Lê Thị Trúc Linh

Điều kiện tách thửa đất tại thành phố Hồ Chí Minh là gì? Mặt tiền thửa đất rộng 03m có làm hồ sơ tách được không?

Kính chào luật sư. Em hiện cư trú tại H. Củ Chi - Tp. HCM. Em có một thửa đất số 764 - tờ bản đồ số 13 xã Tân Thạnh Đông - Củ Chi. Diện tích thửa đất là 12x18 m2. Đất thổ cư 100%. Em đã xây nhà diện tích 6x18 m2 và đã hoàn công vào tháng 11/2018. Nay em muốn làm thủ tục tách thửa cho thửa đất trên thành 2 thửa với diện tích như sau: Thửa 1 đất trống: diện tích là 5 x 18 m2, và thửa 2 (có nhà) là 7 x 18 m2. Em đã nộp đầy đủ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi. Nhưng Văn phòng trả lại hồ sơ với lý do đường giao thông trước nhà tôi chỉ rộng 3m nên không đủ điều kiện để tách thửa. Em muốn hỏi là diện tích nhà em có đủ điều kiện tách thửa không?

Sa thải nhân viên đánh nhau gây thương tích có được không? Người sử dụng lao động thông báo về nội dung, thời gian, địa điểm tiến hành cuộc họp xử lý kỷ luật lao động trước 03 ngày làm việc được không?

Nếu công nhân đánh nhau gây thương tích cho đồng nghiệp, có thể sa thải công nhân đó không? Người sử dụng lao động thông báo về nội dung, thời gian, địa điểm tiến hành cuộc họp xử lý kỷ luật lao động trước 03 ngày làm việc được không?

Xâm phạm chỗ ở của người khác có bị xử phạt vi phạm hành chính không? Có thể bị phạt tù không?

Nhà hàng xóm mất đồ nhưng nghi con tôi ăn trộm, nên đã tự ý xông vào nhà tôi để lục soát kiểm tra, sau một hồi tìm kiếm thì họ bỏ về và không một lời giải thích với gia đình tôi, vậy cho tôi hỏi việc họ xâm phạm chỗ ở của tôi có bị xử phạt vi phạm hành chính không? Có thể bị phạt tù không? Rất mong được giải đáp!

Trường hợp làm mất biên bản xử phạt vi phạm giao thông thì phải làm thế nào để nộp phạt và lấy lại Giấy phép lái xe?

Trường hợp làm mất biên bản xử phạt vi phạm giao thông thì phải làm thế nào để nộp phạt và lấy lại Giấy phép lái xe? Và số tiền phạt quá hạn nộp là bao nhiêu?

Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trong những trường hợp nào? Các khoản bồi thường, hỗ trợ khi bị thu hồi đất ở?

Thưa luật sư! Thành phố có dự án mở rộng tuyến đường qua nhà tôi. Vì nằm trong khu vực dự án, nên nhà tôi có diện tích đất ở bị thu hồi. Xin hỏi các căn cứ pháp luật về bồi thường tài sản trong trường hợp này. Có các định mức cụ thể để xác định giá trị tài sản không ạ? Xin cảm ơn!

Tất cả các thành viên trong ban quản lý dự án không có chứng chỉ hành nghề quản lý dự án phù hợp có đúng với quy định pháp luật không?

Công ty tôi là công ty cổ phần do công ty mẹ nắm 51% vốn điều lệ, Công ty mẹ cũng là công ty cổ phần do công ty nhà nước nắm 63% vốn điều lệ. Hiện nay công ty tôi đang lập dự án đầu tư xây dựng có tổng mức đầu tư là 180 tỷ đồng, sử dụng 20% vốn Công ty và 80% vốn vay thương mại, Công ty thành lập Ban quản lý dự án như sau. Giám đốc công ty làm trưởng ban, Phó giám đốc làm phó ban, Phòng kế toán quản lý tài chính, Phòng hành chính quản lý nhân sự và hồ sơ, Phòng kỹ thuật quản lý chất lượng công trình. Tất cả các thành viên trong ban không có chứng chỉ hành nghề quản lý dự án phù hợp. Vậy công ty tôi thành lập ban quản lý dự án như vậy có sai Luật Xây dựng và các Nghị định không?

