Phí quản lý chung cư TPHCM tăng lên cao nhất 7.000 đồng/m2/tháng từ ngày 21/10/2024?
Ngày 21/10/2024, UBND TP.HCM ban hành Quyết định 86/2024/QĐ-UBND về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn.
Theo đó, tại Điều 2 Quyết định 86/2024/QĐ-UBND có quy định khung phí quản lý chung cư TPHCM như sau:
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư:
Đơn vị tính: đồng/m2 thông thủy/tháng
Loại | Mức giá tối thiểu | Mức giá tối đa |
- Nhà chung cư không có thang máy | 600 | 3.500 |
- Nhà chung cư có thang máy | 1.800 | 7.000 |
Mức giá trong khung giá quy định tại khoản này không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và chưa bao gồm thuế suất giá trị gia tăng (nếu có).
Trong khi đó, mức phí quản lý chung cư TPHCM được áp dụng trước ngày 21/10/2024 quy định tại Quyết định 11/2018/QĐ-UBND như sau: Phí dịch vụ với nhà không có thang máy tối thiểu 500 đồng/m2 và tối đa là 3.000 đồng/m2/tháng. Với chung cư có thang máy, mức giá quản lý căn hộ tối thiểu 1.500 đồng/m2/tháng và tối đa 6.000 đồng/m2/tháng.
Như vậy, nhìn chung thì phí quản lý chung cư TPHCM từ ngày 21/20/2024 sẽ tăng từ 100 - 1000 đồng/m2/tháng so với mức cũ.
Phí quản lý chung cư TPHCM tăng lên cao nhất 7.000 đồng/m2/tháng từ ngày 21/10/2024? (Hình từ Internet)
Phí quản lý chung cư TPHCM mới áp dụng cho các trường hợp nào?
Theo Điều 1 Quyết định 86/2024/QĐ-UBND quy định như sau:
Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng:
1. Phạm vi điều chỉnh
a) Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ban hành tại Quyết định này được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
Áp dụng cho việc thu phí quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh theo quy định tại Điều 151 Luật Nhà ở năm 2023;
Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành;
b) Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ban hành tại Quyết định này không áp dụng đối với các trường hợp sau: nhà chung cư cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo, xây dựng lại; nhà chung cư xã hội chỉ để học sinh, sinh viên và công nhân ở theo hình thức tập thể nhiều người trong một phòng; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đã được thống nhất tại Hội nghị nhà chung cư hoặc được thỏa thuận chung về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ, phần sở hữu riêng khác trong nhà chung cư.
2. Đối tượng áp dụng
a) Cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn Thành phố;
b) Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư (sau đây gọi tắt là chủ đầu tư), Ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư;
c) Chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ;
d) Cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Như vậy, phí quản lý chung cư TPHCM mới sẽ áp dụng cho các trường hợp thu phí quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn TPHCM; dùng làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư...
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
