BẤT ĐỘNG SẢN

Đề xuất ưu tiên phụ nữ sinh đủ 02 con được mua nhà ở xã hội

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

12:14 23/10/25

Tại Dự thảo Luật Dân số 2025, đề xuất phụ nữ sinh đủ 02 con; nữ giới; nam giới có 02 con đẻ mà không có vợ hoặc vợ đã chết con được ưu tiên mua nhà ở xã hội.

>> Đề xuất về việc ưu tiên mua nhà ở xã hội tại Dự thảo Luật Dân số 2025

>> 11 trường hợp áp dụng bảng giá đất từ 01/01/2026

1. Đề xuất ưu tiên phụ nữ sinh đủ 02 con được mua nhà ở xã hội

Dự thảo Luật Dân số 2025 được trình Quốc hội xem xét thông qua tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV ngày 23/10/2025.

Luật Dân số 2025 sẽ thay thế Pháp lệnh 06/2003/PL-UBTVQH11 ngày 09/01/2003 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về dân số.

Theo đó, tại Dự thảo Luật Dân số 2025 đã có nhiều đề xuất sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật có liên quan đến dân số. Trong đó có chế độ thai sản của lao động nữ tại Bộ luật Lao động 2019, Luật Bảo hiểm xã hội 2024, chính sách nhà ở xã hội tại Luật Nhà ở 2023 và chính sách bình đẳng giới trong lĩnh vực y tế tại Luật Bình Đẳng giới năm 2006.

Một trong những đề xuất đáng chú ý là “Đề xuất ưu tiên phụ nữ sinh đủ 02 con được mua nhà ở xã hội”.

Cụ thể tại Điều 28 Dự thảo Luật Dân số 2025 có quy định như sau:

…

3. Sửa đổi, bổ sung điểm đ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở như sau:

“đ) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, phụ nữ sinh đủ 02 con hoặc nam giới có 02 con đẻ mà không có vợ hoặc vợ đã chết, nữ giới.”

…

Như vậy, tại dự thảo Luật Dân số 2025 trình Quốc hội xem xét thông qua tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV ngày 23/10/2025, đã đề xuất phụ nữ sinh đủ 02 con; nam giới có 02 con đẻ mà không có vợ hoặc vợ đã chết con; nữ giới được ưu tiên mua nhà ở xã hội.

Ngoài ra, Dự thảo Luật Dân số 2025 cũng quy định hỗ trợ tài chính khi sinh con đối với phụ nữ dân tộc ít người, phụ nữ sinh đủ 2 con trước 35 tuổi, phụ nữ ở địa phương có mức sinh thấp (theo điểm b khoản 1 Điều 13 Luật Dân số 2026).

Đề xuất ưu tiên phụ nữ sinh đủ 02 con được mua nhà ở xã hội (Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Điều kiện mua nhà ở xã hội mới nhất

Điều kiện mua nhà ở xã hội năm 2025 gồm:

(1) Chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại địa phương có dự án hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 15m²/người.

Tuy nhiên, ngày 29/5/2025, Quốc hội ban hành Nghị quyết 201/2025/QH15, trong đó có quy định về trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Để thực hiện Nghị quyết này, UBND số tỉnh đã ban hành Quyết định quy định cụ thể các trường hợp đã có nhà ở cách xa địa điểm làm việc được mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

(2) Thu nhập thực nhận không quá 20 triệu đồng/tháng (độc thân) hoặc 40 triệu đồng/tháng (vợ chồng). Đối với người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập được mua nhà ở xã hội là không quá 30 triệu đồng/tháng.

Xem nội dung chi tiết tại bài viết: Cập nhật điều kiện mua nhà ở xã hội 2025

Xem thêm:

Được trả trước bao nhiêu % giá nhà ở xã hội 2025?

Cách đăng ký mua nhà ở xã hội 2025

Giá cho thuê nhà ở xã hội Hà Nội mới nhất (theo Quyết định 27/2025/QĐ-UBND Hà Nội)

Quy định về xác định giá bán nhà ở xã hội mới nhất 2025

3. Hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025

Hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 bao gồm: Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội và các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Xem và tải về tại bài viết: Mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội 2025 và biểu mẫu kèm theo

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.