Nhà phố thương mại là gì? Xem tin mua bán nhà phố thương mại toàn quốc ở đâu?

Nhà phố thương mại là gì? Xem tin mua bán nhà phố thương mại toàn quốc ở đâu?

Nhà phố thương mại (shophouse) là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh, thường nằm tại các trục đường chính, khu đô thị, khu dân cư hoặc khu du lịch đông người qua lại.

Đặc điểm chính của nhà phố thương mại:

+ Tầng trệt: dùng để kinh doanh, buôn bán, mở văn phòng, dịch vụ

+ Các tầng trên: dùng để ở, cho thuê hoặc làm kho

+ Thiết kế liền kề, mặt tiền rộng, dễ nhận diện thương hiệu

Lợi ích:

+ Vừa ở vừa kinh doanh, tối ưu công năng sử dụng

+ Giá trị khai thác cao, dễ cho thuê, sinh lời ổn định

+ Phù hợp với nhà đầu tư, hộ kinh doanh hoặc doanh nghiệp nhỏ

Nói đơn giản, nhà phố thương mại là “2 trong 1”: vừa là nơi an cư, vừa là mặt bằng kinh doanh có giá trị.

Mô hình này giúp tối ưu công năng sử dụng khi chủ sở hữu có thể kết hợp sinh sống và kinh doanh tại cùng một địa điểm, qua đó tiết kiệm chi phí mặt bằng và hỗ trợ hoạt động buôn bán diễn ra thuận lợi, hiệu quả hơn.

Tham khảo chi tiết thông tin mua bán Nhà phố thương mại trên toàn quốc tại đây:

>>> Mua bán Nhà phố thương mại Mới nhất <<<

Nhà phố thương mại là gì? Xem tin mua bán nhà phố thương mại toàn quốc ở đâu? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định ra sao?

Theo quy định tại Điều 35 Luật Nhà ở 2023 nêu rõ về chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở như sau:

Chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở

[1] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

- Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản [2];

- Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn quy định tại khoản 5 Điều 112, khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 35 Luật Nhà ở 2023.

[2] Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;

- Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

[3] Đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

[4] Căn cứ từng loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác có liên quan của Luật Nhà ở 2023.

Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở?

Căn cứ theo Điều 31 Luật Nhà ở 2023 quy định về các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở như sau:

Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở và tiêu chuẩn diện tích nhà ở

[1] Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

- Phát triển nhà ở thương mại;

- Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

- Phát triển nhà ở công vụ;

- Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

- Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật Nhà ở 2023

[2] Nhà ở được thiết kế, xây dựng theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và phải phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng; đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng khép kín, có diện tích sàn căn hộ không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư; đối với khu vực nông thôn, việc xây dựng nhà ở còn phải phù hợp với phong tục, tập quán, kiến trúc nhà ở nông thôn theo từng vùng, miền, phải bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của gia đình, cá nhân.