Bán đất cụm công nghiệp Ez Park Hà Tĩnh I, điện 22kv, pccc viễn thông đầy đủ, giá đầu tư? Thông tin liên hệ cụ thể?

Bán đất cụm công nghiệp Ez Park Hà Tĩnh I, điện 22kv, pccc viễn thông đầy đủ, giá đầu tư? Thông tin liên hệ cụ thể?

BÁN ĐẤT CỤM CÔNG NGHIỆP EZ PARK HÀ TĨNH I, ĐIỆN 22KV, PCCC VIỄN THÔNG ĐẦY ĐỦ, GIÁ ĐẦU TƯ

Tên dự án: Cụm công nghiệp Ez Park Hà Tĩnh I

Vị trí: Xã Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh – trục đường xuyên Á

Quy mô: 68,17 ha

Đất công nghiệp: 39,78 ha

Thời hạn đến 2070

Giá bán: 55 USD/m²

Hạ tầng: Điện 22kV, nước sạch 1.155 m³/ngđ, xử lý nước thải 1.000 m³/ngđ, PCCC & viễn thông đầy đủ

Kết nối: 30 phút sân bay Vinh – 8km cao tốc Bắc Nam – có đường sắt Bắc Nam chạy qua

Ngành nghề phù hợp:

Chế biến nông sản, thực phẩm, may mặc, cơ khí, công nghiệp phụ trợ

Dự‌ ‌án‌ ‌sở‌ ‌hữu‌ ‌vị‌ ‌trí‌ ‌chiến‌ ‌lược‌ ‌trên‌ ‌trục‌ ‌xuyên‌ ‌Á,‌ ‌thuận‌ ‌lợi‌ ‌kết‌ ‌nối‌ ‌cao‌ ‌tốc,‌ ‌đường‌ ‌sắt‌ ‌và‌ ‌sân‌ ‌bay,‌ ‌giúp‌ ‌tối‌ ‌ưu‌ ‌vận‌ ‌chuyển‌ ‌hàng‌ ‌hóa.‌ ‌Hạ‌ ‌tầng‌ ‌được‌ ‌đầu‌ ‌tư‌ ‌đồng‌ ‌bộ‌ ‌với‌ ‌điện,‌ ‌nước,‌ ‌PCCC‌ ‌và‌ ‌xử‌ ‌lý‌ ‌nước‌ ‌thải‌ ‌đầy‌ ‌đủ,‌ ‌phù‌ ‌hợp‌ ‌triển‌ ‌khai‌ ‌sản‌ ‌xuất‌ ‌ngay.‌ ‌Quy‌ ‌mô‌ ‌lớn‌ ‌cùng‌ ‌thời‌ ‌hạn‌ ‌sử‌ ‌dụng‌ ‌dài‌ ‌mang‌ ‌đến‌ ‌tiềm‌ ‌năng‌ ‌đầu‌ ‌tư‌ ‌ổn‌ ‌định‌ ‌và‌ ‌bền‌ ‌vững.‌ ‌Mức‌ ‌giá‌ ‌cạnh‌ ‌tranh‌ ‌tạo‌ ‌cơ‌ ‌hội‌ ‌hấp‌ ‌dẫn‌ ‌cho‌ ‌doanh‌ ‌nghiệp‌ ‌và‌ ‌nhà‌ ‌đầu‌ ‌tư‌ ‌đón‌ ‌đầu‌ ‌xu‌ ‌hướng‌ ‌dịch‌ ‌chuyển‌ ‌công‌ ‌nghiệp.

Liên hệ thông tin chi tiết tại:

>>> BÁN ĐẤT CỤM CÔNG NGHIỆP EZ.PARK HÀ TĨNH I, ĐIỆN 22KV, PCCC VIỄN THÔNG ĐẦY ĐỦ, GIÁ ĐẦU TƯ <<<

Đất cụm công nghiệp là gì? Mã ký hiệu đất cụm công nghiệp cụ thể?

Đất khu công nghiệp được quy định tại khoản 5 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP như sau:

Điều 5. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp

[...]

5. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, bao gồm:

a) Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp là đất xây dựng các công trình sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung; kể cả nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, công trình dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, công trình hạ tầng và các công trình khác trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung;

[...]

Theo đó, đất cụm công thuộc thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Đất cụm công nghiệp là đất xây dựng các công trình sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung; kể cả nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, công trình dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, công trình hạ tầng và các công trình khác trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung.

Thông tư 08/2024/TT-BTNMT quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được ban hành. Trong đó, mã ký hiệu loại đất, mã ký hiệu đối tượng sử dụng đất, mã ký hiệu đối tượng được giao quản lý đất, trong đó có đất cụm công nghiệp được quy định như sau:

Theo đó Mã ký hiệu đất cụm công nghiệp là SKN.

Bán đất cụm công nghiệp Ez Park Hà Tĩnh I, điện 22kv, pccc viễn thông đầy đủ, giá đầu tư? Thông tin liên hệ cụ thể? (Hình từ Internet)

Dự án đầu tư trong cụm công nghiệp có thời hạn sử dụng đất như thế nào?

Theo khoản 4 Điều 202 Luật Đất đai 2024 quy định:

Điều 202. Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp

[...]

3. Chủ đầu tư đã được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm thì được quyền chuyển sang hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với toàn bộ hoặc từng phần diện tích đất kinh doanh.

Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm thì chủ đầu tư có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hằng năm; đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì chủ đầu tư có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hằng năm; đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì chủ đầu tư không phải nộp tiền thuê đất.

4. Thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Trường hợp thời hạn hoạt động của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì chủ đầu tư phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được điều chỉnh thời hạn sử dụng.

5. Người thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 33 của Luật này;

b) Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất hằng năm thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 34 của Luật này.

[...]

Theo đó thời hạn sử dụng đất của dự án đầu tư trong cụm công nghiệp theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Nếu thời hạn hoạt động của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của cụm công nghiệp thì chủ đầu tư phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được điều chỉnh thời hạn sử dụng.