Bán chung cư đường Nguyễn Trãi, Quận 5, 1 trệt 1 lửng, 2pn full nội thất, mt 4m, giá 3,25 tỷ? Thông tin chi tiết?

Bán chung cư đường Nguyễn Trãi, Quận 5, 1 trệt 1 lửng, 2pn full nội thất, mt 4m, giá 3,25 tỷ? Thông tin chi tiết?

Thông tin mô tả Căn hộ chung cư tại Quận 5 - Hồ Chí Minh

BÁN CHUNG CƯ ĐƯỜNG NGUYỄN TRÃI, QUẬN 5, 1 TRỆT 1 LỬNG, 2PN FULL NỘI THẤT, MT 4M, GIÁ 3,25 TỶ

HÀNG SIÊU HIẾM QUẬN 5.

CC 80M 2 PN FULL NT CHỈ NHỈNH 3 TỶ.

- Mô tả

- Chung cư nằm ngay trung tâm Quận 5, mặt tiền Nguyễn Trãi sầm uất, thuận tiện di chuyển sang Quận 1, Quận 10 và Quận 3.

- Kết cấu 1 trệt 1 lửng, dễ dàng bố trí công năng theo nhu cầu.

- Diện tích 80m², mặt tiền 4m dài 13m, phù hợp vừa ở vừa cho thuê.

- Giá chỉ 3.25 tỷ, cực kỳ hiếm tại trung tâm thành phố.

- Tiện ích

- Trung tâm thương mại An Đông Plaza, Coopmart, cửa hàng tiện lợi.

- Trường Trần Bội Cơ, ĐH Sư Phạm, ĐH Sài Gòn.

- Bệnh viện Nguyễn Trãi, Chợ Rẫy, An Bình.

- Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm.

- Ưu điểm chung cư đường Nguyễn Trãi

Diện tích lớn, giá rẻ hiếm có tại khu vực trung tâm Quận 5.

Tiềm năng tăng giá cao, sản phẩm thanh khoản nhanh.

Chủ gấp bán, giá tốt để chốt trong thời gian ngắn.

Căn‌ ‌hộ‌ chung cư đường Nguyễn Trãi ‌sở‌ ‌hữu‌ ‌vị‌ ‌trí‌ ‌trung‌ ‌tâm‌ ‌hiếm‌ ‌có‌ ‌ngay‌ ‌mặt‌ ‌tiền‌ ‌Nguyễn‌ ‌Trãi,‌ ‌thuận‌ ‌lợi‌ ‌khai‌ ‌thác‌ ‌ở‌ ‌hoặc‌ ‌cho‌ ‌thuê.‌ ‌Diện‌ ‌tích‌ ‌rộng‌ ‌rãi‌ ‌cùng‌ ‌nội‌ ‌thất‌ ‌sẵn‌ ‌có‌ ‌giúp‌ ‌tiết‌ ‌kiệm‌ ‌chi‌ ‌phí‌ ‌và‌ ‌vào‌ ‌ở‌ ‌ngay.‌ ‌Mức‌ ‌giá‌ ‌tiếp‌ ‌cận‌ ‌tốt‌ ‌so‌ ‌với‌ ‌khu‌ ‌vực‌ ‌trung‌ ‌tâm‌ ‌mang‌ ‌đến‌ ‌tiềm‌ ‌năng‌ ‌tăng‌ ‌giá‌ ‌và‌ ‌thanh‌ ‌khoản‌ ‌cao.‌ ‌Phù‌ ‌hợp‌ ‌cho‌ ‌khách‌ ‌hàng‌ ‌tìm‌ ‌kiếm‌ ‌tài‌ ‌sản‌ ‌giá‌ ‌trị‌ ‌tại‌ ‌khu‌ ‌vực‌ ‌sầm‌ ‌uất.

Liên hệ thông tin chi tiết tại:

>>>> Bán chung cư đường Nguyễn Trãi, Quận 5, 1 trệt 1 lửng, 2pn full nội thất, mt 4m, giá 3,25 tỷ <<<<

Bán chung cư đường Nguyễn Trãi, Quận 5, 1 trệt 1 lửng, 2pn full nội thất, mt 4m, giá 3,25 tỷ? Thông tin chi tiết? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có bắt buộc công chứng không?

Để biết hợp đồng mua bán căn hộ có bắt buộc công chứng hay không thì căn cứ quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Riêng đối với hợp đồng mua bán căn hộ thuộc tài sản công; mua bán căn hộ mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Phí quản lý chung cư không bao gồm những chi phí nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

Điều 151. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

1. Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

2. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

[...]

Theo đó, phí quản lý chung cư (hay còn gọi là giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư) không bao gồm:

- Kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ,

- Kinh phí bảo trì,

- Chi phí trông giữ xe,

- Chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư

- Chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Lưu ý: Phí quản lý chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.