Việc đăng ký biến động đất đai tại phường Tân Bình, Tân Phú TPHCM do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nào phụ trách?

Việc đăng ký biến động đất đai tại phường Tân Bình, Tân Phú TPHCM do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nào phụ trách?

Căn cứ theo điểm 1.16 và điểm 1.17 khoản 1 Điều 5 Quyết định 1886/QĐ-UBND năm 2025 quy định các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố như sau:

Các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố

...

1.10. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 10: chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại 03 đơn vị hành chính cấp xã: phường Vườn Lài, phường Diên Hồng, phường Hòa Hưng.

1.11. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 11: chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại 04 đơn vị hành chính cấp xã: phường Hòa Bình, phường Phú Thọ, phường Bình Thới, phường Minh Phụng.

1.12. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 12: chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại 05 đơn vị hành chính cấp xã: phường Đông Hưng Thuận, phường Trung Mỹ Tây, phường Tân Thới Hiệp, phường Thới An, phường An Phú Đông.

1.13. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 13: chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại 03 đơn vị hành chính cấp xã: phường Đức Nhuận, phường Cầu Kiệu, phường Phú Nhuận.

1.14. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 14: chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại 05 đơn vị hành chính cấp xã: phường Gia Định, phường Thạnh Mỹ Tây, phường Bình Lợi Trung, phường Bình Quới, phường Bình Thạnh.

1.15. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 15: chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại 06 đơn vị hành chính cấp xã: phường Hạnh Thông, phường An Nhơn, phường Gò Vấp, phường Thông Tây Hội, phường An Hội Đông, phường An Hội Tây.

1.16. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 16: chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại 06 đơn vị hành chính cấp xã: phường Tân Sơn, phường Tân Bình, phường Tân Hòa, phường Tân Sơn Hòa, phường Tân Sơn Nhất, phường Bảy Hiền.

1.17. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 17: chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại 05 đơn vị hành chính cấp xã: phường Tây Thạnh, phường Tân Sơn Nhì, phường Phú Thọ Hòa, phường Phú Thạnh, phường Tân Phú.

...

Theo đó, việc đăng ký biến động đất đai tại phường Tân Bình, Tân Phú TPHCM do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sau đây phụ trách:

+ Phường Tân Bình: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 16

+ Phường Tân Phú: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 17

Việc đăng ký biến động đất đai tại phường Tân Bình, Tân Phú TPHCM do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nào phụ trách? (hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện việc tổ chức lại các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM thuộc về ai?

Căn cứ theo Điều 8 Quyết định 1886/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ việc tổ chức thực hiện tổ chức lại các chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM như sau:

[1] Giao Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường:

- Trình Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định Quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố; chỉ đạo xây dựng và ban hành Quyết định Quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của các phòng chuyên môn và các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định.

- Chỉ đạo Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy, bố trí nhân sự đảm bảo hoạt động ổn định, hiệu quả.

[2] Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố có trách nhiệm:

- Sắp xếp số lượng người làm việc của Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố và các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc phù hợp với điều kiện và tình hình thực tế của đơn vị theo quy định, đảm bảo tinh gọn, hiệu quả.

- Thường xuyên kiểm tra, hướng dẫn, chỉ đạo hoạt động của các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đảm bảo thực hiện chức năng, nhiệm vụ theo quy định.

Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai khi chuyển nhượng dự án có sử dụng đất mới nhất?

Căn cứ theo Điều 133 Luật Đất đai 2024 quy định về đăng ký biến động như sau:

Đăng ký biến động

1. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thay đổi sau đây:

a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng; chuyển nhượng dự án có sử dụng đất;

...

2. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại khoản 1 Điều này được cơ quan có thẩm quyền xác nhận trên giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu. Đối với trường hợp đăng ký biến động quy định tại điểm p khoản 1 Điều này thì được cơ quan có thẩm quyền xác nhận trên giấy chứng nhận đã cấp.

3. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều này thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền; trường hợp thi hành án thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày bàn giao tài sản thi hành án, tài sản bán đấu giá; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc kể từ ngày bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật.

Theo đó, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện chuyển nhượng dự án có sử dụng đất thì phải đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động tại cơ quan có thẩm quyền.

Lưu ý: Đất mà dự án chuyển nhượng sử dụng phải được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai khi chuyển nhượng dự án có sử dụng đất mới nhất là mẫu số 18 đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP, có dạng như sau:

TẢI VỀ: Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai khi chuyển nhượng dự án có sử dụng đất.