BẤT ĐỘNG SẢN

Đề xuất nam giới có 02 con đẻ mà không có vợ được ưu tiên mua nhà ở xã hội

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

09:19 24/10/25

Tại Dự thảo Luật Dân số 2025 trình Quốc hội xem xét thông qua tại Kỳ họp thứ 10 khóa XV ngày 23/10/2025 đề xuất nam giới có 02 con đẻ mà không có vợ được ưu tiên mua nhà ở xã hội.

>> Đề xuất ưu tiên phụ nữ sinh đủ 02 con được mua nhà ở xã hội

>> Đề xuất về việc ưu tiên mua nhà ở xã hội tại Dự thảo Luật Dân số 2025

1. Đề xuất nam giới có 02 con đẻ mà không có vợ được ưu tiên mua nhà ở xã hội

Tại Dự thảo Luật Dân số 2025 trình Quốc hội xem xét thông qua tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV ngày 23/10/2025 đã có nhiều đề xuất sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật có liên quan đến dân số.

Một trong những đề xuất đáng chú ý của Dự thảo Luật Dân số 2025 là “Đề xuất nam giới có 02 con đẻ mà không có vợ được ưu tiên mua nhà ở xã hội”’.

Cụ thể tại Điều 28 Dự thảo Luật Dân số 2025 có quy định như sau:

…

3. Sửa đổi, bổ sung điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở như sau:

“đ) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, phụ nữ sinh đủ 02 con hoặc nam giới có 02 con đẻ mà không có vợ hoặc vợ đã chết, nữ giới.”

…

Như vậy, tại dự thảo Luật Dân số 2025 đã đề xuất phụ nữ sinh đủ 02 con; nam giới có 02 con đẻ mà không có vợ hoặc vợ đã chết con; nữ giới được ưu tiên mua nhà ở xã hội.

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

Đề xuất nam giới có 02 con đẻ mà không có vợ được ưu tiên mua nhà ở xã hội

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025

Hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 bao gồm: Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội và các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Mẫu đơn mua nhà ở xã hội mới nhất là Mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP áp dụng từ ngày 10/10/2025.

Xem và tải về tại bài viết: Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 và biểu mẫu kèm theo

>> Xem thêm: Cập nhật điều kiện mua nhà ở xã hội 2025

>> Xem thêm: Cách đăng ký mua nhà ở xã hội 2025

>> Xem thêm: Giá cho thuê nhà ở xã hội Hà Nội mới nhất (theo Quyết định 27/2025/QĐ-UBND Hà Nội)

>> Xem thêm: Quy định về xác định giá bán nhà ở xã hội mới nhất 2025

3. Quy định về việc thu tiền mua nhà ở xã hội 2025

Theo quy định, bên bán được ứng trước tiền mua nhà ở xã hội của người mua và được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt.

Tuy nhiên, số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá nhà ở xã hội (giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc nếu có).

Tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Xem chi tiết tại: Được trả trước bao nhiêu % giá nhà ở xã hội 2025?

4. Danh sách 12 đối tượng được mua nhà ở xã hội

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

(i) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.

(ii) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(iii) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(iv) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(v) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(vi) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(vii) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(viii) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(ix) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định Luật Nhà ở 2023.

(x) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(xi) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(xii) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

(Căn cứ Điều 76 Luật Nhà ở 2023)

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.