Bất động sản

Ai được mua nhà ở xã hội? Phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thương mại?

16:06 27/02/25

Ai được mua nhà ở xã hội? Phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thương mại? Để được mua nhà ở xã hội tại TPHCM thì cần đáp ứng các điều kiện gì?

>> Nội dung điều tra, đánh giá đất đai được quy định như thế nào hiện nay?

>> Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở hiện nay bao gồm?

1. Ai được mua nhà ở xã hội?

Các đối tượng như người có thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo, người có công với cách mạng,... nếu đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập sẽ được mua nhà ở xã hội.

Cụ thể, căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được mua nhà ở xã hội năm 2025 bao gồm các đối tượng sau đây:

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2025 được quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và Điều 29, Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP.

>> Xem thêm: Để được mua nhà ở xã hội tại TPHCM thì cần đáp ứng các điều kiện gì?

Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội năm 2025 mới nhất và hướng dẫn cách ghi

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

Ai được mua nhà ở xã hội, phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thương mại

( Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thương mại?

Căn cứ khoản 4 và khoản 7 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

4. Nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường.

...

7. Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật này.

Theo đó, nhà ở thương mại hay chung cư thương mại là những căn hộ, nhà ở do các tổ chức, hoặc cá nhân thuộc các thành phần kinh tế khác nhau đầu tư xây dựng nhằm mục đích bán hoặc cho thuê lâu dài.

Trong đó, chung cư thương mại thường được hiểu là những căn hộ hướng tới khách hàng mục tiêu là những người có thu nhập ổn định.

Còn nhà ở xã hội là nhà ở được xây dựng nhằm hỗ trợ các đối tượng có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở. Các dự án nhà ở xã hội sẽ được Nhà nước hỗ trợ một phần kinh phí xây dựng. Nhờ vậy, giá của các căn hộ trong diện này sẽ thấp hơn giá của căn hộ thương mại.

3. Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 và biểu mẫu kèm theo

Hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 bao gồm: Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội và các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Quý khách hàng xem chi tiết tại bài viết: Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 và biểu mẫu kèm theo

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa