Phụ lục III Thông tư 36 PP xác định chi phí xây dựng? Tải về toàn bộ Phụ lục III Thông tư 36/2026/TT-BXD
Ngày 26 tháng 6 năm 2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Theo đó, tại Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD là Phương pháp xác định chi phí xây dựng. Tải về
>> Tải về Phụ lục III Thông tư 36 Phương pháp xác định chi phí xây dựng
Phụ lục III Thông tư 36 PP xác định chi phí xây dựng? Tải về toàn bộ Phụ lục III Thông tư 36/2026/TT-BXD
Chi phí trực tiếp trong dự toán chi phí xây dựng gồm những gì?
Căn cứ Mục 2 Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 36/2026/TT-BXD Chi phí trực tiếp gồm: chi phí vật liệu (kể cả vật liệu do chủ đầu tư cấp), chi phí nhân công, chi phí máy và thiết bị thi công; được xác định trên cơ sở khối lượng và giá xây dựng tương ứng theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 12 Nghị định 206/2026/NĐ-CP và các nội dung hướng dẫn sau:
- Khối lượng được xác định từ thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt phù hợp với đơn vị tính của giá xây dựng tại điểm 2.2 Phụ lục này. Khối lượng xây dựng có thể được xác định trên cơ sở thông tin từ mô hình thông tin công trình (BIM), phần mềm, công cụ số hoặc kết hợp với hồ sơ thiết kế và các tài liệu kỹ thuật liên quan.
- Giá xây dựng gồm: giá công tác xây dựng, giá nhóm công tác xây dựng, giá bộ phận, đơn vị kết cấu công trình hoặc suất chi phí được xác định theo quy định tại điểm a, b, c, d khoản 1 Điều 22 Nghị định 206/2026/NĐ-CP.
- Trường hợp một số hạng mục, bộ phận, kết cấu công trình hoặc nhóm công tác xây dựng thuộc công trình chưa đủ cơ sở xác định chi phí theo 02 nội dung nêu trên thì được ước tính chi phí theo nội dung, phạm vi, tính chất của công việc. Trong quá trình triển khai thực hiện các bước tiếp theo, chủ đầu tư lập dự toán để làm cơ sở quản lý.
Quy định về chi phí xây dựng trong tổng mức đầu tư xây dựng
Theo điểm b khoản 1 Điều 5 Nghị định 206/2026/NĐ-CP, chi phí xây dựng là một trong những khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư xây dựng. Theo đó, Chi phí xây dựng gồm: chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình của dự án; chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình xây dựng tạm, phụ trợ phục vụ thi công; chi phí phá dỡ các công trình xây dựng không thuộc phạm vi của công tác phá dỡ giải phóng mặt bằng đã được xác định trong chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Cụ thể, tại khoản 2 Điều 4 Thông tư 36/2026/TT-BXD quy định chi tiết về chi phí xây dựng trong tổng mức đầu tư xây dựng như sau:
Chi phí xây dựng được quy định tại điểm b khoản 1 Điều 5 Nghị định 206/2026/NĐ-CP gồm chi phí xây dựng các công trình, hạng mục công trình của dự án; chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình xây dựng tạm, phụ trợ phục vụ thi công; chi phí phá dỡ các công trình xây dựng không thuộc phạm vi của công tác phá dỡ giải phóng mặt bằng đã được xác định trong chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Trong đó chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình xây dựng tạm, phụ trợ phục vụ thi công bao gồm một hoặc một số các chi phí sau: chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công; chi phí kho bãi chứa vật liệu (nếu có); chi phí xây dựng nhà bao che cho máy, nền móng máy (nếu có); chi phí lắp đặt, tháo dỡ một số loại máy thi công (nếu có); chi phí công trình giao thông (cầu, đường …) phục vụ thi công (nếu có); bãi đúc dầm, trạm trộn bê tông (nếu có) và chi phí một số công trình xây dựng tạm, phụ trợ phục vụ thi công khác theo phương án tổ chức thi công dự kiến của dự án, công trình (nếu có). |
Trên đây là bài viết 'Phụ lục III Thông tư 36 PP xác định chi phí xây dựng? Tải về toàn bộ Phụ lục III Thông tư 36/2026/TT-BXD' và một số nội dung liên quan.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
