Toàn văn Công văn 10596/BNNMT-QLĐĐ về triển khai ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 254 ra sao?
Ngày 19/12/2025, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã ban hành Công văn 10596/BNNMT-QLĐĐ năm 2025 về triển khai ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Nghị quyết.
>>> TẢI VỀ Công văn 10596/BNNMT-QLĐĐ năm 2025
Theo đó, tại nội dung Công văn 10596/BNNMT-QLĐĐ năm 2025, quy định những vấn đề sau:
Ngày 11/12/2025, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2026.
Nội dung Nghị quyết có nhiều chính sách mới quy định trách nhiệm của chính quyền cấp tỉnh, cấp xã liên quan trực tiếp đến quyền và nghĩa vụ của người dân và doanh nghiệp. Để bảo đảm các điều kiện cần thiết cho việc tổ chức thi hành Nghị quyết nêu trên, căn cứ quy định của pháp luật về ban hành văn bản quy phạm pháp luật, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ sau:
(1) Tập trung chỉ đạo xây dựng, ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 254/2025/QH15 và Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai (bản dự thảo Nghị định gửi Bộ Tư pháp thẩm định, nội dung chi tiết tại Phụ lục 1, Phụ lục 2 gửi kèm theo Công văn 10596/BNNMT-QLĐĐ năm 2025).
(2) Bố trí nguồn lực để tổ chức triển khai thi hành Nghị quyết 254/2025/QH15 trên địa bàn tỉnh.
(3) Kịp thời báo cáo Bộ Nông nghiệp và Môi trường các khó khăn, vướng mắc trong quá trình tổ chức thi hành để tổng hợp, báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố quan tâm tổ chức thực hiện.
Trên đây là nội dung "Toàn văn Công văn 10596/BNNMT-QLĐĐ về triển khai ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 254 ra sao?"
Toàn văn Công văn 10596/BNNMT-QLĐĐ về triển khai ban hành các văn bản quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 254 ra sao? (Hình từ Internet)
Nguyên tắc định giá đất, thời điểm thu thập thông tin, phương pháp định giá đất theo Nghị quyết 254 ra sao?
Căn cứ Điều 6 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định về nguyên tắc định giá đất, thời điểm thu thập thông tin, phương pháp định giá đất như sau:
(1) Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
- Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường;
- Tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất;
- Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch;
- Bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất;
- Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.
(2) Thông tin giá đất đầu vào quy định tại các điểm a, b và c khoản 3 Điều 158 của Luật Đất đai 2024 để xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất là thông tin được hình thành trong thời gian 24 tháng trở về trước tính từ thời điểm có văn bản giao nhiệm vụ xây dựng, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
(3) Các phương pháp định giá đất theo quy định của Chính phủ.
Bảng giá đất do chủ thể nào quyết định?
Căn cứ khoản 3 Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15, quy định về thẩm quyền quyết định bảng giá đất như sau:
Bảng giá đất
1. Bảng giá đất là một trong các căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; tính thuế, phí, lệ phí liên quan đến việc sử dụng đất; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa; thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với Nhà nước; bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
Trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển hoặc các trường hợp không áp dụng được bảng giá đất thì thực hiện xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai.
2. Bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính dạng số và cơ sở dữ liệu giá đất thì được xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất.
3. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất, công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026; sửa đổi, bổ sung bảng giá đất khi cần thiết.
...
Theo đó, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh là chủ thể có quyền quyết định bảng giá đất, công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026; sửa đổi, bổ sung bảng giá đất khi cần thiết.
Nghị quyết 254/2025/QH15 có hiệu lực từ 1/1/2026.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
