Giá Bán nhà Hoà Hảo Quận 10, ngang 4,3m dài 12m, trệt lững lầu BTCT hoàn công đầy đủ?

Bán nhà Hoà Hảo Quận 10, ngang 4,3m dài 12m, trệt lững lầu BTCT hoàn công đủ? Giá bán cụ thể ra sao?

Thông tin mô tả Nhà riêng tại Quận 10 - Hồ Chí Minh

Bán nhà Hoà Hảo Quận 10, ngang 4,3m dài 12m, trệt lững lầu BTCT hoàn công đủ

BÁN NHÀ HẺM ĐƯỜNG HOÀ HẢO, QUẬN 10 – VỊ TRÍ VÀNG, GIÁ TỐT.

- Vị trí đắc địa: Cách mặt tiền đường Hoà Hảo chỉ 20m. Gần ngay Medic Hòa Hảo, Đại học Kinh tế TP.HCM, bệnh viện, trường học, chợ, siêu thị…

+ Hẻm trước nhà 3m, lộ giới 4m, thông ra đường Nguyễn Tri Phương và Vĩnh Viễn.

+ Khu dân cư an ninh, dân trí cao, thuận tiện kinh doanh online, cho thuê, ở lâu dài.

- Diện tích: Ngang 4,3m x dài 12m sổ hồng công nhận 45,4m2 hoàn công 109m2.

- Sổ hồng riêng, công nhận đủ 45,4 m² Diện tích sử dụng thực tế 109 m².

- Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 1 lầu

Gồm: 2 phòng ngủ, 2 WC rộng rãi Nhà thoáng mát, sạch sẽ, có thể dọn vào ở ngay.

Tiềm năng: Nhà nằm trong khu trung tâm Quận 10, giao thông thuận lợi Thích hợp ở, cho thuê, làm văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ. Giá trị tăng trưởng tốt theo thời gian.

Cần bán gấp để lo cho con đi du học. Giá thương lượng cho khách thiện chí.

Nhà nằm gần mặt tiền Hoà Hảo, khu trung tâm Quận 10 nên khả năng khai thác cho thuê hoặc kinh doanh online khá tốt. Kết cấu sẵn, diện tích sử dụng lớn giúp vào ở ngay, hạn chế chi phí phát sinh. Với vị trí hiếm trong tầm giá và tiềm năng tăng giá ổn định, đây là lựa chọn đáng cân nhắc để mua ở hoặc đầu tư.

Xem thông tin chi tiết tại:

>>> Bán nhà Hoà Hảo, Quận 10, ngang 4,3m dài 12m, trệt lững lầu BTCT hoàn công đủ <<<

Bán nhà Hoà Hảo Quận 10, ngang 4,3m dài 12m, trệt lững lầu BTCT hoàn công đủ? Giá bán cụ thể ra sao? (Hình từ Internet)

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở giữa chủ đầu tư và người mua là khi nào?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 12. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở

1. Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

4. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

5. Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

6. Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

7. Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều này phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật này.

Như vậy, trong giao dịch mua bán nhà giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Nội dung bảo hộ quyền sở hữu nhà ở được quy định chi tiết ra sao?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Nhà ở 2023 quy định bảo hộ quyền sở hữu nhà ở như sau:

- Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu hợp pháp về nhà ở của chủ sở hữu theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân không bị quốc hữu hóa. Trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai thì Nhà nước quyết định mua trước nhà ở hoặc giải tỏa nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Trường hợp mua trước nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm thanh toán theo giá thị trường; trường hợp giải tỏa nhà ở thì Nhà nước có trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ và thực hiện chính sách tái định cư cho chủ sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật. Trường hợp trưng mua, trưng dụng nhà ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về trưng mua, trưng dụng tài sản.