Hướng dẫn cụ thể thủ tục đăng ký thêm địa điểm cho thuê bất động sản trên Dịch vụ công?
Sau đây là các bước đăng ký thêm địa điểm cho thuê bất động sản trên Dịch vụ công?
BƯỚC 1: Truy cập vào đường link sau https://dichvucong.gdt.gov.vn/tthc/homelogin và đăng nhập
BƯỚC 2: Chọn tờ khai 01/TB-ĐĐKD.
BƯỚC 3: Chọn Nộp hồ sơ.
BƯỚC 4: Nhập thông tin địa điểm kinh doanh bổ sung/thêm mới.
BƯỚC 5: Thực hiện các bước:
* Kiểm tra thông tin.
* Nhập mã xác nhận (Captcha).
* Chọn Nộp tờ khai.
* Nhập mã OTP.
* Hoàn tất nộp tờ khai.
BƯỚC 6: Nộp tờ khai 01/BĐS.
LƯU Ý:
- Trường hợp 1: Chưa nộp tờ khai 01/BĐS lần nào trong năm
+ Thực hiện nộp tờ khai 01/BĐS.
+ Chọn đầy đủ tất cả các địa điểm cho thuê trên tờ khai.
- Trường hợp 2: Đã nộp tờ khai 01/BĐS và phát sinh thêm địa điểm cho thuê mới
+ Thực hiện nộp lại tờ khai 01/BĐS.
+ Chọn địa điểm kinh doanh cần kê khai.
+ Bấm chọn: “Cho phép điều chỉnh, bổ sung tất cả các tờ khai cùng kỳ đã kê khai theo Thông tư số 40/2021/TT-BTC, Thông tư số 18/2026/TT-BTC”
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo!
Hướng dẫn cụ thể thủ tục đăng ký thêm địa điểm cho thuê bất động sản trên Dịch vụ công?
Thời điểm lập hóa đơn đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản là khi nào?
Căn cứ điểm d khoản 4 Điều 9 Nghị định 254/2026/NĐ-CP quy định như sau:
Thời điểm lập hóa đơn
...
4. Thời điểm lập hóa đơn đối với một số trường hợp cụ thể như sau:
...
d) Đối với tổ chức kinh doanh bất động sản, xây dựng cơ sở hạ tầng, xây dựng nhà để bán, chuyển nhượng:
d.1) Trường hợp chưa chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng có thực hiện thu tiền theo tiến độ thực hiện dự án hoặc tiến độ thu tiền ghi trong hợp đồng thì thời điểm lập hóa đơn là ngày thu tiền hoặc theo thỏa thuận thanh toán trong hợp đồng;
d.2) Trường hợp đã chuyển giao quyền sở hữu, quyền sử dụng, thời điểm lập hóa đơn thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều này.
...
Như vậy, thời điểm lập hóa đơn đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản có 2 trường hợp như sau:
- Trường hợp chưa chuyển giao: Thời điểm lập hóa đơn là ngày thu tiền hoặc theo thỏa thuận thanh toán trong hợp đồng;
- Trường hợp đã chuyển giao: Thời điểm chuyển giao quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hàng hóa cho người mua
Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế TNCN khi chuyển nhượng bất động sản là khi nào?
Theo Điều 10 Nghị định 252/2026/NĐ-CP quy định về thời hạn nộp hồ sơ khai thuế như sau:
Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế
...
8. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản thực hiện như sau:
a) Trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (bao gồm cả trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thay thuế cho bên bán, trường hợp bên thứ ba có liên quan được phép bán tài sản của cá nhân theo quy định của pháp luật, trường hợp ủy quyền mà người nhận ủy quyền có đầy đủ nội dung như quyền sở hữu đối với bất động sản theo quy định của pháp luật về dân sự) thì thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày cuối cùng của thời hạn phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai;
b) Trường hợp chuyển nhượng, nhận thừa kế, quà tặng là nhà hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất gắn với công trình xây dựng tương lai (bao gồm cả trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thay thuế cho bên bán, trường hợp bên thứ ba có liên quan được phép bán tài sản của cá nhân theo quy định của pháp luật, trường hợp ủy quyền mà người nhận ủy quyền có đầy đủ nội dung như quyền sở hữu đối với bất động sản theo quy định của pháp luật về dân sự) thì thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày tiếp theo ngày hợp đồng chuyển nhượng hoặc giấy tờ pháp lý chứng minh quyền được nhận thừa kế, quà tặng có hiệu lực theo quy định của pháp luật. Trường hợp cá nhân góp vốn bằng bất động sản thì thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày tiếp theo ngày chuyển nhượng vốn, rút vốn, giải thể doanh nghiệp.
...
Như vậy, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế TNCN từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản hiện nay được quy định cụ thể như sau:
Trường hợp | Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế TNCN |
Đối với bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất | Ngày cuối cùng của thời hạn phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai |
Đối với bất động sản hình thành trong tương lai | Chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày tiếp theo ngày hợp đồng chuyển nhượng |
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
