Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn là gì? Những hành nào vi bị cấm trong đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn?

Nội dung chính

• Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn là gì?
• Những hành nào vi bị nghiêm cấm trong hoạt động đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn?
• Điều kiện sử dụng đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn là gì?
• Nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn phải đáp ứng điều kiện gì?

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn là gì?

Căn cứ tại khoản 4 Điều 2 Nghị định 52/2020/NĐ-CP quy định khái niệm dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn như sau:

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn đầu tư để xây dựng mới, mở rộng sân gôn và công trình phụ trợ phục vụ cho hoạt động kinh doanh sân gôn.

Những hành nào vi bị nghiêm cấm trong hoạt động đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn?

Căn cứ tại Điều 4 Nghị định 52/2020/NĐ-CP quy định như sau:

Những hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn

1. Xây dựng và kinh doanh sân gôn khi chưa đáp ứng điều kiện, thủ tục quy định tại Nghị định này và pháp luật có liên quan.

2. Lợi dụng kinh doanh sân gôn để tổ chức hoạt động cá cược, đánh bạc, gá bạc trái phép.

3. Cản trở hoặc không chấp hành công tác kiểm tra, thanh tra của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

4. Không cung cấp thông tin hoặc không báo cáo khi cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền yêu cầu theo quy định của pháp luật.

Như vậy theo quy định trên 04 hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn, cụ thể:

- Xây dựng và kinh doanh sân gôn khi chưa đáp ứng điều kiện, thủ tục quy định tại Nghị định này và pháp luật có liên quan.

- Lợi dụng kinh doanh sân gôn để tổ chức hoạt động cá cược, đánh bạc, gá bạc trái phép.

- Cản trở hoặc không chấp hành công tác kiểm tra, thanh tra của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

- Không cung cấp thông tin hoặc không báo cáo khi cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền yêu cầu theo quy định của pháp luật.

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn là gì? Những hành nào vi bị cấm trong đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn? (Hình từ Internet)

Điều kiện sử dụng đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn là gì?

Căn cứ tại Điều 6 Nghị định 52/2020/NĐ-CP quy định điều kiện sử dụng đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn như sau:

- Các loại đất không được sử dụng để xây dựng sân gôn và công trình phụ trợ phục vụ cho hoạt động kinh doanh sân gôn:

+ Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

+ Đất rừng, đất trồng lúa, trừ trường hợp quy định tại các khoản 2 và 3 Điều 6 Nghị định 52/2020/NĐ-CP.

+ Đất thuộc các khu vực có yếu tố gốc cấu thành di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng, di tích thuộc danh mục kiểm kê của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 6 Nghị định 52/2020/NĐ-CP.

+ Đất xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung, khu công nghệ cao;

+ Đất thuộc phạm vi bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ bờ biển theo quy định của Luật Đê điều, Luật Tài nguyên, môi trường và hải đảo.

- Dự án sân gôn ở vùng trung du, miền núi được sử dụng tối đa không quá 5 ha đất trồng lúa một vụ, phân tán tại địa điểm xây dựng và phải đáp ứng điều kiện về bảo vệ, phát triển đất trồng lúa, điều kiện thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Dự án sân gôn sử dụng đất rừng sản xuất không phải là rừng tự nhiên phải đáp ứng điều kiện cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng rừng và trồng rừng thay thế theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về lâm nghiệp.

- Việc sử dụng đất tại vùng bao quanh hoặc tiếp giáp khu vực có yếu tố gốc cấu thành di tích để xây dựng sân gôn không được làm ảnh hưởng đến yếu tố gốc cấu thành di tích, cảnh quan thiên nhiên và môi trường - sinh thái của di tích và phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật di sản văn hóa.

Theo đó, để được thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn thì trước tiên, nhà đầu tư không được sử dụng các loại đất được nêu theo quy định trên.

Bên cạnh đó, Dự án sân gôn ở vùng trung du, miền núi được sử dụng tối đa không quá 5 ha đất trồng lúa một vụ, phân tán tại địa điểm xây dựng và phải đáp ứng điều kiện về bảo vệ, phát triển đất trồng lúa, điều kiện thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Sử dụng đất rừng sản xuất không phải là rừng tự nhiên để thực hiện Dự án phải đáp ứng điều kiện cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng rừng và trồng rừng thay thế.

Nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn phải đáp ứng điều kiện gì?

Căn cứ tại Điều 8 Nghị định 52/2020/NĐ-CP quy định nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn phải đáp ứng điều kiện sau:

- Đáp ứng điều kiện về năng lực tài chính và các điều kiện cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án sân gôn theo quy định của pháp luật về đất đai; ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án (đối với trường hợp phải ký quỹ) theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Có giải pháp, kế hoạch và cam kết hỗ trợ tái định cư, đào tạo, sử dụng lao động phù hợp cho người đang sử dụng khu đất dự kiến thực hiện Dự án sân gôn và người lao động tại địa phương.

- Tự bảo đảm các yêu cầu, điều kiện cần thiết về kết cấu hạ tầng giao thông, điện, nước; xử lý nước thải và bảo vệ môi trường.