Bảng Tổng hợp dự toán chi phí bảo dưỡng công trình từ ngày 01/7/2026 theo Thông tư 40/2026/TT-BXD?
Bảng Tổng hợp dự toán chi phí bảo dưỡng công trình từ ngày 01/7/2026 được quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 40/2026/TT-BXD.
BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ BẢO DƯỠNG CÔNG TRÌNH
Đơn vị tính: đồng
TT | Nội dung chi phí | Giá trị trước thuế | Thuế GTGT | Giá trị sau thuế | Ký hiệu |
[1] | [2] | [3] | [4] | [5] | [6] |
1 | Chi phí thực hiện bảo dưỡng (bao gồm chi phí nhà tạm) | GTHBD | |||
2 | Chi phí khác (nếu có) | GKBD | |||
2.1 | Chi phí lập dự toán | ||||
2.2 | Chi phí thẩm tra dự toán | ||||
2.3 | Chi phí tư vấn giám sát | ||||
2.4 | Lập hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu | ||||
2.5 | Chi phí thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu | ||||
… | … | ||||
3 | Chi phí dự phòng (nếu có) | ||||
TỔNG CỘNG (1+2+3) | GBD |
>> Chi phí tư vấn xây dựng là gì? Hướng dẫn cách xác định chi phí tư vấn xây dựng từ ngày 01/7/2026?
>> Từ ngày 01/7/2026, chi phí bảo trì công trình xây dựng bao gồm những chi phí nào? Xác định ra sao?
Bảng Tổng hợp dự toán chi phí bảo dưỡng công trình từ ngày 01/7/2026 theo Thông tư 40/2026/TT-BXD? (Hình từ Internet)
Nội dung chi phí gián tiếp thực hiện bảo dưỡng công trình bao gồm gì?
Căn cứ theo Phần II Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư 40/2026/TT-BXD quy định về nội dung chi phí gián tiếp thực hiện bảo dưỡng công trình cụ thể như sau:
- Chi phí quản lý chung của doanh nghiệp là chi phí quản lý của doanh nghiệp được phân bổ cho công trình, gồm các chi phí: lương cho ban điều hành; lương cho người lao động; chi trả trợ cấp mất việc; chi phí phúc lợi; chi phí bảo trì văn phòng và các phương tiện; chi phí tiện ích văn phòng; chi phí thông tin liên lạc và đi lại; chi phí sử dụng tiện ích điện, nước; chi phí nghiên cứu và phát triển; chi phí quảng cáo; chi phí thuê đất, văn phòng và chỗ ở; chi phí khấu hao; thuế, lệ phí, phí theo quy định; bảo hiểm tổn thất; chi phí bảo đảm hợp đồng; một số chi phí phục vụ cho quản lý khác của doanh nghiệp.
- Chi phí điều hành sản xuất tại công trường là toàn bộ chi phí cho bộ máy quản lý của doanh nghiệp tại công trường, gồm các chi phí: chi phí phục vụ công nhân, chi phí phục vụ thi công tại công trường, chi phí quản lý lao động; chi phí điện nước tại công trường; chi phí kiểm định an toàn đối với máy, thiết bị, vật tư có yêu cầu nghiêm ngặt theo quy định của pháp luật về an toàn, vệ sinh lao động; lương và phụ cấp cho cán bộ, nhân viên tại văn phòng hiện trường;
- Chi phí đảm bảo an toàn, vệ sinh lao động gồm các chi phí: chi phí huấn luyện an toàn, vệ sinh lao động, chi phí lập và thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn; chi phí thực hiện kiểm định kỹ thuật an toàn lao động đối với máy và thiết bị thi công; các chi phí khác có liên quan đến thực hiện đảm bảo an toàn, vệ sinh lao động; Trường hợp công trình có thiết kế riêng về biện pháp an toàn, vệ sinh lao động thì được lập dự toán trong chi phí bảo trì công trình.
- Chi phí người sử dụng lao động phải nộp trích nộp cho người lao động theo quy định (bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, kinh phí công đoàn, bảo hiểm thất nghiệp, bảo hiểm tai nạn nghề nghiệp, bảo hiểm khác...).
Hướng dẫn áp dụng định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng theo Thông tư 38/2026/TT-BXD?
Căn cứ theo Phụ lục VI Thông tư 38/2026/TT-BXD được thay thế bởi Công văn 9947/BXD-VPB năm 2026 Hướng dẫn áp dụng định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng cụ thể như sau:
(1) Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng áp dụng đối với công trình sửa chữa và bảo dưỡng theo quy định.
(2) Đối với một số loại công tác sửa chữa công trình chưa được quy định trong tập định mức này như: đào, đắp đất, đá, cát; sản xuất, lắp dựng các cấu kiện bê tông đúc sẵn, cấu kiện gỗ, cấu kiện sắt thép; lắp đặt hệ thống điện, nước,... thì áp dụng định mức dự toán xây dựng công trình và điều chỉnh theo hệ số sau:
+ Hệ số điều chỉnh vật liệu: k = 1,02
+ Hệ số điều chỉnh nhân công: k = 1,15
+ Hệ số điều chỉnh Máy thi công: k = 1,05
(3) Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình chưa quy định hao phí gia công, lắp dựng, tháo dỡ dàn giáo, khung dàn, sàn đạo, giằng chống đỡ, gia cố,... và vận chuyển vật liệu, phế thải ngoài phạm vi quy định.
(4) Định mức cấp phối 1m3 vữa xây, vữa bê tông các loại và cấp phối vật liệu 1 tấn bê tông nhựa... sử dụng cho công tác sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng áp dụng định mức cấp phối vật liệu qui định trong định mức dự toán xây dựng công trình.
(5) Ngoài thuyết minh áp dụng chung, trong từng chương của định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng còn có thuyết minh và hướng dẫn áp dụng cụ thể đối với từng nhóm, loại công tác sửa chữa và bảo dưỡng phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công và biện pháp thi công.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
