Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Vĩnh Long năm 2026 theo Quyết định 80/2026/QĐ-UBND chi tiết ra sao?
Ngày 27/7/2026, Ủy ban nhân dân ban hành Quyết định 80/2026/QĐ-UBND ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long năm 2026.
>>> Tải về Quyết định 80/2026/QĐ-UBND
Theo đó, tại Điều 2 Quyết định 80/2026/QĐ-UBND hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Vĩnh Long năm 2026 được quy định như sau:
Hệ số điều chỉnh giá đất đối với các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí được quy định tại Nghị quyết 39/2025/NQ-HĐND ngày 22 tháng 12 năm 2025 của Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành Quy định Bảng giá đất lần đầu trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long, cụ thể như sau:
K = Ktt × Kqh × Kah
Trong đó:
[1] K: Hệ số điều chỉnh giá đất;
[2] Ktt: Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, được xác định: Ktt = 1,00;
[3] Kqh: Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch, được xác định như sau:
Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) làm tròn đến 02 số thập phân và được xác định theo công thức sau:
Trong đó:
- H: Hệ số sử dụng đất của khu đất, thửa đất (xác định theo quy hoạch xây dựng chi tiết hoặc quy hoạch tổng thể mặt bằng của dự án đầu tư xây dựng);
- H1: Hệ số sử dụng đất nằm ở vị trí cận dưới (nhỏ hơn và gần nhất với H có trong Bảng hệ số);
- H2: Hệ số sử dụng đất nằm ở vị trí cận trên (lớn hơn và gần nhất với H có trong Bảng hệ số);
- Kqh.1: Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch tương ứng với hệ số sử dụng đất H1;
- Kqh.2: Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch tương ứng với hệ số sử dụng đất H2.
Ví dụ cụ thể: Xác định Kqh, khi H là 2,5; theo Bảng hệ số ta có:
- Khi hệ số sử dụng đất của khu đất, thửa đất H = 2,5; H nằm trong giá trị thuộc hàng thứ 2, cột 2 Bảng hệ số.
- Hệ số sử dụng đất nằm ở vị trí cận dưới (nhỏ hơn và gần nhất với H có trong Bảng hệ số tại hàng thứ 2, cột 2): H1 = 1,5;
- Hệ số sử dụng đất nằm ở vị trí cận trên (lớn hơn và gần nhất với H có trong Bảng hệ số tại hàng thứ 2, cột 2): H2 = 3,0;
- Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch tương ứng với hệ số sử dụng đất H1 (có trong Bảng hệ số tại hàng thứ 2, cột 3): Kqh.1 = 1,00;
- Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch tương ứng với hệ số sử dụng đất H2 (có trong Bảng hệ số tại hàng thứ 2, cột 3): Kqh.2 = 1,20.
Theo công thức nêu trên, ta có hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) được xác định như sau:
Kết quả, khi H là 2,5 thì Kqh bằng 1,13.
[4] Kah: Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất, được xác định Kah = 1,00.
Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Vĩnh Long năm 2026 theo Quyết định 80/2026/QĐ-UBND chi tiết ra sao?
Quy định chuyển tiếp về hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định 80/2026/QĐ-UBND?
Căn cứ theo Điều 3 Quyết định 80/2026/QĐ-UBND quy định chuyển tiếp về hệ số điều chỉnh giá đất như sau:
[1] Đối với trường hợp giao đất; cho thuê đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; điều chỉnh thời hạn sử dụng đất; chuyển hình thức sử dụng đất; công nhận quyền sử dụng đất đã được cơ quan, người có thẩm quyền quyết định trước ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành thuộc trường hợp áp dụng giá đất cụ thể theo quy định tại Điều 160 Luật Đất đai 2024 thì tiếp tục xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai 2024.
[2] Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan, người có thẩm quyền ban hành quyết định phê duyệt giá đất khởi điểm hoặc đã có văn bản thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thì tiếp tục thực hiện giá đất khởi điểm theo quy định của Luật Đất đai 2024.
[3] Đối với trường hợp dự án đang thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà cơ quan, người có thẩm quyền chưa ban hành quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhưng đã có quyết định phê duyệt giá đất cụ thể hoặc đã có văn bản thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể thì cơ quan, người có thẩm quyền tiếp tục thực hiện bồi thường về đất theo giá đất cụ thể quy định của Luật Đất đai 2024 (kể cả phần diện tích đất bồi thường còn lại của dự án sau ngày Quyết định 80/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành).
Nguyên tắc sử dụng đất được quy định ra sao?
Nguyên tắc sử dụng đất được quy định tại Điều 5 Luật Đất đai 2024, cụ thể như sau:
(1) Đúng mục đích sử dụng đất.
(2) Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.
(3) Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.
(4) Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.
Trên đây là nội dung về "Hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Vĩnh Long năm 2026 theo Quyết định 80/2026/QĐ-UBND chi tiết ra sao?"
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