Quy định về điều kiện và diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu? Diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa là bao nhiêu?

Tôi hiện đang ở tại Huyện Long Điền (tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu). Tôi có một thửa đất có nhà ở 50m2 giờ muốn làm thủ tục tách thửa đất để chia cho 2 con có được hay không? Hiện tôi không tìm được văn bản pháp luật nào quy định về diện tích tách thửa tối thiểu, mong Thư viện pháp luật giải đáp.

Nguyên tắc xử lý đối với người phạm tội cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự là gì? Trong những trường hợp cho vay lãi nào thì bị truy cứu trách nhiệm hình sự?

Tôi muốn hỏi nguyên tắc xử lý đối với người phạm tội cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự là gì? Trong những trường hợp cho vay lãi nào thì bị truy cứu trách nhiệm hình sự? Rất mong được giải đáp!

Được nhờ đứng tên mở trung tâm ngoại ngữ có phải chịu trách nhiệm pháp lý về hoạt động của trung tâm không?

Em muốn hỏi là bạn em là người nước ngoài, muốn mở Trung tâm ngoại ngữ, nhưng lại muốn mượn tên em để đăng kí mở. Nếu sau này có vấn đề gì xảy ra, em có phải chịu trách nhiệm không ạ? Nhiệm vụ, quyền hạn của giám đốc trung tâm và trung tâm ngoại ngữ, tin học được quy định như thế nào ạ? Rất mong được giải đáp!

Trộm cắp tài sản có trị giá 1 triệu đồng thì có bị truy cứu trách nhiệm hình sự không? Hay chỉ bị xử phạt vi phạm hành chính?

Tôi bị bạn đồng nghiệp lấy trộm điện thoại trị giá 1.000.000 đồng thì tôi có thể tố giác sự việc với Ủy ban nhân dân xã/ phường được không? Liệu đồng nghiệp đó có bị phạt tù không? Hay chỉ bị xử phạt vi phạm hành chính? Rất mong được giải đáp.

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử + dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu là gì?

Cho tôi hỏi hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu gồm những gì? Tôi phải nộp mấy bộ hồ sơ?

Có được xin cấp sổ trường hợp đất có quy hoạch không? Quy định về bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân?

Thửa đất của tôi sử dụng sản xuất trồng cây hàng năm đã sử dụng ổn định từ năm 1990 đến nay mà chưa làm sổ nhưng hiện tại nhà nước quy hoạch làm khu vực khai thác khoáng sản vật liệu thông thường. Vậy nay tôi làm thủ tục xin cấp sổ đỏ có được không? Thửa đất này của tôi có được xem là sử dụng ổn định không?

Có bị thu hồi đất ở khi thửa đất nằm ngoài chỉ giới xây dựng? Khi bị thu hồi đất ở thì có được đền bù và mua nền tái định cư không?

Tôi có thửa đất kích thước 6x6 = 36 m2. Khi nhà nước quy họach mở rộng lộ giới thì thửa đất nói trên nằm ngoài chỉ giới xây dựng (nằm hoàn toàn trong hành lang lộ giới, hành lang lộ giới 06m tính từ vỉa hè đường). Tôi xin hỏi: Thửa đất của tôi có bị nhà nước thu hồi không? Nếu có thì tôi có được đền bù và mua nền tái định cư không?

Bị nghiện ma túy có tham gia nghĩa vụ quân sự được không? Những đối tượng bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc?

Nếu người bị gọi nhập ngũ có và đang sử dụng chất ma tuý thì có tham gia nhập ngũ không ạ. Và họ sẽ bàn giao qua cho phường giải quyết, hay là chỉ chấm là không đủ điều kiện nhập ngũ rồi cho về ạ. Em có bạn sử dụng ma tuý nhưng nằm trong danh sách trúng tuyển Nghĩa vụ quân sự năm 2022 và nó sợ họ không nhận vào ngũ và cho đi cai nghiện. Rất mong được giải đáp!

