Từ 01/07/2026, Hướng dẫn Áp dụng cấp công trình trong quản lý các hoạt động xây dựng theo Thông tư 34/2026/TT-BXD?

Từ 01/07/2026, Hướng dẫn Áp dụng cấp công trình trong quản lý các hoạt động xây dựng theo Thông tư 34/2026/TT-BXD?

Từ 01/07/2026, Hướng dẫn Áp dụng cấp công trình trong quản lý các hoạt động xây dựng theo Thông tư 34/2026/TT-BXD

Điều 3 Thông tư 34/2026/TT-BXD

(1) Cấp công trình quy định tại Thông tư 34/2026/TT-BXD được áp dụng làm cơ sở để quản lý các hoạt động xây dựng sau:

1.1 Xác định thẩm quyền khi thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi; cho ý kiến đối với công trình có công nghệ mới, áp dụng lần đầu thuộc thẩm quyền thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành; kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình;

1.2 Xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng;

1.3 Xác định công trình được miễn giấy phép xây dựng;

1.4 Xác định điều kiện kinh nghiệm nghề nghiệp của cá nhân để cấp chứng chỉ hành nghề khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, giám sát thi công xây dựng; xác định điều kiện kinh nghiệm nghề nghiệp của cá nhân để hành nghề giám đốc quản lý dự án đầu tư xây dựng và chỉ huy trưởng công trường;

1.5 Xác định công trình phải thi tuyển phương án kiến trúc theo quy định của pháp luật về kiến trúc;

1.6 Xác định công trình có yêu cầu phải lập chỉ dẫn kỹ thuật riêng;

1.7 Xác định công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng;

1.8 Xác định công trình có yêu cầu bắt buộc bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp;

1.9 Xác định công trình phải thực hiện đánh giá định kỳ về an toàn của công trình xây dựng trong quá trình khai thác, sử dụng;

1.10 Xác định công trình xây dựng mới yêu cầu áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM) trong hoạt động xây dựng và các giải pháp công nghệ số;

1.10 Quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

1.11 Xác định thời hạn và mức tiền bảo hành công trình;

1.12 Xác định công trình có yêu cầu bắt buộc lập quy trình bảo trì riêng;

1.13 Phục vụ việc xử lý đối với công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế;

1.14 Các hoạt động xây dựng khác theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Áp dụng cấp công trình để quản lý các hoạt động xây dựng được quy định tại 1.1 và 1.2 như sau:

2.1 Trường hợp dự án đầu tư xây dựng chỉ có một công trình chính độc lập: Áp dụng cấp công trình xác định theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD;

2.2 Trường hợp dự án đầu tư xây dựng gồm nhiều công trình chính độc lập hoặc được xây dựng theo tuyến (gồm nhiều công trình bố trí liên tiếp nhau thành tuyến): Áp dụng cấp của công trình chính có cấp cao nhất xác định được theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD;

2.3 Trường hợp dự án đầu tư xây dựng có tổ hợp các công trình chính hoặc dây chuyền công nghệ chính gồm nhiều hạng mục: Áp dụng cấp công trình xác định theo quy định tại khoản 3 Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD;

2.4 Trường hợp dự án đầu tư xây dựng có nhiều tổ hợp các công trình chính, nhiều dây chuyền công nghệ chính hoặc hỗn hợp: Áp dụng cấp của tổ hợp các công trình chính hoặc dây chuyền công nghệ chính có cấp cao nhất xác định được theo quy định tại khoản 3 Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD;

2.5 Riêng đối với hoạt động xây dựng được quy định tại điểm b khoản 1 Điều này trong trường hợp dự án có nhiều công trình với loại và cấp công trình khác nhau thì áp dụng cấp công trình của công trình có cấp cao nhất thuộc dự án xác định theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD.

(3) Nguyên tắc áp dụng cấp công trình để quản lý các hoạt động xây dựng được quy định từ 1.3 đến 1.14 như sau:

3.1 Trường hợp phạm vi thực hiện cho một công trình độc lập thì áp dụng cấp công trình xác định theo khoản 2 Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD đối với công trình đó;

3.2 Trường hợp phạm vi thực hiện cho một số công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình thì áp dụng cấp công trình xác định theo khoản 2 Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD đối với từng công trình được xét;

3.3 Trường hợp phạm vi thực hiện cho toàn bộ một tổ hợp các công trình hoặc toàn bộ một dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục thì áp dụng cấp công trình xác định theo quy định tại khoản 3 Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD.

Trường hợp dự án đầu tư xây dựng công trình theo tuyến thì thực hiện theo quy định tại điểm d khoản này;

3.4 Trường hợp phạm vi thực hiện cho một công trình, một số công trình hoặc toàn bộ các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình theo tuyến thì áp dụng cấp công trình xác định theo khoản 2 Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD đối với từng công trình thuộc tuyến.

(4) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng được phân kỳ đầu tư hoặc được tách thành dự án thành phần (không phải là dự án thành phần độc lập) thì sử dụng cấp công trình quy định tại khoản 6 Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD để áp dụng cấp công trình trong quản lý các hoạt động xây dựng theo quy định tại (1), (2) và (3).

(5) Riêng đối với các công việc sửa chữa, thay thế thiết bị công trình, bảo dưỡng và sửa chữa công trình thuộc công tác bảo trì công trình xây dựng hoặc dự án bảo trì công trình xây dựng mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực thì không áp dụng cấp công trình được xác định tại Thông tư 34/2026/TT-BXD.

(6) Ví dụ về áp dụng cấp công trình của một số loại công trình tại Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 34/2026/TT-BXD.

> Ví dụ về xác định cấp công trình của một số loại công trình

> Từ 01/07/2026, Nguyên tắc xác định cấp công trình theo Thông tư 34/2026/TT-BXD

Từ 01/07/2026, Hướng dẫn Áp dụng cấp công trình trong quản lý các hoạt động xây dựng theo Thông tư 34/2026/TT-BXD? (Hình từ Internet)

Tải về TOÀN BỘ Phụ lục Thông tư 34/2026/TT-BXD hướng dẫn về cấp công trình xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng?

Tải về TOÀN BỘ Phụ lục Thông tư 34/2026/TT-BXD hướng dẫn về cấp công trình xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng

Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động xây dựng theo Luật Xây dựng 2025?

Theo quy định tại Điều 5 Luật Xây dựng 2025 thì Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động xây dựng như sau:

Nguyên tắc 1. Bảo đảm xây dựng theo quy hoạch, thiết kế, bảo vệ cảnh quan, môi trường; phù hợp với điều kiện tự nhiên, xã hội, đặc điểm văn hóa, lịch sử của địa phương; bảo đảm ổn định cuộc sống của Nhân dân; kết hợp phát triển kinh tế - xã hội với quốc phòng, an ninh và ứng phó với biến đổi khí hậu.

Nguyên tắc 2. Sử dụng hợp lý nguồn lực, tài nguyên tại khu vực có dự án, bảo đảm đúng mục đích, đối tượng và trình tự đầu tư xây dựng.

Nguyên tắc 3. Tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng trong hoạt động xây dựng.

Nguyên tắc 4. Bảo đảm an toàn, chất lượng, tính mạng, sức khỏe con người và không gây thiệt hại đến tài sản của tổ chức, cá nhân khác; bảo đảm tuân thủ quy định về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường.

Nguyên tắc 5. Bảo đảm xây dựng đồng bộ trong từng công trình và đồng bộ với hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hệ thống công trình hạ tầng xã hội.

Nguyên tắc 6. Bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả; phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực trong hoạt động xây dựng.

Nguyên tắc 7. Phân định rõ chức năng quản lý nhà nước về xây dựng với chức năng quản lý của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư phù hợp với từng hình thức đầu tư.