Hợp đồng mua bán nhà ở là một loại hợp đồng dân sự, theo đó bên bán có nghĩa vụ giao nhà và các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở đó cho bên mua, còn bên mua có quyền nhận nhà và nghĩa vụ trả tiền cho bên bán theo phương thức mà các bên đã thỏa thuận khi giao kết hợp đồng.
Hợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Việc mua bán nhà thuộc sở hữu chung của nhiều người phải có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các chủ sở hữu.
(Theo Điều 385 Bộ luật Dân sự 2015, Điều 159 Luật Nhà ở 2023, khoản 1 Điều 162 Luật Nhà ở 2023)
Tải về các quy định hiện hành liên quan đến Hợp đồng mua bán nhà ở tại đây Tải
Luật Nhà ở 2023 và các văn bản pháp luật hướng dẫn liên quan không quy định cụ thể Mẫu biên bản bàn giao nhà trong hợp đồng mua bán nhà ở trả chậm trả dần 2026, có thể tham khảo và tải mẫu trong bài viết dưới đây.
Công văn 4969/BXD-QLN hướng dẫn chuyển nhượng và cấp giấy chứng nhận cho các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai?
Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai: Khi nào bên bán không được thu quá 95% giá trị hợp đồng? Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai có được chuyển nhượng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản không? 6 Điều kiện đối với tổ chức cá nhân kinh doanh bất động sản hiện nay?
Mẫu Đơn yêu cầu hủy hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà ở gửi Tòa án mới nhất? Hướng dẫn cách viết đơn yêu cầu hủy hợp đồng mua bán nhà ở gửi Tòa án đúng? Hợp đồng mua bán nhà ở phải có những nội dung gì?
Có được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở khi nhà ở thuộc hợp đồng mua bán đang bị thế chấp không? Các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản có quyền và nghĩa vụ gì?
Hiện nay Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở đang cho thuê mới nhất là mẫu nào? Bên thuê nhà ở có được quyền mua lại nhà ở đang cho thuê không? Hợp đồng về nhà ở được pháp luật quy định bao gồm những nội dung gì?
Hợp đồng mua bán nhà ở có bắt buộc phải lập thành văn bản không? Các nội dung chính cần có trong hợp đồng? Hợp đồng mua bán nhà ở bằng miệng đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán thì có yêu cầu tuyên bố vô hiệu được không?
Hợp đồng mua bán nhà ở nào được phép chuyển nhượng? Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở là gì? Các bên thực hiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở có quyền và nghĩa vụ gì theo quy định?
Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở phục vụ tái định cư mới nhất là mẫu nào? Tải về ở đâu? Hợp đồng mua bán nhà ở phục vụ tái định cư không phải công chứng chứng thực trong trường hợp nào? Điều kiện mua nhà ở phục vụ tái định cư đối với hộ gia đình bị thu hồi đất ở là gì?
Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở cũ thuộc tài sản công mới nhất là mẫu nào? Tải mẫu hợp đồng ở đâu? Những đối tượng nào được mua nhà ở cũ thuộc tài sản công? 07 loại nhà ở cũ thuộc tài sản công không thuộc diện được bán?
Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ theo quy định mới nhất là mẫu nào? Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng? Người nước ngoài sở hữu nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam phải đáp ứng điều kiện gì? Người nước ngoài thực hiện thanh toán tiền mua nhà ở riêng lẻ tại Việt Nam thông qua tổ chức nào?
Nhà ở, công trình xây dựng có sẵn là gì? Trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở, công trình xây dựng có sẵn thì bên bán phải cung cấp thông tin về giấy tờ pháp lý của nhà ở, công trình xây dựng cho bên mua đúng không?
Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai có được chuyển nhượng không? Điều kiện chuyển nhượng như thế nào?
Người mua chấm dứt hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai khi trả lại tiền xuất hóa đơn như thế nào? Anh N.H - TPHCM.
Cho tôi hỏi: Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở là khi nào theo Luật Nhà ở 2023 áp dụng từ 01/01/2025? - Câu hỏi của chú G.T (Quảng Ninh).
Cho tôi hỏi: Hợp đồng mua bán nhà ở phải có những nội dung gì? 11 Nội dung phải có trong hợp đồng mua bán nhà ở? - Câu hỏi của chị G.T (Đồng Nai)
.png)
Cho tôi hỏi các bên tham gia giao dịch về nhà ở phải đáp ứng được các điều kiện nào? Quy định về nội dung hợp đồng mua bán nhà ở? Khi nào hợp đồng nhà ở có hiệu lực? Rất mong nhận được lời giải đáp! Xin cảm ơn!
