- Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là những ai?
- Cá nhân có thu nhập dưới 20 triệu tại khu vực đô thị thì được đăng ký mua nhà ở xã hội theo chính sách nhà ở xã hội đúng không?
- Ai có thẩm quyền xác minh thu nhập của cá nhân có thu nhập dưới 20 triệu thuộc diện không thực hiện hợp đồng lao động?
Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là những ai?
Căn cứ theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 có quy định về 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:
(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
Cá nhân có thu nhập dưới 20 triệu tại khu vực đô thị thì được đăng ký mua nhà ở xã hội theo chính sách nhà ở xã hội đúng không? (Hình từ Internet)
Cá nhân có thu nhập dưới 20 triệu tại khu vực đô thị thì được đăng ký mua nhà ở xã hội theo chính sách nhà ở xã hội đúng không?
Căn cứ theo quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP sửa đổi bởi Khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP có quy định về điều kiện thu nhập để được đăng ký mua nhà ở xã hội như sau:
Điều kiện về thu nhập
1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:
a) Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
b) Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
c) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập theo quy định tại điểm a, điểm b khoản này là trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.
d) Căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn, chính sách ưu đãi về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, số lượng người phụ thuộc theo quy định của pháp luật, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được quyết định hệ số điều chỉnh mức thu nhập quy định tại điểm a, điểm b khoản này nhưng không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại địa phương so với thu nhập bình quân đầu người của cả nước; quyết định chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia đình.
...
Theo đó, trường hợp đối tượng là cá nhân nhân có thu nhập thực nhận thấp được xác định bởi bảng lương nơi cá nhân này làm việc tại khu vực đô thị cần đáp ứng những điều kiện về thu nhập sau để được đăng ký mua nhà ở xã hôi:
- Nếu độc thân, cá nhân có thu nhập dưới 20 triệu hoặc cao nhất bằng 20 triệu một tháng.
- Nếu độc thân và đang nuôi con, cá nhân có thu nhập không quá 30 triệu một tháng
- Nếu đang có vợ hoặc chồng, tổng thu nhập của cả 2 không quá 40 triệu một tháng.
Ai có thẩm quyền xác minh thu nhập của cá nhân có thu nhập dưới 20 triệu thuộc diện không thực hiện hợp đồng lao động?
Căn cứ theo quy định tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP có quy định về thẩm quyền xác minh thu nhập của cá nhân có thu nhập dưới 20 triệu thuộc diện không thực hiện hợp đồng lao động để được đăng ký mua nhà ở xã hội như sau:
Điều kiện về thu nhập
...
2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở trong trường hợp không có Hợp đồng lao động thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập theo quy định tại khoản 1 Điều này và được cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại xác nhận.
Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, cơ quan Công an cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở tại thời điểm đối tượng đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập.
Theo đó, cá nhân có thu nhập dưới 20 triệu không thực hiện hợp đồng lao động thì được cơ quan Công an cấp xã nơi cá nhân thường trú hoặc tạm trú hoặc tại thời điểm cá nhân đề nghị xác nhận căn cứ thông tin cơ sở dữ liệu về dân cư để thực hiện việc xác minh thu nhập để đủ điều kiện đăng ký mua nhà ở xã hội.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
