Luật Nhà ở mới nhất 2026 và văn bản hướng dẫn Luật Nhà ở thế nào?

Luật Nhà ở mới nhất 2026 và văn bản hướng dẫn Luật Nhà ở thế nào?

Ngày 27/11/2023, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở 2023 và chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/08/2024.

Tính đến tháng 4/2026, hiện chưa có văn bản nào được ban hành nhằm thay thế Luật Nhà ở 2023. Như vậy, Luật Nhà ở mới nhất 2026 vẫn là Luật Nhà ở 2023.

Dưới đây là Tổng hợp văn bản hướng dẫn Luật Nhà ở mới nhất 2026:

Nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở mới nhất 2026

Thông tư hướng dẫn Luật Nhà ở mới nhất 2026

Nghị quyết hướng dẫn Luật Nhà ở mới nhất 2026

Quyết định hướng dẫn Luật Nhà ở mới nhất 2026

Trên đây là thông tin: Luật Nhà ở mới nhất 2026 và văn bản hướng dẫn Luật Nhà ở thế nào?

Luật Nhà ở mới nhất 2026 và văn bản hướng dẫn Luật Nhà ở thế nào? (Hình từ Internet)

Chính sách phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở ra sao?

Căn cứ theo Điều 4 Luật Nhà ở 2023 có cụm từ thay thế bởi điểm b khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 sửa đổi bởi khoản 1 Điều 9 Nghị định 140/2025/NĐ-CP (VB hết hiệu lực: 01/03/2027) quy định chính sách phát triển và quản lý, sử dụng nhà ở như sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người đều có chỗ ở thông qua việc thúc đẩy phát triển đa dạng các loại hình nhà ở, bao gồm nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của cá nhân, gia đình, hỗ trợ vốn để cải tạo, xây dựng lại nhà ở; Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư công (sau đây gọi chung là vốn đầu tư công) để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước có trách nhiệm tạo quỹ đất ở thông qua phê duyệt quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách về quy hoạch, đất đai, tài chính, tín dụng, về nghiên cứu, ứng dụng khoa học và công nghệ, vật liệu xây dựng mới để khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở và khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia phát triển nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê theo cơ chế thị trường.

- Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách ưu đãi về tài chính về đất đai, tín dụng dài hạn với lãi suất ưu đãi, cơ chế ưu đãi tài chính khác và hỗ trợ từ nguồn vốn của Nhà nước để thực hiện chính sách về nhà ở xã hội, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

- Nhà nước có chính sách khuyến khích việc nghiên cứu và ban hành thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đối với từng loại nhà ở phù hợp với từng khu vực, từng vùng, miền; có chính sách khuyến khích phát triển nhà ở tiết kiệm năng lượng.

- Trách nhiệm quy hoạch, bố trí diện tích đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 4 Luật Nhà ở 2023 do Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện.

- Nhà nước có chính sách về quản lý, sử dụng nhà ở bảo đảm hiệu quả, an toàn, đúng mục đích và công năng sử dụng của nhà ở.

Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia phải có nội dung chủ yếu nào?

Căn cứ theo Điều 24 Luật Nhà ở 2023 quy định về chiến lược phát triển nhà ở quốc gia phải có các nội dung chủ yếu dưới đây:

- Quan điểm phát triển nhà ở;

- Mục tiêu phát triển nhà ở bao gồm:

+ Mục tiêu tổng quát nhằm đáp ứng yêu cầu về nhà ở cho các đối tượng, bảo đảm phát triển thị trường bất động sản bền vững, minh bạch;

+ Mục tiêu cụ thể, bao gồm: phát triển diện tích nhà ở; nâng cao chất lượng nhà ở; phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở công vụ, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia, chương trình đầu tư công về nhà ở; nhà ở của cá nhân; cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; các mục tiêu trong tầm nhìn của Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia gồm tổng diện tích nhà ở, diện tích nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân tăng thêm, chất lượng nhà ở;

- Nhiệm vụ và giải pháp để thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia bao gồm: quy hoạch, phát triển quỹ đất; phát triển và quản lý nhà ở theo chương trình, kế hoạch; nguồn vốn và thuế, cải cách thủ tục hành chính, thủ tục đầu tư; phát triển thị trường bất động sản và nhiệm vụ, giải pháp khác;

- Trách nhiệm của Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và cơ quan, tổ chức có liên quan trong việc thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.