Toàn văn Quyết định 14502/SXD-KTXD công bố đơn giá nhân công Hà Nội 2026
Ngày 2/7/2026, Sở Xây dựng TP Hà Nội ban hành Quyết định 14502/SXD-KTXD cập nhật, triển khai thực hiện các Thông tư của Bộ Xây dựng có hiệu lực từ ngày 01/7/2026 trong đó công bố đơn giá nhân công Hà Nội.
tải về Toàn văn Quyết định 14502/SXD-KTXD
Để việc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng các công trình, dự án trên địa bàn thành phố Hà Nội được thống nhất và phù hợp quy định của pháp luật hiện hành, Sở Xây dựng hướng dẫn một số nội dung liên quan đến công tác quản lý chi phí như sau:
1. Công tác lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng, xử lý chuyển tiếp: thực hiện theo Nghị định 206/2026/NĐ-CP và các Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư 37/2021/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xác định định mức dự toán và các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật; Thông tư 38/2026/TT-BXD ban hành định mức xây dựng.
2. Áp dụng định mức xây dựng: thực hiện theo các định mức ban hành tại Thông tư 38/2026/TT-BXD.
3. Áp dụng đơn giá nhân công xây dựng: trong thời gian tổ chức thực hiện công bố đơn giá nhân công xây dựng theo quy định tại Thông tư 37/2021/TT-BXD, các dự án, công trình áp dụng, vận dụng giá nhân công xây dựng theo bảng chuyển đổi giá nhân công theo nhóm trong giai đoạn chuyển tiếp khi chưa kịp tổ chức thực hiện xác định giá nhân công theo phương pháp quy định tại Thông tư 37/2021/TT-BXD đến khi có Quyết định công bố đơn giá nhân công xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2026 cụ thể giá nhân công các nhóm theo khu vực cụ thể như sau:
Ghi chú: Các nội dung quy định về Khu vực 1, 2 - Vùng I và Vùng II và về thời gian làm việc, các khoản chi phí chưa bao gồm vẫn thực hiện theo Quyết định 3461/QĐ-SXD ngày 22/12/2025 của Sở Xây dựng Hà Nội.
4. Áp dụng đơn giá ca máy và thiết bị xây dựng: về định mức ca máy và thiết bị thi công, nguyên giá ca máy và thiết bị thi công áp dụng theo Phụ lục IV Thông tư 37/2021/TT-BXD; Giá nhiên liệu theo công bố của Tập đoàn xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) tại thời điểm thực hiện. Riêng đơn giá nhân công điều khiển máy và thiết bị thi công lấy theo Bảng nhân công tại mục 3 văn bản này.
5. Xác định đơn giá xây dựng công trình, bao gồm: đơn giá khảo sát xây dựng, đơn giá xây dựng công trình, đơn giá lắp đặt hệ thống kỹ thuật công trình, đơn giá lắp đặt máy và thiết bị công nghệ, đơn giá thí nghiệm chuyên ngành xây dựng; đơn giá sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng:
- Về định mức xây dựng áp dụng theo các Phụ lục số I, II, III, IV, V, VI, VII ban hành kèm theo Thông tư 38/2026/TT-BXD.
- Về đơn giá nhân công xây dựng, giá ca máy - thiết bị thi công thực hiện theo hướng dẫn tại mục 4, 5 văn bản này;
- Về giá các loại vật tư, vật liệu xây dựng đầu vào:
+ Áp dụng, vận dụng hoặc tham khảo theo Công bố giá định kỳ hằng quý (tháng) của Sở Xây dựng tại thời điểm thực hiện.
+ Chủ đầu tư và tổ chức tư vấn khi sử dụng thông tin về giá vật liệu để lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng cần căn cứ vào địa điểm của công trình, địa điểm cung cấp vật tư, khoảng cách, cự ly vận chuyển, khối lượng vật liệu sử dụng, mục tiêu đầu tư, tính chất của công trình, yêu cầu thiết kế và quy định về quản lý chất lượng công trình để xem xét, lựa chọn chủng loại vật liệu phù hợp yêu cầu thiết kế và xác định giá phù hợp giá thị trường, đảm bảo hiệu quả, đáp ứng mục tiêu đầu tư, tránh thất thoát, lãng phí.