Sử dụng đất công ích của xã khi bị thu hồi có được bồi thường không? Xây dựng nhà trên đất nuôi trồng thủy sản có được đền bù không?

Gia đình anh ký hợp đồng thuê đất để nuôi trồng thủy sản với thời hạn 15 năm (từ năm 2009 đến 2023). Năm 2022 nhà nước thu hồi đất. Cho anh hỏi gia đình anh được bồi thường, hỗ trợ những gì? Trong quá trình sử dụng, anh có xây 01 nhà cấp 4 để trông coi thủy sản, ngôi nhà này có được bồi thường không?

Khi thay đổi loại hình doanh nghiệp có cần ký lại hợp đồng lao động không? Trường hợp đã hết kỳ hạn thời gian thử việc nhưng không ký hợp đồng lao động có bị xử phạt không?

Tôi hiện đang thử việc trong công ty may mặc, tôi muốn hỏi khi đã hết kỳ hạn thời gian thử việc nhưng không ký hợp đồng lao động thì công ty có bị xử phạt không? Sắp tới nếu công ty chuyển đổi loại hình doanh nghiệp và nếu tôi đã ký hợp đồng lao động trước đó rồi thì có cần ký lại hợp đồng lao động nữa không?

Trường hợp nào bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Trường hợp thu hồi giấy chứng nhận do cơ quan cấp không đúng thẩm quyền thì trình tự thu hồi như thế nào?

Cho tôi hỏi, tôi có hai mảnh đất, tuy nhiên hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi một cái bị sai sót thông tin về thửa đất, một cái do cơ quan cấp không đúng thẩm quyền thì có bị thu hồi không? Trình tự ra sao? Rất mong được tư vấn!

Thi công di dời khu vực nhà vệ sinh và mở thêm cửa từ phòng ngủ ra ngoài căn hộ chung cư của mình có được không?

Trong căn hộ giao thông chủ hộ có được phép thi công di dời khu vực nhà vệ sinh trong chính căn hộ của mình và có thể mở thêm cửa từ phòng ngủ ra ngoài lô gia của mình hay không? Rất mong được tư vấn!

Đất công viên có thuộc nhóm đất phi nông nghiệp không? Có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất công viên không?

Đơn vị BQL công viên hiện đang quản lý 2 công viên quận (loại hình đơn vị hành chính sự nghiệp), trực thuộc UBND Quận. Hiện đơn vị đang tìm hiểu liên quan đến việc xin cấp quyền sử dụng đất để xây dựng đề án quản lý tài sản công. Do đó, nhờ ban pháp lý tư vấn giúp: đất công viên có thuộc đối tượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không (BQL công viên chưa có quyết định giao đất; cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đối tượng là cơ quan, tổ chức (BQL công viên); với nguồn gốc là đất công viên thì có thuộc đối tượng được Quận cấp quyết định giao đất không?

Quy định về căn cứ thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

Thủ tướng chính phủ phê duyệt quyết định giao đất cho tổ chức (Sở Thể dục thể thao) để thực hiện dự án Trung tâm thi đấu thể thao với diện tích 10.5ha vào năm 2001. Sở thế dục thể thao đã tiến hành xây dựng trung tâm thi đấu với diện tích 6.5ha. Còn lại khoảng 3.5ha. Năm 2014, Thủ tướng đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch toàn thành phố, theo đó khu đất nêu trên đã điều chỉnh quy hoạch sang mục đích đất ở và thương mại dịch vụ. Vậy thì việc thu hồi 3.5ha đất còn lại có cần phải lấy ý kiến của Thủ tướng không? Có thể cho tôi biết quy định về xây dựng và thực hiện kế hoạch thu hồi đất và tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng không?