra sao?
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