+ Có thể tham khảo giá của loại vật liệu xây dựng có tiêu chuẩn, chất lượng tương tự được công bố tại các địa phương lân cận đảm bảo mức giá phù hợp, đáp ứng nhu cầu sử dụng vật liệu của công trình về tiến độ dự kiến, khối lượng cung cấp, tiêu chuẩn chất lượng, kỹ thuật của vật liệu.
6. Xác định chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng: áp dụng theo Phụ lục VIII, Thông tư 38/2026/TT-BXD.
Việc áp dụng cách tính đơn giá nhân công, đơn giá ca máy và thiết bị thi công, đơn giá xây dựng công trình theo hướng dẫn ở trên để lập dự toán xây dựng công trình trên địa bàn thành phố Hà Nội được thực hiện kể từ ngày 01/7/2026 cho đến khi có văn bản thay thế của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
7. Về công tác quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng: thực hiện theo quy định tại Thông tư 41/2026/TT-BXD.
8. Thông tin về công bố giá vật liệu: thực hiện theo Phụ lục số II kèm theo Thông tư 37/2021/TT-BXD. Các chủ đầu tư (các Ban Quản lý dự án, UBND các xã, phường,…), nhà thầu thi công của một số dự án đầu tư công trên địa bàn thành phố, các doanh nghiệp sản xuất, cung ứng vật liệu xây dựng (do UBND các xã, phường lập danh sách theo địa bàn) thực hiện việc cung cấp thông tin về giá vật liệu xây dựng theo văn bản hướng dẫn của Sở Xây dựng trước kỳ công bố giá vật liệu (hằng quý) hoặc khi có yêu cầu đột xuất (theo tháng).
Toàn văn Quyết định 14502/SXD-KTXD công bố đơn giá nhân công Hà Nội 2026? Công bố đơn giá nhân công xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội? (Hình từ Internet)
Mẫu hợp đồng xây dựng 2026 mới nhất
Từ ngày 01/7/2026, việc ký kết hợp đồng xây dựng cần thực hiện theo các quy định tại Nghị định 210/2026/NĐ-CP và tham khảo các mẫu hợp đồng được công bố tại Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026.
Mẫu hợp đồng xây dựng được công bố để các tổ chức, cá nhân tham khảo, sử dụng, vận dụng trong việc xác lập, giao kết hợp đồng xây dựng theo quy định tại Điều 34 Nghị định 210/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng.
Các loại Mẫu hợp đồng xây dựng công bố tải về bao gồm:
Tên mẫu | File tải mẫu |
Mẫu hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng | |
Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng | |
Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án | |
Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng | |
Mẫu hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng | |
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình | |
Mẫu hợp đồng EPC |
Kết cấu, nội dung cơ bản trong Mẫu hợp đồng xây dựng từ 1/7/2026
Theo Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026 Các Mẫu hợp đồng xây dựng được kết cấu gồm 4 Phần chính:
Phần 1 Thông tin giao dịch: các thông tin giao dịch của Bên giao thầu và Bên nhận thầu theo quy định của pháp luật.
Phần 2 Căn cứ giao kết hợp đồng: dẫn chiếu các căn cứ pháp lý sử dụng trong hợp đồng xây dựng theo loại hợp đồng, nguồn vốn thực hiện.
Phần 3 Điều kiện chung của hợp đồng: mang tính chất thành phần “cứng” cần có tại hợp đồng xây dựng.
Phần 4 Điều kiện cụ thể của hợp đồng: mang tính chất các bên tham gia giao kết hợp đồng cần lưu ý để thương thảo, quyết định nội dung cụ thể đưa vào nội dung hợp đồng theo từng điều kiện cụ thể của hợp đồng khi giao kết.
Nội dung
Trong các Mẫu hợp đồng được công bố gồm các điều khoản cơ bản cần thiết mang tính định hướng về: phạm vi công việc của hợp đồng; quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên tham gia hợp đồng; bồi thường thiệt hại; áp dụng mô hình giải quyết tranh chấp; sửa đổi hợp đồng;…
Nội dung trong các điều khoản được hướng dẫn trên cơ sở Bộ Luật Dân sự, Luật Xây dựng, Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
