Năm 2022, các loại giấy tờ nào bắt buộc phải có trong hồ sơ nộp cho Cơ quan thẩm định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn TP.HCM?

Nội dung chính

• Cơ quan thẩm định bao gồm nhưng cơ quan nào?
• Các loại giấy tờ trong hồ sơ nộp cho cơ quan thẩm định bao gồm những gì?
• Nội dung thẩm định gồm những gì?
• Thời gian thẩm định là bao lâu?

Ngày 18/02/2022, Chủ tich UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định 05/2022/QĐ-UBND về Quy chế phối hợp thực hiện trong việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để áp dụng trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Theo đó, căn cứ theo quy định tại Điều 20 của Quyết định này thì việc thẩm định Chính sách bồi thương, tái định cư của dự án, Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được quy định như sau:

Cơ quan thẩm định bao gồm nhưng cơ quan nào?

Việc thẩm định Chính sách bồi thương, tái định cư của dự án, Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì cơ quan thẩm định theo quy định tại Điều 20 Quyết định 05/2022/QĐ-UBND bao gồm:

- Phòng Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với những dự án thu hồi đất theo khoản 2 hoặc khoản 3 Điều 66 Luật Đất đai năm 2013 được Ủy ban nhân dân Thành phố ủy quyền.

- Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở - ngành liên quan thẩm định Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án và Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với những dự án thu hồi đất theo khoản 1 Điều 66 Luật Đất đai năm 2013, dự án có quy mô lớn tính chất phức tạp được Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố giao thực hiện.

Các loại giấy tờ trong hồ sơ nộp cho cơ quan thẩm định bao gồm những gì?

Theo quy định tại khoản 2 Điều 20 Quyết định 05/2022/QĐ-UBND về hồ sơ nộp cho cơ quan thẩm định, hồ sơ này bao gồm:

- Tờ trình đề nghị thẩm định về Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án và Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã hoàn chỉnh kèm theo các bảng tổng hợp thông tin, số liệu về bồi thường, hỗ trợ (Mẫu số 08).

- Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Thông báo thu hồi đất kèm theo biên bản niêm yết công khai thông báo thu hồi đất.

- Bản đồ trích lục hoặc bản đồ trích đo địa chính khu vực dự án.

- Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án, Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

- Hồ sơ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng người có đất bị thu hồi, người bị ảnh hưởng gồm:

+ Giấy xác nhận các nội dung liên quan của Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn và các cơ quan, đơn vị liên quan;

+ Biên bản kiểm đếm, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;

+ Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lập; Biên bản niêm yết công khai;

+ Bảng tổng hợp ý kiến đóng góp của người có đất bị thu hồi.

Như vậy, trong hồ sơ nộp cho cơ quan thẩm định để thẩm định Chính sách bồi thương, tái định cư của dự án, Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì phải đầy đủ các loại giấy tờ trên.

Các loại giấy tờ bắt buộc phải có trong hồ sơ nộp cho cơ quan thẩm định trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh năm 2022?

Nội dung thẩm định gồm những gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 20 Quyết định 05/2022/QĐ-UBND thì nội dung thẩm định gồm:

- Họ tên, địa chỉ của người có đất bị thu hồi.

- Diện tích, loại đất, vị trí, nguồn gốc của đất bị thu hồi; số lượng, khối lượng, tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của tài sản bị thiệt hại.

- Việc áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

- Việc tính giá trị đất, giá tài sản để bồi thường, hỗ trợ.

- Kế hoạch di chuyển và bố trí tái định cư theo quy định tại Điều 85, Điều 86 Luật Đất đai năm 2013 và tại điểm d khoản 1 Điều 17 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ, trong đó xác định cụ thể thửa đất trong khu tái định cư dự kiến bố trí cho từng đối tượng đủ điều kiện.

- Phương án di dời các công trình của Nhà nước, của tổ chức, của cơ sở tôn giáo, của cộng đồng dân cư.

- Các nội dung khác có liên quan đến phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Thời gian thẩm định là bao lâu?

Bên cạnh những quy định về cơ quan, hồ sơ và nội dung thẩm định thì tại Điều này cũng quy định trong thời hạn không quá 30 (ba mươi) ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ do Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chuyển đến, cơ quan Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan, đơn vị liên quan có trách nhiệm hoàn thành công tác thẩm định.

Trường hợp trả hồ sơ để hoàn chỉnh Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc yêu cầu bổ sung hồ sơ thì trong thời hạn không quá 05 (năm) ngày làm việc, kể từ ngày nhận hồ sơ cơ quan Tài nguyên và Môi trường có văn bản yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ, nêu rõ lý do cần bổ sung, hoàn thiện.

Như vậy, qua các phân tích trên có thể thấy rõ được những loại giấy tờ bắt buộc phải có trong hồ sơ nộp cho cơ quan thẩm định trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh năm 2022 theo quy định tại Quyết định 05/2022/QĐ-UBND.