Chi phí tư vấn xây dựng trong dự toán xây dựng công trình từ 01/7/2026 được xác định như thế nào?
Theo khoản 5 Điều 12 Nghị định 206/2026/NĐ-CP, chi phí tư vấn xây dựng trong dự toán xây dựng công trình được xác định theo quy định tại Điều 26 Nghị định 206/2026/NĐ-CP.
Dẫn chiếu đến Điều 26 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định về chi phí tư vấn xây dựng cụ thể như sau:
(1) Chi phí tư vấn xây dựng là chi phí cần thiết để thực hiện các công việc tư vấn đầu tư xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị dự án, giai đoạn thực hiện dự án đến giai đoạn kết thúc xây dựng, theo quy định về trình tự đầu tư tại Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. (khoản 1 Điều 26 Nghị định 206/2026/NĐ-CP). (2) Cách xác định chi phí tư vấn xây dựng - Chi phí tư vấn xây dựng được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) - Hoặc bằng cách lập dự toán trên cơ sở phạm vi công việc tư vấn, khối lượng công việc phải thực hiện, kế hoạch thực hiện của gói thầu và các quy định về chế độ, chính sách do nhà nước ban hành; - Hoặc được ước tính theo quy định tại điểm h khoản 2 Điều 6 Nghị định 206/2026/NĐ-CP, cụ thể: Một số chi phí thuộc các điểm a, b, c, d, đ và e khoản 2 Điều 6 Nghị định 206/2026/NĐ-CP của dự án nếu chưa có quy định hoặc chưa đủ cơ sở để xác định thì được ước tính trong tổng mức đầu tư xây dựng. Trong quá trình triển khai thực hiện các bước tiếp theo, chủ đầu tư làm rõ chi phí này để làm cơ sở quản lý. (3) Nội dung chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựng - Nội dung chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựng gồm: + Chi phí nhân công tư vấn (tiền lương, các khoản phụ cấp lương, tiền thưởng, phúc lợi tập thể, các khoản đóng góp bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, kinh phí công đoàn, trích nộp khác theo quy định của pháp luật đối với các cá nhân thực hiện công việc tư vấn tại dự án); + Chi phí ứng dụng khoa học công nghệ, quản lý hệ thống thông tin công trình; + Chi phí thanh toán các dịch vụ công cộng, vật tư văn phòng phẩm, thông tin, liên lạc; + Chi phí thuê mướn, sửa chữa, mua sắm tài sản phục vụ tư vấn cho dự án (nếu có); + Chi phí quản lý của tổ chức tư vấn; + Chi phí khác; + Thu nhập chịu thuế tính trước; + Thuế giá trị gia tăng và chi phí dự phòng. (4) Chi phí tư vấn xây dựng đã phê duyệt là chi phí tối đa để thực hiện công tác tư vấn đầu tư xây dựng và chỉ được điều chỉnh khi thay đổi về phạm vi công việc, điều kiện và tiến độ thực hiện công tác tư vấn đầu tư xây dựng. - Chi phí tư vấn xây dựng được quản lý thông qua hợp đồng tư vấn xây dựng. Lưu ý: Trường hợp chủ đầu tư, ban quản lý dự án đầu tư xây dựng bảo đảm hoàn thành nhiệm vụ quản lý dự án được giao và có điều kiện năng lực, kinh nghiệm nghề nghiệp để thực hiện một số công việc tư vấn xây dựng thì được bổ sung chi phí thực hiện các công việc tư vấn xây dựng này vào chi phí quản lý dự án. (5) Chi phí thuê tư vấn nước ngoài thực hiện một số loại công việc tư vấn thực hiện theo quy định tại Điều 27 Nghị định 206/2026/NĐ-CP. |
>> Hướng dẫn áp dụng định mức chi phí tư vấn xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Thông tư 38/2026/TT-BXD?
>> Nội dung chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựng từ 01/7/2026 theo Nghị định 206 gồm những gì?
Chi phí tư vấn xây dựng trong dự toán xây dựng công trình từ 01/7/2026 được xác định như thế nào? (Hình từ Internet)
Xác định chi phí tư vấn xây dựng theo Thông tư 36/2026/TT-BXD ra sao?
Căn cứ theo Điều 14 Thông tư 36/2026/TT-BXD quy định về việc xác định chi phí tư vấn xây dựng cụ thể như sau:
(1) Chi phí tư vấn xây dựng quy định tại Điều 26 Nghị định 206/2026/NĐ-CP xác định như sau:
- Chi phí tư vấn xây dựng xác định theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) quy định tại Thông tư ban hành định mức xây dựng;
- Đối với công việc tư vấn xây dựng chưa có định mức hoặc đã có định mức nhưng chưa phù hợp thì chi phí tư vấn được xác định bằng dự toán phù hợp với nội dung công việc cần thực hiện theo hướng dẫn tại phần II Phụ lục VI Thông tư 36/2026/TT-BXD;
- Chi phí khảo sát xây dựng, thí nghiệm chuyên ngành xây dựng xác định bằng dự toán theo hướng dẫn tại Phụ lục V Thông tư 36/2026/TT-BXD.
(2) Chi phí thuê tư vấn nước ngoài theo quy định tại Điều 27 Nghị định 206/2026/NĐ-CP xác định theo hướng dẫn tại phần III Phụ lục VI Thông tư 36/2026/TT-BXD.
Công thức tính Dự toán xây dựng công trình từ 01/7/2026 theo Thông tư 36/2026/TT-BXD?
Dự toán xây dựng công trình được xác định theo công thức (2.1) tại Mục 1 Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD áp dụng từ ngày 01/7/2026.
Công thức tính Dự toán xây dựng công trình từ 01/7/2026 như sau:
GXDCT = GXD + GTB + GQLDA + GTV + GK + GDP |
Trong đó:
- GXDCT: dự toán xây dựng công trình;
- GXD: chi phí xây dựng;
- GTB: chi phí thiết bị;
- GQLDA: chi phí quản lý dự án;
- GTV: chi phí tư vấn xây dựng;
- GK: chi phí khác;
- GDP: chi phí dự phòng.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
