Lập dự án xây dựng khung giá đất phải bao gồm những nội dung gì? Công tác chuẩn bị lập dự án xây dựng khung giá đất được thực hiện theo bao nhiêu bước?

Nội dung chính

• Lập dự án xây dựng khung giá đất phải bao gồm những nội dung gì?
• Lập dự án xây dựng khung giá đất được thực hiện theo trình tự thế nào?
• Công tác chuẩn bị lập dự án xây dựng khung giá đất được thực hiện theo bao nhiêu bước?

Lập dự án xây dựng khung giá đất phải bao gồm những nội dung gì?

Lập dự án xây dựng khung giá đất phải bao gồm những nội dung gì? (Hình từ Internet)

Theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 69/2017/TT-BTNMT quy định như sau:

Lập dự án xây dựng khung giá đất

1. Lập dự án xây dựng khung giá đất bao gồm các nội dung sau: phạm vi thực hiện dự án, loại đất điều tra, khảo sát; số lượng phiếu điều tra giá đất thị trường; số lượng xã, phường, thị trấn điều tra (sau đây gọi là điểm điều tra); nguồn nhân lực, trang thiết bị, thời gian, kế hoạch và dự toán kinh phí thực hiện dự án xây dựng khung giá đất.

...

Theo đó, lập dự án xây dựng khung giá đất phải bao gồm các nội dung sau:

- Phạm vi thực hiện dự án, loại đất điều tra, khảo sát;

- Số lượng phiếu điều tra giá đất thị trường;

- Số lượng xã, phường, thị trấn điều tra (sau đây gọi là điểm điều tra);

- Nguồn nhân lực, trang thiết bị, thời gian, kế hoạch và dự toán kinh phí thực hiện dự án xây dựng khung giá đất.

Lập dự án xây dựng khung giá đất được thực hiện theo trình tự thế nào?

Theo khoản 2 Điều 3 Thông tư 69/2017/TT-BTNMT quy định như sau:

Lập dự án xây dựng khung giá đất

.....

2. Trình tự lập dự án xây dựng khung giá đất thực hiện như sau:

a) Thu thập thông tin, tài liệu chung phục vụ việc xây dựng dự án bao gồm: vị trí địa lý, địa hình, địa mạo; tình hình kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất ảnh hưởng đến giá đất.

b) Xác định số lượng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương điều tra; số lượng huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh điều tra và số lượng điểm điều tra

Số lượng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là tỉnh) điều tra phải đạt tối thiểu 30% số lượng tỉnh trong từng vùng kinh tế; số lượng huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi là huyện) điều tra phải đạt tối thiểu 40% số lượng huyện trong từng tỉnh điều tra; số lượng điểm điều tra phải đạt tối thiểu 50% số xã, phường, thị trấn trong từng huyện điều tra và phải đại diện cho mức giá tối thiểu, tối đa của từng loại đất, loại xã, loại đô thị.

c) Xác định số lượng thửa đất điều tra trong một điểm điều tra

Số lượng thửa đất cần điều tra đối với từng loại đất tại mỗi điểm điều tra phải đạt tối thiểu là 06 thửa đất (tại 02 vị trí đất điều tra, mỗi vị trí đất tối thiểu 03 thửa đất).

Theo đó, trình tự lập dự án xây dựng khung giá đất thực hiện như sau:

Bước 1: Thu thập thông tin, tài liệu chung phục vụ việc xây dựng dự án bao gồm: vị trí địa lý, địa hình, địa mạo; tình hình kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất ảnh hưởng đến giá đất.

Bước 2: Xác định số lượng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương điều tra; số lượng huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh điều tra và số lượng điểm điều tra

- Số lượng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi là tỉnh) điều tra phải đạt tối thiểu 30% số lượng tỉnh trong từng vùng kinh tế;

- Số lượng huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi là huyện) điều tra phải đạt tối thiểu 40% số lượng huyện trong từng tỉnh điều tra;

- Số lượng điểm điều tra phải đạt tối thiểu 50% số xã, phường, thị trấn trong từng huyện điều tra và phải đại diện cho mức giá tối thiểu, tối đa của từng loại đất, loại xã, loại đô thị.

Bước 3: Xác định số lượng thửa đất điều tra trong một điểm điều tra

Số lượng thửa đất cần điều tra đối với từng loại đất tại mỗi điểm điều tra phải đạt tối thiểu là 06 thửa đất (tại 02 vị trí đất điều tra, mỗi vị trí đất tối thiểu 03 thửa đất).

Công tác chuẩn bị lập dự án xây dựng khung giá đất được thực hiện theo bao nhiêu bước?

Theo Điều 5 Thông tư 69/2017/TT-BTNMT quy định như sau:

Công tác chuẩn bị

1. Lập kế hoạch thi công chi tiết: xác định thời gian, địa điểm, khối lượng và nhân lực thực hiện từng bước công việc; lập kế hoạch làm việc với các đơn vị có liên quan đến công tác xây dựng khung giá đất.

2. Chuẩn bị nhân lực, địa điểm làm việc.

3. Chuẩn bị vật tư, thiết bị, dụng cụ phục vụ cho công tác xây dựng khung giá đất.

4. Chuẩn bị biểu mẫu, phiếu điều tra.

Theo đó, công tác chuẩn bị lập dự án xây dựng khung giá đất được thực hiện theo 04 bước sau:

Bước 1. Lập kế hoạch thi công chi tiết: xác định thời gian, địa điểm, khối lượng và nhân lực thực hiện từng bước công việc; lập kế hoạch làm việc với các đơn vị có liên quan đến công tác xây dựng khung giá đất.

Bước 2. Chuẩn bị nhân lực, địa điểm làm việc.

Bước 3. Chuẩn bị vật tư, thiết bị, dụng cụ phục vụ cho công tác xây dựng khung giá đất.

Bước 4. Chuẩn bị biểu mẫu, phiếu điều tra.