BẤT ĐỘNG SẢN

Lưu ý khi nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội từ 10/11/2025

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

09:55 14/11/25

Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Thông tư 05/2024/TT-BXD đã bị sửa đổi bởi Thông tư 32/2025/TT-BXD do đó, khi nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội từ 10/11/2025 cần lưu ý các nội dung sau.

>> Tóm tắt Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi, bổ sung Thông tư 05/2024/TT-BXD

>> File word biểu mẫu Thông tư 32/2025/TT-BXD về nhà ở xã hội

1. Lưu ý khi nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội từ 10/11/2025

Ngày 10/11/2025, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 32/2025/TT-BXD sửa đổi, bổ sung mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 tại Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 bao gồm: Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội và các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội.

Theo đó, các giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện về thu nhập mua nhà ở xã hội tại Thông tư 05/2024/TT-BXD đã bị sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 32/2025/TT-BXD

>> Xem chi tiết mẫu hồ sơ mới nhất tại: Cập nhật mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 mới nhất [Cập nhật ngày 14/11/2025]

Do đó, khi nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội từ 10/11/2025 cần lưu ý các nội dung sau:

- Các giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện về thu nhập, điều kiện về nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận theo quy định của Thông tư 05/2024/TT-BXD thì tiếp tục được sử dụng và có giá trị trong thời hạn 06 tháng, kể từ ngày 10/11/2025.

- Đối tượng sau đây đã có giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập và chưa có giấy tờ chứng minh đối tượng theo quy định tại Thông tư 05/2024/TT-BXD thì giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập đồng thời là giấy tờ chứng minh đối tượng và có giá trị trong thời hạn 06 tháng, kể từ ngày kể từ ngày 10/11/2025.

+ Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị (trừ người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả).

+ Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

+ Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Trên đây là các lưu ý khi nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội từ 10/11/2025.

(Theo Điều 3 Thông tư 32/2025/TT-BXD)

File word Phụ lục Thông tư 32/2025/TT-BXD

Lưu ý khi nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội từ 10/11/2025 (Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

Xem thêm:

>> Cách đăng ký mua nhà ở xã hội

>> Được trả trước bao nhiêu % giá nhà ở xã hội 2025?

>> Năm 2025 có được mua nhà ở xã hội ở tỉnh khác không?

>> Ai được mua nhà ở xã hội? Phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thương mại?

>> Đã có nhà ở có được mua nhà ở xã hội năm 2025 hay không?

>> Đề xuất ưu tiên phụ nữ sinh đủ 02 con được mua nhà ở xã hội

>> Đề xuất nam giới có 02 con đẻ mà không có vợ được ưu tiên mua nhà ở xã hội

>> Đối tượng được mua nhà ở xã hội 2025

>> Quyết định về trường hợp người có nhà ở nhưng cách xa chỗ làm việc được mua nhà ở xã hội ở các tỉnh

2. Điều kiện mua nhà ở xã hội 2025

Điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2025 gồm:

Điều kiện 1: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại địa phương có dự án hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 15m²/người;

Lưu ý: Ngày 29/5/2025, Quốc hội ban hành Nghị quyết 201/2025/QH15, trong đó có quy định về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Để thực hiện Nghị quyết này, UBND số tỉnh đã ban hành Quyết định quy định cụ thể các trường hợp đã có nhà ở cách xa địa điểm làm việc được mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Xem chi tiết tại: Quyết định về trường hợp người có nhà ở nhưng cách xa chỗ làm việc được mua nhà ở xã hội ở các tỉnh

Điều kiện 2: Thu nhập thực nhận không quá 20 triệu đồng/tháng (độc thân) hoặc 40 triệu đồng/tháng (vợ chồng). Đối với người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập được mua nhà ở xã hội là không quá 30 triệu đồng/tháng.

Xem chi tiết tại: Cập nhật điều kiện mua nhà ở xã hội 2025

3. Cách đăng ký mua nhà ở xã hội 2025

Đăng ký mua nhà ở xã hội 2025 gồm các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ mua nhà ở xã hội

Bước 2: Nộp hồ sơ

Tùy theo từng địa phương, hồ sơ được nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án, Sở Xây dựng hoặc trên các cổng thông tin điện tử công.

Bước 3: Chờ xét duyệt và công khai danh sách

Bước 4: Ký hợp đồng

Bước 5: Thanh toán và nhận nhà

Xem chi tiết tại bài viết: Cách đăng ký mua nhà ở xã hội 2025

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.