Bất động sản

Đã có nhà ở có được mua nhà ở xã hội năm 2025 hay không?

10:11 28/02/25

Ai được mua nhà ở xã hôi năm 2025? Đã có nhà ở có được mua nhà ở xã hội hay không? Người có thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội?

>> Người lao động có thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội năm 2025?

>> TPHCM đăng ký mua nhà ở xã hội ở đâu? Thủ tục mua nhà ở xã hội TPHCM?

1. Đã có nhà ở có được mua nhà ở xã hội năm 2025 hay không?

Căn cứ Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội như sau:

Điều kiện về nhà ở

1. Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

…

2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m² sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

…

Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội – Luật Nhà ở 2023

1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này.

Như vậy, người được mua nhà ở xã hội năm 2025 phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh/thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội định mua. Trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người phải thấp hơn 15 m² sàn/người.

Xem thêm:

>> Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội năm 2025 mới nhất và hướng dẫn cách ghi

>> Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 và biểu mẫu kèm theo

>> Phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thương mại

>> TPHCM đăng ký mua nhà ở xã hội ở đâu? Thủ tục mua nhà ở xã hội TPHCM?

Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội năm 2025 mới nhất và hướng dẫn cách ghi

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

Đã có nhà ở có được mua nhà ở xã hội năm 2025 hay không (Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Người có thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội?

Người lao động muốn được mua nhà ở xã hội năm 2025 thì thu nhập hàng tháng thực nhận phải không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân hoặc tổng thu nhập của vợ và chồng không quá 30 triệu đối với người đã kết hôn.

Xem chi tiết tại bài viết: Người lao động có thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội năm 2025?

3. Ai được mua nhà ở xã hội năm 2025?

Các đối tượng như người lao động, người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo, sinh viên, người có công với cách mạng,... nếu đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập quy định tại Mục 1 và Mục 2 bài viết này sẽ được mua nhà ở xã hội.

Cụ thể các đối tượng được mua nhà ở xã hội năm 2025 bao gồm:

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

(Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023)

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa