Bán nhanh lô đất Dragon Pearl, mặt tiền DT823D sát TPHCM, cách Vành Đai 3 2km, sổ sẵn sang tên ngay? Liên hệ tại đâu?

Bán nhanh lô đất Dragon Pearl, mặt tiền DT823D sát TPHCM, cách Vành Đai 3 2km, sổ sẵn sang tên ngay? Liên hệ tại đâu?

Dragon Pearl là dự án Đất nền, Nhà phố, Shophouse liền kề với quy mô hơn 48ha tọa lạc ngay mặt tiền trục đường đại lộ 30m của Khu Đô Thị Mới 50ha thuộc xã Đức Hòa Đông, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An. Vị trí giáp ranh Hóc Môn và Huyện Bình Chánh.

Thông tin mô tả Đất nền dự án Dragon Pearl tại Huyện Đức Hòa - Long An:

Bán nhanh lô đất Dragon Pearl, mặt tiền DT823D sát TPHCM, cách Vành Đai 3 2km, sổ sẵn sang tên ngay

Lô đất vị trí đẹp sát TP.HCM, mặt tiền DT823D, chỉ khoảng 2km đến Vành Đai 3, kết nối thuận tiện về Bình Chánh – Hóc Môn.

Diện tích: 90m², đất vuông vức, dễ xây dựng

Pháp lý: sổ hồng riêng sẵn, công chứng sang tên ngay

Hạ tầng: đường lớn hiện hữu, điện nước đầy đủ, khu dân cư phát triển

Vị trí mặt tiền DT823D phù hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài. Lợi thế gần Vành Đai 3 giúp gia tăng giá trị và tiềm năng tăng giá rõ rệt trong tương lai.

Lô‌ ‌đất‌ ‌tại dự án Dragon Pearl sở‌ ‌hữu‌ ‌vị‌ ‌trí‌ ‌giáp‌ ‌ranh‌ ‌TP.HCM‌ ‌cùng‌ ‌kết‌ ‌nối‌ ‌hạ‌ ‌tầng‌ ‌đang‌ ‌phát‌ ‌triển‌ ‌mạnh,‌ ‌tạo‌ ‌lợi‌ ‌thế‌ ‌tăng‌ ‌giá‌ ‌rõ‌ ‌rệt.‌ ‌Mặt‌ ‌tiền‌ ‌đường‌ ‌lớn‌ ‌giúp‌ ‌linh‌ ‌hoạt‌ ‌khai‌ ‌thác‌ ‌ở‌ ‌hoặc‌ ‌kinh‌ ‌doanh.‌ ‌Pháp‌ ‌lý‌ ‌hoàn‌ ‌chỉnh‌ ‌mang‌ ‌lại‌ ‌sự‌ ‌an‌ ‌tâm‌ ‌khi‌ ‌giao‌ ‌dịch.‌ ‌Phù‌ ‌hợp‌ ‌cho‌ ‌khách‌ ‌hàng‌ ‌tìm‌ ‌kiếm‌ ‌tài‌ ‌sản‌ ‌dễ‌ ‌thanh‌ ‌khoản‌ ‌và‌ ‌đầu‌ ‌tư‌ ‌dài‌ ‌hạn.

Liên hệ thông tin chi tiết tại:

>>>> Bán nhanh lô đất Dragon Pearl, mặt tiền DT823D sát TPHCM, cách Vành Đai 3 2km, sổ sẵn sang tên ngay <<<<

Bán nhanh lô đất Dragon Pearl, mặt tiền DT823D sát TPHCM, cách Vành Đai 3 2km, sổ sẵn sang tên ngay? Liên hệ tại đâu? (Hình từ Internet)

Mua bán đất nền dự án năm 2026 cần đáp ứng những điều kiện nào?

Mua bán đất nền là hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức từ người khác theo đúng quy định, trình tự của pháp luật.

Theo quy định tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở như sau:

[1] Đáp ứng yêu cầu quy định tại khoản 1 Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

[3] Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp đang có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết hoặc có tranh chấp nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

[4] Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

[5] Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.

[6] Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai 2024. Đối với các khu vực còn lại, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.

[7] Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo của chủ đầu tư dự án, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; trường hợp quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được chuyển nhượng phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản 7 Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Lưu ý: Trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh quy định tại mục [7] do Sở Xây dựng thực hiện bởi khoản 1 Điều 6, khoản 1 Điều 26 Nghị định 144/2025/NĐ-CP

[8] Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Một số lưu ý quan trọng khi mua bán đất nền dự án?

Tính đến thời điểm hiện tại chưa có quy định cụ thể nào giải thích rõ về khái niệm đất nền là gì. Trên thực tế đất nền được hiểu là những lô đất nguyên vẹn, chưa có bất kỳ sự tác động nào từ con người như: đào bới, san lấp hay khởi công xây dựng,…

Đất nền dự án được hiểu là những lô đất nằm trong dự án đang được quy hoạch, được phê duyệt bởi chủ đầu tư hoặc chính quyền địa phương. Những lô đất này vẫn giữ nguyên hiện trạng và chưa chịu tác động từ con người, chưa được khai thác, tiến hành xây dựng, mà vẫn còn đang ở giai đoạn đầu thực hiện.

Đất nền dự án thường được sử dụng trong các dự án xây dựng quy mô lớn với nhiều tiện ích bao quanh. Đó có thể là khu dân cư, các dự án nhà ở, công ty, nhà xưởng, văn phòng hay khu sinh thái.

- Ưu điểm của đất nền dự án: Tính pháp lý rõ ràng, an toàn khi đầu tư, có thể xây dựng nhà ở theo ý muốn.

- Nhược điểm: Giá thành thường cao hơn so với các loại đất nền khác.

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi mua bán đất nền dự án có thể tham khảo:

+ Kiểm tra pháp lý dự án: đảm bảo dự án có quyết định phê duyệt quy hoạch, giấy phép đầu tư, đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định.

+ Xác minh chủ đầu tư: ưu tiên các chủ đầu tư uy tín, có năng lực tài chính và tiến độ triển khai rõ ràng.

+ Vị trí và hạ tầng: xem xét khả năng kết nối giao thông, hạ tầng kỹ thuật và tiềm năng phát triển khu vực.

+ Hợp đồng mua bán: đọc kỹ điều khoản về tiến độ thanh toán, bàn giao đất, quyền và nghĩa vụ các bên.

+ Giá bán và khả năng sinh lời: so sánh mặt bằng giá khu vực, tránh mua theo tin đồn hoặc kỳ vọng không thực tế.