Công văn 43570/HAN-QLĐ miễn giảm lệ phí trước bạ về đất với nhà đất nhận chuyển nhượng ra sao?
Ngày 24/8/2026, Thuế thành phố Hà Nội đã có Công văn 43570/HAN-QLĐ về việc triển khai thực hiện Thông tư 117/2026/TT-BTC quy định miễn giảm lệ phí trước bạ về đất với nhà đất nhận chuyển nhượng.
>> TẢI VỀ Công văn 43570/HAN-QLĐ năm 2026
Theo đó, Công văn 43570/HAN-QLĐ năm 2026 về việc triển khai thực hiện Thông tư 117/2026/TT-BTC quy định miễn giảm lệ phí trước bạ về đất với nhà đất nhận chuyển nhượng có nội dung như sau:
Ngày 09/7/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết 66.22/2026/NQ-CP về phát triển công dân số, trong đó quy định chính sách miễn, giảm một số khoản phí, lệ phí đối với công dân sử dụng tài khoản định danh điện tử mức độ 2. Triển khai Nghị quyết nêu trên, ngày 14/8/2026 Bộ Tài chính ban hành Thông tư 117/2026/TT-BTC quy định mức thu một số khoản phí, lệ phí nhằm hỗ trợ phát triển công dân số, có hiệu lực thi hành từ ngày 15/8/2026 đến hết ngày 28/02/2027.
Để việc triển khai thực hiện được thống nhất, kịp thời, đúng quy định và tạo thuận lợi tối đa cho người nộp thuế, Thuế thành phố Hà Nội hướng dẫn và yêu cầu các Thuế cơ sở thực hiện một số nội dung sau:
(1) Mức giảm:
Giảm 10% mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất nhận chuyển nhượng khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ.
(2) Đối tượng áp dụng:
Công dân sử dụng tài khoản định danh điện tử mức độ 2 đáp ứng đủ các điều kiện quy định:
- Có tài khoản định danh điện tử mức độ 2;
- Đã tích hợp đủ 05 loại thông tin cơ bản trên ứng dụng VneID, chi tiết tại Phụ lục kèm theo Công văn này.
- Thực hiện khai và nộp lệ phí trước bạ bằng phương thức điện tử.
(3) Số lần được hưởng:
Áp dụng 01 lần duy nhất đối với mỗi loại tài sản cho 01 công dân trong 01 năm kể từ ngày Thông tư 117/2026/TT-BTC có hiệu lực thi hành và chỉ thực hiện trong thời gian Nghị quyết 66.22/NQ-CP có hiệu lực
(4) Thời gian áp dụng:
Trong thời gian Thông tư 117/2026/TT-BTC của Bộ Tài chính có hiệu lực: Từ ngày 15/8/2026 đến hết ngày 28/02/2027; Từ ngày 01 tháng 3 năm 2027, mức thu các khoản phí, lệ phí quy định tại Điều 1 Thông tư 117/2026/TT-BTC thực hiện theo quy định tại các Thông tư gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế (nếu có).
(5) Tổ chức thực hiện:
Các Thuế cơ sở chủ động tuyên truyền, hướng dẫn người nộp lệ phí trước bạ kê khai đúng, đủ chỉ tiêu đề nghị giảm trên Tờ khai lệ phí trước bạ mẫu số 01/LPTB, tiếp tục phối hợp chặt chẽ với Trung tâm phục vụ hành chính công, Văn phòng đăng ký đất đai và UBND các phường/xã trong việc triển khai Thông tư 117/2026/TT-BTC ngày 14/8/2026 của Bộ Tài Chính.
Lưu ý:
- Việc kiểm tra điều kiện được giảm thực hiện trên cơ sở kết quả xác thực từ hệ thống định danh và xác thực điện tử. Không yêu cầu người nộp lệ phí trước bạ nộp thêm bất kỳ giấy tờ nào ngoài thành phần hồ sơ quy định.
- Trước khi giải quyết giảm, thực hiện tra cứu trên hệ thống theo số định danh cá nhân/mã số thuế của người nộp lệ phí trước bạ để xác định trong năm đã được hưởng chính sách giảm hay chưa, bảo đảm nguyên tắc mỗi công dân chỉ được hưởng 01 lần trong 01 năm.
Thuế thành phố Hà Nội yêu cầu các Thuế cơ sở nghiêm túc triển khai thực hiện.
Công văn 43570/HAN-QLĐ miễn giảm lệ phí trước bạ về đất với nhà đất nhận chuyển nhượng ra sao?
Lệ phí trước bạ nhà đất hiện nay là bao nhiêu?
Căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%).
Giá tính lệ phí trước bạ là giá nhà, đất được hướng dẫn cụ thể tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 10/2022/NĐ-CP (được sửa đổi bởi điểm a khoản 2 Điều 1 Nghị định 175/2025/NĐ-CP)
Căn cứ tại khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 3 Điều 1 Nghị định 175/2025/NĐ-CP) quy định về mức thu lệ phí trước bạ như sau:
Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)
1. Nhà, đất: Mức thu là 0,5%.
2. Súng săn; súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao: Mức thu là 2%.
3. Tàu thủy, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn; thuyền, kể cả du thuyền; tàu bay: Mức thu là 1%.
4. Xe máy: Mức thu là 2%. Đối với xe máy nộp lệ phí trước bạ lần thứ 2 trở đi được áp dụng mức thu là 1%.
...
Như vậy, mức thu lệ phí trước bạ nhà đất là 0,5%.
Quy định về khai, nộp lệ phí trước bạ hiện nay như thế nào?
Căn cứ theo Điều 11 Nghị định 10/2022/NĐ-CP có nội dung được sửa đổi bởi khoản 7 Điều 1 Nghị định 175/2025/NĐ-CP quy định về khai, nộp lệ phí trước bạ như sau:
(1) Tổ chức, cá nhân khai, nộp lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật về quản lý thuế khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
(2) Dữ liệu điện tử nộp lệ phí trước bạ qua Kho bạc Nhà nước, ngân hàng thương mại hoặc tổ chức cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán được Cục Thuế ký số và cung cấp lên Cổng dịch vụ công Quốc gia, Cổng dịch vụ công cấp bộ (hoặc Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính cấp bộ), Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh có giá trị như chứng từ bản giấy để cơ quan cảnh sát giao thông, cơ quan nông nghiệp và môi trường và các cơ quan nhà nước khác có thẩm quyền đã kết nối với Cổng dịch vụ công Quốc gia truy cập, khai thác dữ liệu phục vụ công tác giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản.
Trên đây là thông tin *Công văn 43570/HAN-QLĐ miễn giảm lệ phí trước bạ về đất với nhà đất nhận chuyển nhượng ra sao?
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
