Toàn văn dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2025 có hiệu lực từ 1/1/2026? Luật sửa đổi đất đai năm 2025?
NÓNG: Toàn văn Nghị quyết 66.2/2025/NQ-CP xử lý khó khăn việc điều chỉnh quy hoạch khi sắp xếp ĐVHC
MỚI Toàn văn dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2025 ngày 12/8
Vừa qua, đã có dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi, bổ sung một số điều bởi Luật số 43/2024/QH15, Luật số 47/2024/QH15 và Luật số 58/2024/QH15).
TẢI VỀ Toàn văn dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2025
Nếu không có gì thay đổi và dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2025 được thông qua sẽ có hiệu lực từ 1/1/2026.
Đơn cử, tại khoản 6 Điều 1 dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024 sửa đổi, bổ sung Điều 66 Luật Đất đai 2024 về quy hoạch sử dụng đất cấp xã như sau:
Phương án 1:
Quy hoạch sử dụng đất cấp xã
(1) Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã bao gồm:
- Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành;
- Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội cấp xã;
- Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của xã và hiện trạng sử dụng đất, biến động đất đai, tiềm năng đất đai;
- Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực và tổ chức, cá nhân trên địa bàn; đối với việc xác định nhu cầu sử dụng đất ở, đất khu đô thị, đất khu dân cư nông thôn được xác định trên cơ sở dự báo dân số, điều kiện hạ tầng, cảnh quan, môi trường theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Định mức sử dụng đất, tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.
(2) Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp xã bao gồm:
- Định hướng sử dụng đất, tầm nhìn đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm phù hợp, đồng bộ giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch được lập theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;
- Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất theo loại đất gồm chỉ tiêu sử dụng đất do cấp tỉnh phân bổ và diện tích các loại đất còn lại quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 theo nhu cầu sử dụng đất của xã;
- Xác định diện tích và khoanh vùng các khu vực đã được phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh theo quy định tại điểm b và điểm đ khoản 2 Điều 65 của Luật này, trong đó xác định diện tích các loại đất để bảo đảm chính sách hỗ trợ đất đai cho đồng bào dân tộc thiểu số;
- Xác định ranh giới, vị trí, diện tích khu vực lấn biển để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, phi nông nghiệp;
- Phân kỳ kế hoạch sử dụng đất 05 năm trong quy hoạch sử dụng đất cấp xã và nội dung kế hoạch sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 67 Luật Đất đai 2024;
- Giải pháp, nguồn lực thực hiện quy hoạch sử dụng đất.
(3) Lập bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã; xây dựng và cập nhật dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
(4) Đối với những địa phương đã có quy hoạch được lập theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn thì không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã; căn cứ vào quy hoạch đã được phê duyệt, chỉ tiêu sử dụng đất được phân bổ và nhu cầu sử dụng đất của địa phương để lập kế hoạch sử dụng đất cấp xã theo quy định tại Điều 67 Luật Đất đai 2024.
(5) Trường hợp không thuộc quy định tại (4) hoặc mới chỉ hoàn thành một phần quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn thì khi lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã phải cập nhật định hướng đã được xác định trong quy hoạch chung xã theo thời kỳ quy hoạch sử dụng đất.
(6) Chính phủ quy định chi tiết Luật Đất đai 2024.
Phương án 2: Không quy định về quy hoạch sử dụng đất cấp xã.
Xem thêm 1 số nội dung về đất đai:
>> Hướng dẫn hồ sơ, thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất từ 1/7/2025?
>> Hồ sơ, thủ tục đăng ký biến động đất đai từ 1/7/2025 sau sáp nhập?
>> Hồ sơ, thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới từ 1/7/2025 sau sáp nhập?
>> Từ 1/7/2025, thời gian đăng ký biến động đất đai, cấp sổ đỏ sau sáp nhập mới nhất
Toàn văn dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2025 có hiệu lực từ 1/1/2026? Luật sửa đổi đất đai năm 2025? (Hình từ Internet)
Sử dụng đất theo nguyên tắc nào?
Căn cứ theo Điều 5 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc sử dụng đất như sau:
(1) Đúng mục đích sử dụng đất.
(2) Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.
(3) Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.
(4) Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.
Nội dung công khai thủ tục hành chính về đất đai gồm những gì?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 225 Luật Đất đai 2024 quy định nội dung công khai thủ tục hành chính về đất đai bao gồm:
- Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả; cơ quan giải quyết thủ tục hành chính; đối tượng thực hiện thủ tục hành chính;
- Thời gian giải quyết đối với từng thủ tục hành chính;
- Thành phần, số lượng hồ sơ đối với từng thủ tục hành chính;
- Quy trình và trách nhiệm giải quyết từng thủ tục hành chính;
- Nghĩa vụ tài chính, phí và lệ phí phải nộp đối với từng thủ tục hành chính;
- Nội dung khác của bộ thủ tục hành chính (nếu có).
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
