Mẫu đơn xin hạ thấp mặt bằng mới nhất là mẫu nào? Tải về đơn xin hạ thấp mặt bằng cho hộ gia đình, cá nhân?

Nội dung chính

• Đơn xin hạ thấp mặt bằng là gì?
• Mẫu đơn xin hạ thấp mặt bằng mới nhất là mẫu nào? Tải về đơn xin hạ thấp mặt bằng cho hộ gia đình, cá nhân?
• Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm điều kiện gì?

Đơn xin hạ thấp mặt bằng là gì?

Đơn xin hạ thấp mặt bằng là văn bản do cá nhân hoặc tổ chức gửi đến cơ quan có thẩm quyền (thường là chính quyền địa phương hoặc cơ quan quản lý xây dựng) để đề nghị được phép hạ thấp mặt bằng so với hiện trạng ban đầu.

Đơn xin hạ thấp mặt bằng nhằm điều chỉnh mặt bằng cho phù hợp với quy hoạch chung hoặc mặt đường hiện tại. Hạn chế tình trạng chênh lệch cao độ gây khó khăn cho việc đi lại, thoát nước.Đáp ứng yêu cầu xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà ở hoặc công trình. Đảm bảo an toàn cho người dân và phương tiện giao thông.

Nội dung cơ bản của đơn xin hạ thấp mặt bằng:

- Thông tin người làm đơn (họ tên, địa chỉ, số điện thoại, CMND/CCCD...).

- Lý do đề nghị hạ thấp mặt bằng (nêu rõ mục đích và sự cần thiết).

- Vị trí và diện tích cần hạ thấp (địa chỉ, kích thước cụ thể).

- Cam kết tuân thủ các quy định của pháp luật.

- Chữ ký của người làm đơn.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo

Mẫu đơn xin hạ thấp mặt bằng mới nhất là mẫu nào? Tải về đơn xin hạ thấp mặt bằng cho hộ gia đình, cá nhân?

Tham khảo mẫu đơn xin hạ thấp mặt bằng mới nhất dưới đây:

Tải về Mẫu đơn xin hạ thấp mặt bằng mới nhất

Mẫu đơn xin hạ thấp mặt bằng mới nhất là mẫu nào? Tải về đơn xin hạ thấp mặt bằng cho hộ gia đình, cá nhân? ? (hình từ internet)

Thời hạn giải phóng mặt bằng xây dựng phải đáp ứng yêu cầu gì?

Theo Điều 108 Luật Xây dựng 2014 quy định như sau:

Chuẩn bị mặt bằng xây dựng

1. Việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai. Ủy ban nhân dân các cấp chỉ đạo và tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư đối với dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.

2. Thời hạn giải phóng mặt bằng xây dựng phải đáp ứng yêu cầu tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt hoặc quyết định của người có thẩm quyền.

3. Việc bàn giao toàn bộ hoặc một phần mặt bằng xây dựng để thi công theo thỏa thuận giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng.

4. Bảo đảm kinh phí cho bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có).

Như vậy, thời hạn giải phóng mặt bằng xây dựng phải đáp ứng yêu cầu tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt hoặc quyết định của người có thẩm quyền.

Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm điều kiện gì?

Theo Điều 107 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định như sau:

Điều kiện khởi công xây dựng công trình

1. Việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:

a) Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;

b) Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 của Luật này;

c) Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;

d) Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo quy định của phập luật;

đ) Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng;

e) Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc

2. Việc khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

Như vậy, việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:

- Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;

- Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 của Luật này;

- Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;

- Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo quy định của phập luật;

- Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng;

- Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày làm việc

Lưu ý: Việc khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ chỉ cần đáp ứng điều kiện về giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng 2014