|
CHÍNH PHỦ
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 100/2024/NĐ-CP
|
Hà Nội, ngày 26 tháng 7 năm
2024
|
NGHỊ ĐỊNH
QUY ĐỊNH CHI TIẾT MỘT SỐ ĐIỀU CỦA LUẬT
NHÀ Ở VỀ PHÁT TRIỂN VÀ QUẢN LÝ NHÀ Ở XÃ HỘI
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015 và Luật
sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật sửa đổi,
bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn cứ Luật Đấu thầu ngày 23 tháng 6 năm 2023;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 1 năm 2024;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số
31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15,
Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;
Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;
Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết một số điều của
Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Nghị định này quy định chi tiết một số điều, khoản, điểm quy
định tại Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 (sau đây gọi là Luật Nhà ở) về:
1. Khoản 2 Điều 83 về quy định việc chủ đầu tư dự án đầu tư xây
dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư
xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất
nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài
phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền
tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây
dựng nhà ở xã hội.
2. Khoản 2 Điều 34 về các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng
nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
3. Điểm a, điểm b khoản 4 Điều 84 về lựa chọn chủ đầu tư dự án
đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
4. Điểm c, điểm d, điểm đ khoản 2 Điều 85 và khoản
3 Điều 85 về ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (lợi nhuận
định mức; diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại; vay vốn
với lãi suất ưu đãi), chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực
tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại
đó.
5. Điều 82 về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà
ở xã hội.
6. Điểm a, điểm b khoản 1, khoản 6 và khoản 8 Điều
78 về điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
7. Khoản 6 Điều 87 về xác định giá bán, giá thuê
mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công,
nguồn tài chính công đoàn.
8. Khoản 4 Điều 126 về xác định giá nhà ở xã hội,
nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc tài sản công; việc miễn, giảm tiền
cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; việc quản lý, sử
dụng, vận hành nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc tài
sản công.
9. Khoản 9 Điều 88 và điểm e khoản 1 Điều 89 về
việc nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội.
10. Khoản 4 Điều 89 về trình tự, thủ tục bán, cho
thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội.
11. Khoản 2 Điều 94 về điều kiện đảm bảo an toàn về
môi trường, quy mô, tỷ lệ diện tích đất phát triển nhà lưu trú công nhân trong
khu công nghiệp.
12. Khoản 4 Điều 100 về việc cho thuê và quản lý, sử
dụng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp.
13. Khoản 3 Điều 109 về trình tự, thủ tục bán, cho
thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
14. Khoản 5 Điều 77 về hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của
Nhà nước thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước
chỉ định để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.
15. Khoản 4 Điều 117 về vay vốn ưu đãi thông qua
Ngân hàng Chính sách xã hội, Ngân hàng Phát triển Việt Nam để phát triển nhà ở
xã hội.
16. Khoản 2 Điều 125 về thẩm định Đề án bán nhà ở xã
hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc tài sản công đang cho thuê.
17. Khoản 10 Điều 88 về cưỡng chế thu hồi nhà ở xã
hội.
18. Khoản 2 Điều 191 về quy định chuyển tiếp về nhà
ở xã hội.
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Nghị định này được áp dụng đối với các đối tượng
sau đây:
1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc các thành phần
kinh tế trong nước, nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia
đầu tư phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp,
nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định của Luật Nhà ở.
2. Các đối tượng được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã
hội; được thuê nhà lưu trú công nhân; được mua, thuê mua, thuê nhà ở cho lực
lượng vũ trang nhân dân theo quy định của Luật Nhà ở.
3. Các cơ quan quản lý nhà nước và các tổ chức khác
có liên quan đến lĩnh vực phát triển và quản lý nhà ở xã hội, nhà lưu trú công
nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
…………………
Nội dung văn bản bằng File Word (đang tiếp tục cập
nhật)