Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2026 tại TPHCM theo Công văn 25635?
Ngày 16/7/2026, Sở Xây dựng TPHCM ban hành Công văn 25635/TB-SXD-QLN&TTBĐS năm 2026 Tải về về việc thực hiện thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2026.
Theo đó, thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2026 được nêu tại Công văn 25635/TB-SXD-QLN&TTBĐS năm 2026 như sau:
(1) Nộp hồ sơ cấp chứng chỉ:
Cá nhân đăng nhập vào trang thông tin điện tử của Cổng dịch vụ công quốc gia theo địa chỉ truy cập: https://dichvucong.gov.vn để thực hiện thủ tục hành chính, cụ thể:
- Đối với cá nhân đã thi sát hạch cấp mới (cấp chứng chỉ lần đầu) thực hiện thủ tục: Cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
- Đối với cá nhân đã thi sát hạch cấp lại (cấp đổi chứng chỉ do hết hạn hoặc gần hết hạn) thực hiện thủ tục: Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (trong trường hợp chứng chỉ cũ đã hết hạn hoặc gần hết hạn).
(2) Về lệ phí cấp chứng chỉ:
- Cấp mới chứng chỉ: 300.000 đồng/chứng chỉ (Bằng chữ: Ba trăm ngàn đồng/chứng chỉ);
- Cấp lại chứng chỉ (do hết hạn hoặc gần hết hạn): 200.000 đồng/chứng chỉ (Bằng chữ: Hai trăm ngàn đồng/chứng chỉ).
- Hình thức nộp lệ phí thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Thông tư 109/2025/TT-BTC (nộp lệ phí không dùng tiền mặt vào tài khoản hoặc nộp lệ phí trực tiếp bằng tiền mặt). Sau khi nộp hồ sơ thành công, trong thời gian khoảng 08 giờ làm việc, cá nhân sẽ nhận được lệnh yêu cầu thanh toán. Sở Xây dựng khuyến khích các cá nhân thanh toán trực tuyến tại Cổng dịch vụ công quốc gia (hồ sơ chỉ được tiếp nhận khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính).
(3) Về thời gian thực hiện nộp hồ sơ:
Để tạo điều kiện thuận lợi trong khâu cấp, trả chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, Sở Xây dựng đề nghị các cá nhân bắt đầu nộp hồ sơ trực tuyến từ ngày 21/7/2026 trên Cổng dịch vụ công quốc gia.
(4) Về nhận chứng chỉ theo hình thức:
Trả kết quả qua dịch vụ bưu điện (đăng ký tại Cổng dịch vụ công quốc gia, mục “hình thức nhận kết quả” khi nộp hồ sơ trực tuyến);
Hoặc nhận trực tiếp tại Trung tâm phục vụ hành chính công Thành phố Hồ Chí Minh: 43 Nguyễn Văn Bá, phường Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2026 tại TPHCM theo Công văn 25635
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có những quyền gì?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 64 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về quyền của cá nhân hành nghề môi giới bất động sản như sau:
Quyền của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản
1. Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có các quyền sau đây:
a) Thực hiện môi giới bất động sản theo quy định của Luật này;
b) Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp hồ sơ, thông tin bất động sản thực hiện giao dịch;
c) Thu phí dịch vụ của khách hàng theo thỏa thuận của các bên;
d) Từ chối môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh;
đ) Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan bồi thường thiệt hại do lỗi của họ gây ra;
e) Quyền khác theo hợp đồng.
2. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các quyền sau đây:
a) Quyền quy định tại các điểm a, b, d và đ khoản 1 Điều này;
b) Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản theo quy định tại Điều 63 của Luật này.
Như vậy, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các quyền sau đây:
(1) Thực hiện môi giới bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
(2) Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp hồ sơ, thông tin bất động sản thực hiện giao dịch;
(3) Từ chối môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh;
(4) Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan bồi thường thiệt hại do lỗi của họ gây ra;
(5) Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản theo quy định tại Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản ra sao?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 65 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản.
Cụ thể, Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có các nghĩa vụ sau đây:
- Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp;
- Tổ chức đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản cho nhân viên môi giới bất động sản làm việc trong doanh nghiệp hằng năm;
- Thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước;
- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;
- Thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật và chịu sự kiểm tra, thanh tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
