Bất động sản

Người lao động có thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội năm 2025?

09:43 28/02/25

Người lao động có thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội năm 2025? Đã có nhà ở có được mua nhà ở xã hội năm 2025 hay không?

>> TPHCM đăng ký mua nhà ở xã hội ở đâu? Thủ tục mua nhà ở xã hội TPHCM?

>> Ai được mua nhà ở xã hội? Phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thương mại?

1. Người lao động có thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội năm 2025?

Căn cứ khoản 1 và khoản 2 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội như sau:

1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

a) Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

b) Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội – Luật Nhà ở 2023

...

5. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

...

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Như vậy, người lao động muốn được mua nhà ở xã hội năm 2025 thì thu nhập hàng tháng thực nhận phải không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân hoặc tổng thu nhập của vợ và chồng không quá 30 triệu đối với người đã kết hôn.

Mẫu đơn đăng ký mua nhà ở xã hội năm 2025 mới nhất và hướng dẫn cách ghi

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

Người lao động có thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội năm 2025

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Đã có nhà ở có được mua nhà ở xã hội năm 2025 hay không?

Căn cứ Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội như sau:

Điều kiện về nhà ở

1. Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở và vợ hoặc chồng của đối tượng đó (nếu có) không có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

…

2. Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15 m² sàn/người. Diện tích nhà ở bình quân đầu người quy định tại khoản này được xác định trên cơ sở bao gồm: người đứng đơn, vợ (chồng) của người đó, cha, mẹ (nếu có) và các con của người đó (nếu có) đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

…

Như vậy, người mua nhà ở xã hội phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh/thành phố có dự án nhà ở xã hội muốn mua. Trường hợp đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người phải thấp hơn 15 m² sàn/người.

3. TPHCM đăng ký mua nhà ở xã hội ở đâu? Thủ tục mua nhà ở xã hội TPHCM?

Quý khách hàng xem chi tiết tại bài viết: TPHCM đăng ký mua nhà ở xã hội ở đâu? Thủ tục mua nhà ở xã hội TPHCM?

4. Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội năm 2025?

Quý khách hàng xem chi tiết tại bài viết: Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 và biểu mẫu kèm theo

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.

Từ khóa