Bán căn hộ 2pn dự án The Win City, 51m2 trả góp chỉ 8tr/tháng, giá chỉ 1,6 tỷ sở hữu ngay?

Bán căn hộ 2pn dự án The Win City, 51m2 trả góp chỉ 8tr/tháng, giá chỉ 1,6 tỷ sở hữu ngay?

The Win City là dự án tiếp nối thành công của The Diamond City, được Chủ đầu tư uy tín giới thiệu ra thị trường bất động sản năm 2025.

Dự án The Win City có vị trí nằm tại tỉnh Lộ 10, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án nằm gần kề KCN Tân Đô. Nằm trong cụm công nghiệp nhẹ Hải Sơn thuận tiện di chuyển đến: KCN Đức Hòa 1; KCN, CCN: Tân Đức, Tân Đô; trung tâm thị trấn Đức Hòa.

Không chỉ vượt trội về tiện ích nội khu, dự án còn sở hữu lợi thế vị trí khi cư dân có thể nhanh chóng kết nối đến loạt tiện ích ngoại khu hiện hữu như: Bệnh viện Đa khoa Tân Tạo, Đại học Tân Tạo, Chợ Bà Hom, UBND huyện Đức Hòa, bưu điện, công an huyện, cùng hệ thống trường học từ mầm non đến THPT. Bên cạnh đó, xung quanh dự án là các khu công nghiệp lớn như Tân Đô, Tân Đức, Hữu Thạnh, Hải Sơn và Lê Minh Xuân, góp phần gia tăng giá trị khai thác và tiềm năng sinh lời cho cư dân lẫn nhà đầu tư.

Thông tin mô tả Căn hộ chung cư tại Huyện Đức Hòa - Long An

BÁN CĂN HỘ 2PN THE WIN CITY, 51M2 TRẢ GÓP CHỈ 8TR/THÁNG, GIÁ CHỈ 1,6 TỶ SỞ HỮU NGAY

- CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ>>> GIÁ CHỈ 1,6TỶ

- Diện tích 51m

-Trả trước chỉ 160 triệu

- Trả góp chỉ 8 triệu/ tháng

- Vay NH chỉ TT trước 15% hỗ trợ lãi suất 2 năm

- Cam kết thuê lại dòng tiền 6%/ 2 năm

- Tặng Full NỘI THẤT gỗ An Cường

- Tặng 2 năm phí quản lí

ƯU ĐÃI CHỈ TRONG THÁNG 4

Liên hệ thông tin chi tiết tại:

>>> BÁN CĂN HỘ 2PN THE WIN CITY, 51M2 TRẢ GÓP CHỈ 8TR/THÁNG, GIÁ CHỈ 1,6 TỶ SỞ HỮU NGAY <<<

Bán căn hộ 2pn dự án The Win City, 51m2 trả góp chỉ 8tr/tháng, giá chỉ 1,6 tỷ sở hữu ngay? (Hình từ Internet)

Thời hạn sử dụng căn hộ chung cư được tính từ khi nào?

Căn cứ Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 58. Thời hạn sử dụng nhà chung cư

1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

3. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật này.

4. Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

Theo đó, thời hạn sử dụng căn hộ chung cư được tính từ khi nghiệm thu căn hộ chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Thời hạn sử dụng căn hộ chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế căn hộ chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính như thế nào?

Căn cứ Điều 30 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định như sau:

Điều 30. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư

1. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lý vận hành thực hiện các công việc trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

2. Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó.

3. Diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư làm cơ sở để tính kinh phí quản lý vận hành được quy định như sau:

a) Trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận thì xác định theo diện tích ghi trong Giấy chứng nhận;

b) Trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận thì xác định diện tích sử dụng theo hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc biên bản bàn giao căn hộ.

4. Đối với nhà chung cư thuộc tài sản công thì việc thu kinh phí quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 7 Điều 151 của Luật Nhà ở.

Theo đó, kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó.