- Thời hạn bảo hành công trình xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp từ 01/7/2026 là bao lâu theo Nghị định 207?
- Mức tiền bảo hành công trình sử dụng nguồn vốn đầu tư công, vốn chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước, vốn ngân sách nhà nước khác tối thiểu là bao nhiêu?
- Trách nhiệm của các chủ thể trong bảo hành công trình xây dựng là gì?
Thời hạn bảo hành công trình xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp từ 01/7/2026 là bao lâu theo Nghị định 207?
Căn cứ theo khoản 5 Điều 32 Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định về thời hạn bảo hành đối với hạng mục công trình, công trình xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp được tính kể từ khi được chủ đầu tư nghiệm thu theo quy định và được quy định như sau:
(1) Không ít hơn 24 tháng đối với công trình cấp đặc biệt và cấp I sử dụng nguồn vốn đầu tư công, vốn chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước, vốn ngân sách nhà nước khác;
(2) Không ít hơn 12 tháng đối với các công trình cấp còn lại sử dụng nguồn vốn đầu tư công, vốn chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước, vốn ngân sách nhà nước khác;
(3) Thời hạn bảo hành đối với công trình sử dụng vốn khác có thể tham khảo quy định tại (1) và (2) để áp dụng.
* Trên đây là thông tin về "Thời hạn bảo hành công trình xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp từ 01/7/2026 là bao lâu theo Nghị định 207?"
Thời hạn bảo hành công trình xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp từ 01/7/2026 là bao lâu theo Nghị định 207? (Hình từ Internet)
>>> Xác nhận hoàn thành việc bảo hành công trình xây dựng từ ngày 01/7/2026 theo Nghị định 207 ra sao?
>>> Yêu cầu về bảo hành công trình xây dựng từ ngày 01/7/2026?
Mức tiền bảo hành công trình sử dụng nguồn vốn đầu tư công, vốn chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước, vốn ngân sách nhà nước khác tối thiểu là bao nhiêu?
Căn cứ theo khoản 7 Điều 32 Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định về mức tiền bảo hành tối thiểu đối với các công trình sử dụng nguồn vốn đầu tư công, vốn chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước, vốn ngân sách nhà nước khác như sau:
(1) 3% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng cấp đặc biệt và cấp I;
(2) 5% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng cấp còn lại;
(3) Mức tiền bảo hành đối với công trình sử dụng vốn khác có thể tham khảo các mức tối thiểu quy định tại (1) và (2) để áp dụng.
* Lưu ý, Mức tiền bảo hành tối thiểu quy định nêu trên được áp dụng trong thời hạn bảo hành tối thiểu quy định tại khoản 5 Điều 32 Nghị định 207/2026/NĐ-CP. Trường hợp thời hạn bảo hành vượt quá quy định tại khoản 5 Điều 32 Nghị định 207/2026/NĐ-CP, chủ đầu tư phải thỏa thuận với các nhà thầu có liên quan trong hợp đồng xây dựng về mức tiền bảo hành, việc hoàn trả tiền bảo hành hoặc thay thế bằng tài sản bảo đảm, bảo lãnh bảo hành hoặc các hình thức thỏa thuận khác để áp dụng cho phần thời gian bảo hành vượt quá quy định tại khoản 5 Điều 32 Nghị định 207/2026/NĐ-CP.
Trách nhiệm của các chủ thể trong bảo hành công trình xây dựng là gì?
Căn cứ theo Điều 33 Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định về trách nhiệm của các chủ thể trong bảo hành công trình xây dựng như sau:
(1) Trong thời gian bảo hành công trình xây dựng, khi phát hiện hư hỏng, khiếm khuyết của công trình thì chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình thông báo cho chủ đầu tư để yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị thực hiện bảo hành.
(2) Nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung ứng thiết bị thực hiện bảo hành phần công việc do mình thực hiện sau khi nhận được thông báo yêu cầu bảo hành của chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình đối với các hư hỏng phát sinh trong thời gian bảo hành và phải chịu mọi chi phí liên quan đến thực hiện bảo hành.
(3) Nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị có quyền từ chối bảo hành trong các trường hợp hư hỏng, khiếm khuyết phát sinh không phải do lỗi của nhà thầu gây ra hoặc do nguyên nhân bất khả kháng được quy định trong hợp đồng xây dựng. Trường hợp hư hỏng, khiếm khuyết phát sinh do lỗi của nhà thầu mà nhà thầu không thực hiện bảo hành thì chủ đầu tư có quyền sử dụng tiền bảo hành để thuê tổ chức, cá nhân khác thực hiện bảo hành. Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm thực hiện đúng quy định về vận hành, bảo trì công trình xây dựng trong quá trình khai thác, sử dụng công trình.
(4) Chủ đầu tư có trách nhiệm kiểm tra, nghiệm thu việc thực hiện bảo hành của nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị.
(5) Xác nhận hoàn thành việc bảo hành công trình xây dựng:
- Khi kết thúc thời gian bảo hành, nhà thầu thi công xây dựng công trình và nhà thầu cung ứng thiết bị lập báo cáo hoàn thành công tác bảo hành gửi chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm xác nhận hoàn thành việc bảo hành công trình xây dựng cho nhà thầu bằng văn bản và hoàn trả tiền bảo hành (hoặc giải tỏa thư bảo lãnh bảo hành của ngân hàng có giá trị tương đương) cho các nhà thầu trong trường hợp kết quả kiểm tra, nghiệm thu việc thực hiện bảo hành của nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu cung ứng thiết bị tại (4) đạt yêu cầu;
- Chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm tham gia xác nhận hoàn thành bảo hành công trình xây dựng cho nhà thầu thi công xây dựng công trình và nhà thầu cung ứng thiết bị khi có yêu cầu của chủ đầu tư.
(6) Đối với công trình nhà ở, nội dung, yêu cầu, trách nhiệm và thời hạn bảo hành thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
