Bảng giá đất ở 2026 đường Hàng Ngang Hà Nội? Chi tiết Bảng giá đất ở 2026 đường Hàng Ngang Hà Nội?
Ngày 26/11/2025, Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội khoá XVI, Kỳ họp thứ 28 thông qua Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND TẢI VỀ quy định về bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Theo đó, bảng giá đất phi nông nghiệp Khu vực 1 thành phố Hà Nội được quy định tại Phụ lục số 01 ban hành kèm theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND như sau:
Theo đó, Bảng giá đất ở 2026 đường Hàng Ngang Hà Nội từ đầu đường đến cuối đường quy định như sau: (Đơn vị tính: 1000 đồng/m2)
- Giá đất ở: VT1 là 702.194, VT2 là 316.389, VT3 là 229.626, VT4 là 196.388.
- Giá đất thương mại, dịch vụ: VT1 là 258.954, VT2 là 116.529, VT3 là 81.570, VT4 là 69.918.
- Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ: VT1 là 99.938, VT2 là 44.973, VT3 là 30.864, VT4 là 26.456.
Bảng giá đất ở 2026 đường Hàng Ngang Hà Nội? Chi tiết Bảng giá đất ở 2026 đường Hàng Ngang Hà Nội? (Hình từ Internet)
Nội dung quản lý nhà nước về đất đai hiện nay được quy định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 20 Luật Đất đai 2024 thì nội dung quản lý nhà nước về đất đai hiện nay được quy định như sau:
(1) Ban hành và tổ chức thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai.
(2) Tuyên truyền, phổ biến, giáo dục, đào tạo, nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ, hợp tác quốc tế trong quản lý, sử dụng đất đai.
(3) Xác định địa giới đơn vị hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới đơn vị hành chính.
(4) Đo đạc, chỉnh lý, lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và các bản đồ chuyên ngành về quản lý, sử dụng đất.
(5) Điều tra, đánh giá và bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất đai.
(6) Lập, điều chỉnh, quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
(7) Giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, công nhận quyền sử dụng đất, trưng dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
(8) Điều tra, xây dựng bảng giá đất, giá đất cụ thể, quản lý giá đất.
(9) Quản lý tài chính về đất đai.
(10) Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, trưng dụng đất.
(11) Phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất.
(12) Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính; cấp, đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận.
(13) Thống kê, kiểm kê đất đai.
(14) Xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.
(15) Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.
(16) Giải quyết tranh chấp đất đai; giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai.
(17) Cung cấp, quản lý hoạt động dịch vụ công về đất đai.
(18) Thanh tra, kiểm tra, giám sát, theo dõi, đánh giá việc chấp hành quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai.
VT1, VT2, VT3, VT4 trong bảng giá đất phi nông nghiệp là gì?
Theo khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND về Bảng giá đất Hà Nội áp dụng từ ngày 01/01/2026 quy định tiêu chí xác định vị trí thửa đất (khu đất) trong bảng giá đất, trong đó VT1, VT2, VT3, VT4 trong bảng giá đất phi nông nghiệp được quy định như sau:
- Tiêu chí chung: Thực hiện theo khoản 1 Điều 20 Nghị định 71/2024/NĐ-CP của Chính Phủ,
- Tiêu chí cụ thể xác định vị trí đất phi nông nghiệp.
+ Tiêu chí xác định vị trí thửa đất (khu đất).
++ Vị trí 1 (VT1): Áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (một) giáp với đường, phố, ngõ có tên trong bảng giá đất (sau đây gọi chung là đường có tên trong Bảng giá đất) ban hành kèm theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND.
++ Vị trí 2 (VT2): Áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngô (không có tên trong Bảng giá đất), ngách, hẻm, lối đi có mặt cắt nhỏ nhất tỉnh từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Băng giả đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất (khu đất) tiếp giáp với ngõ ngách, hẻm, lối đi từ 3.5m trở lên.
++ Vị trí 3 (VT3): Áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm, lỗi đi (không có tên trong Bảng giá đất) có một cắt nhỏ nhất tỉnh từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất (khu đất) tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi từ 2m đến dưới 3,5m.
++ Vị trí 4 (VT4): Áp dụng đối với thửa đất (khu đất) có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngô, ngách, hẻm, lối đi (không có tên trong Bảng giá đất), có mặt cắt nhỏ nhất tỉnh từ chỉ giới hè đường hiện trạng có tên trong Bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất (khu đất) tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm, lối đi dưới 2m.
Lưu ý: Theo Điều 6 Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội khoá XVI quy định hiệu lực thi hành như sau:
Hiệu lực thi hành
1. Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.
2. Các quy định của Thành phố trước đây về giá đất được áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.
3. Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất, Ủy ban nhân dân Thành phố có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân Thành phố xem xét, quyết định.
Như vậy, các quy định của Thành phố Hà Nội trước đây về bảng giá đất ở được áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
